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平鎮山仔頂重劃區~宜城建設四季行館


cellho wrote:
看來蠻幸運的,經過一...(恕刪)




問一下~~~
所以是買在那一棟的那一樓呢
我是住在四季行館後方重劃區透天,當時買二手六年三樓半透天 到現在近兩年,
這區透天重劃區目前很搶手,因為街道大隨處有車位,又安靜車不多,可惜這區房子兩百多戶
從3~7年屋齡的都很少很少人賣,這邊透天合理價位約在11~13萬,
四季行館我也是慢慢的看到它蓋起來,起先它位置與中豐路路面高度相差很大
地基灌了很長時間,最後還是跟中豐路有個高度差,不過它目前確是山仔頂最高的建案
高樓城住戶視野應該很不錯,這建案在山仔頂算特別的因為附近都是透天只有四季跟南豐路內
皇x大道是電梯大廈,所以我也蠻好奇這建案會賣多少,
6月中晚間大雨造成二期淹水導致後方舊社區百戶透天因為工程堵住排水道
跟著淹水

不管一期二期這建案後方一整遍舊眷村 舊眷村房子巷弄又小又亂又高高低低
猶如迷宮~排水系統因為地形高低落差我想應該不會很ok
至於宜誠建設評價如何?這就不多說了
我本身是室內設計師 前先日子去會堪過龍崗路 璽悅(宜誠)
格局/採光還ok 用料也還可以房間門檔還蠻特別的不是用太差的門片
可惜的是氣密窗等級很不好,廁所沒冷暖風乾燥機
so要買的要注意以下
1.四季建案排水系統可能得面臨考驗
2.它蓋在山仔頂高點與中豐路旁,如果門窗還是用5mm很一般氣密窗
而非隔音窗,我想住進去後發現有風囂聲 心情會很悶
這點法規上沒規定要用多厚的玻璃多好的氣密鋁料
所以事後要求建商是沒用的
可要求建商提供氣密窗廠商給的測驗規格書
就可知道是一般般氣密還是氣密隔音
3.詳細瞭解淋浴間防水層材質與作法
4.室外機放置處是否有作排水孔
5.電話阜是否有網路線(這看建商有無附)
6.建議淋浴間請建商拉一條專迴線在浴間天花板(方便裝冷暖排風機)
7.廚房廚俱安裝處是否有貼壁磚(很多建案會把這部份省下來)

雖然我沒去四季會堪還是提供我在大桃園區會堪多處建案的心得

當然大大有沒買 有裝璜問題可以私密給我

哈為了山仔頂房價增值跟或許有可能提高我們家自開的美髮店生意
祝四季行館大賣!






audi 張 wrote:
我是住在四季行館後方...(恕刪)

皇X大道不是電梯透天嗎?
我上個月去看了四季..
對於有幾項覺得不ok
1.與中豐路面高度差異大(二期更明顯),感覺地基是在斜坡上(所以會造成排水問題?)
2.屋內樑柱位置設計的沒有很好,還蠻明顯的
3.電梯出來是一層兩戶,但是門對門

不過那附近的生活機能還算不錯,而且高樓的景觀視野蠻好的..

audi 張 wrote:
....哈為了山仔頂房價增值跟或許有可能提高我們家自開的美髮店生意...(恕刪)


所以您是福壽路跟莊福路口那家美髮店?

TZ.H wrote:
所以您是福壽路跟莊福...(恕刪)


是那家嗎...
之前就覺得招牌好亮...

garypass1 wrote:
我今天也去訂房囉喔!...(恕刪)


請問E1幾摟啊???

garypass1 wrote:
山仔頂是屬於山坡地嗎...(恕刪)


應該是台地

量量 wrote:
4樓廣告戶 428...(恕刪)


真的嗎???
建廠說有所謂的廣告戶
比較便宜
什麼是廣告戶
是噱頭嗎?
四季行館 感覺有點貴~~~

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