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中壢交流道玉山建案

要說這三個建案柏金苑蓋的最漂亮
說真的也還好~~但不可否認
是有跳脫以往宜誠的風格
在青埔滾一圈 真的有差

好啦都不是重點~~
柏金苑格一條馬路,但建案後面是農地
重點這不是一般農地~這一片農地目前行情約17萬
因為它未來是a21重劃區建地
跟捷星 新都廷後面那整片農地 你會選哪邊??

另外柏金苑據說很多仲介在預售就買了
其實有仲介進場 基本上已經贏50% 扣掉真正會住的也不到1-2成
剩下的要幹嘛? 當然要獲利~~別忘了不動產買賣
不是買賣雙方就好~仲介自己買在那邊 想當然也會努力賣
海華一坪30萬以上 年輕人首購族哪買得起
靠仲介洗洗洗~~洗到這區來

柏金苑開賣15-16萬時候 海華早已經挺到30萬了
這轎子多好抬....
反觀 世界1和伯爵夫人 ~這些地理位置會比柏金苑差嗎?
但是現在市場真正成交價 說不定還沒贏過柏金苑




中壢過去一年新案都在不是很理想的地點,
一年多前這些位置有些新古屋或預售跟海華幾乎有一倍的價差,
包含離海華較近的平鎮地區,
那時是不錯的挑選案子時間點,畢竟便宜就是最大的利多。

不過現在價差已經拉近許多,同樣都要2開頭,
我會回頭去找原來領漲的區域地點較優質的中古屋。
如果青埔打不下來...

玉山的賣點就是離交流道近且位於民族路環西路口,
附近大馬路的店家實在不適合自住家庭,需慎重。

但是我蠻樂見它蓋好,不然每次下新屋交流道只看到城市之光和檳榔攤,實在..唉

PS.世界1蓋一半不到時我去談就一定要2字頭,泊金苑如小偷親大所說真的抬很大,
可惜要自己住的,這兩個位置我都不會考慮@@難怪自住客永遠只有被巴的分~

ashinboy2009 wrote:
中壢過去一年新案都在...(恕刪)


附近大馬路的店家實在不適合自住家庭,需慎重。

懇請問一下,有何嫌惡店家嗎?

daniel89g2000 wrote:
附近大馬路的店家實在...(恕刪)
.

呵呵,應該很不熟中壢喔

還是裝成不知道

在下還真的不是很清處。。。

7788123 wrote:
.

呵呵,應該很不熟中壢喔

還是
看起來小偷親大很看好柏金苑哦
不知有出手嗎?

小偷親 wrote:要說這三個建案柏金苑蓋的最漂亮
說真的也
左有金錢豹,前有月亮美眉

不過酒肉穿腸過,菩薩心中留,對我來説是沒差啦

玉山的地點很顯眼,上交流道或到市區都很方便啦

如果用心規劃的話,是有成為地標的條件

這篇文章不是來說柏金苑的好~我講的柏金苑現狀
不過就是現在進行式而已~~

是阿玉山周邊的商家支撐立基點不足
(看看旁邊臻藝一樓店面) 只能用慘來形容


玉山如果把這基地移到文化國小 中心裡面
我相信25萬要買家買單不是不可能的

要就要做指標,做地標說實在沒啥用....

小偷親 wrote:
這篇文章不是來說柏金...(恕刪)

想必這位小偷親大應該是代銷相關行業的喔!
好懂建案規劃行銷,會幫建商想好要蓋在文化國小中心

玉山的建商真的很笨,在金錢x,月亮xx,旁邊蓋房子,完全沒支撐的濫地方,然後開了個自目價來騙一些笨蛋
阿一定要賣很久啦,這句話想必有在網路上捜尋一些相關建案資訊的大大都很常聽到。結果都快速完銷,至少我看的都是。例如:後火車站涵美賞寶誠建設,䦕19萬,很多網路鄉民大力批評,開那麼貴,一定賣不好啦。結果不到半年...

墳墓旁邊也有建商搶著標地來賣,為什麼?假使一般人都看的出來沒支撐,建商看不出來?
建商的規劃看最少5年以上,短期投資客看的比較短,有獲利就跑。
建商常常標一些很奇怪的地來蓋房子,當地人根本搞不懂為什麼。

總結一句,想好自己的需求,有支撐的地方建商早就都先知道䦕價要䦕多少了,價位和週邊的機能也不一定適合自己,例八德重劃區,青埔,因為有夢支撐價錢早不親民,建商早就都看見了。也反應在價格上。

看房要相信自己的判斷,別人不是你。但感覺每個建案批評的總是比讃美的多。
看完網路的鄉民的批評,我想大中壢的房子沒一間能買。

呵呵~我還覺得你是代銷勒
講得跟真的一樣 投資中壢房地產兩年
在O1註冊也兩年 你是第一個炮我是代銷的

12年底至13年中壢市區我就是看空啦

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