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桃縣推合宜住宅 年底前動工


jasonwd wrote:
這代表還沒買的人可以...(恕刪)


住戶越多,越能帶動地方繁榮跟建設...

其實擴大都裡商業跟住宅區算是規劃得很整了,

對於退休後養老的人來說,接下來會比較期待大型醫院的進駐
最高15w/p對八德擴大重劃的發展是正面的
雖然那區交通不是很方便地點也偏了點
但生活機能不至於太差
親民的價格可以加快人口流入
對加速區域發展是有益處的

但這政策一定不能拖延且要快
不然反而會讓想買那區的人變為觀望
反而導致八德擴大重劃發展停滯
這消息放出來投資客應該會加速出脫
回歸基本面對八德未來是正面加分的


可想而知以後擴大區一線建商推的案價格部會那麼親民了~像是今年竹風預備推出的3期還有新潤.麗寶.昇捷也要推的建案..
區區950戶就要八德房價下修??
恐怕有點難~~當初林口A7站~~4000戶的合宜住宅也沒見林口房價下修~~

相對的~~
林口A7合宜住宅==>捷運即將開通,一坪僅要15萬,當地預售3X
八德G1合宜住宅==>八字還沒一撇,離高速公路遠,交通不便,也要賣14.9萬,當地最高預售26~28(桃大)

就知道~~林口合宜住宅~~有多便宜.


同時~~這塊大餅恐怕只能看的到而吃不到,
桃園縣府對於八德合宜住宅採限定承購資格,以桃園縣民並符合一定條件之限制,
""桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象"",
如果真的是優先徵收區,光是大園航空城,中路計畫就有上萬戶,那(950扣掉10%出租,剩855戶),
這樣大家還有機會嗎??

總結~~
1. 房價要下跌不會""因為合宜住宅而下跌"",升息與否才是重點??但目前今年要升息還是很難,連經濟復甦的美國都要到2015年才有機會升息
2. 若真有衝擊,首當其衝的是~~""八德房仲朋友們"",到抽籤前都會觀望,以目前買氣很差的情況,買氣只會雪上加霜.
抱歉,想請問有提到

【1.此合宜住宅主要是優先給當初八德擴大計劃區段,其他XX區段徵收的拆遷戶安置或購買之用】

那安置戶有多少呢,如果要去抽會不會安置戶占了大半...
今天上午從霄裡過去發現那邊的基地比廣豐大很多~
而已路又大條也有公園~~~(今天也在動工蓋房中)

我滿看好這一區的潛力的!!
雖然捷運終究是夢想..不太可能達成的...
但是這邊的潛力是無窮的!!!

離中壢大溪及桃園市都近~
交通四通發達...馬路又大...
不至於像桃園及廣豐那每到下班就是塞塞塞.....
桃園縣府對於八德合宜住宅採限定承購資格,以桃園縣民並符合一定條件之限制,
或""桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象"",


上面這一段是新聞寫的,可以持續關注看看,
以這麼倉促要在年底(選舉前)推出合宜住宅,也許遊戲規則都還沒有確定,
但如我所說~~若以文中優先""徵收戶"",855戶保證沒有大家的分,因為徵收戶是上萬戶.

另外這區塊自住,以環境來說的確不錯,但如果是要開車的,可能要多加考慮,
不管是大溪或是大湳交流道,上下班時間~~沒有20~25分鐘是很難上的去的,若騎摩托車就還好.
phoebegood2003 wrote:
區區950戶就要八德房價下修??
恐怕有點難~~當初林口A7站~~4000戶的合宜住宅也沒見林口房價下修~~

相對的~~
林口A7合宜住宅==>捷運即將開通,一坪僅要15萬,當地預售3X
八德G1合宜住宅==>八字還沒一撇,離高速公路遠,交通不便,也要賣14.9萬,當地最高預售26~28(桃大)

就知道~~林口合宜住宅~~有多便宜.


林口A7合宜住宅便宜?您有去哪附近繞過嗎?

它是龜山這一邊,不是林口重畫區那一邊,而且離長庚那一帶還有一段距離,長庚附近及對面的林口才是開價3X的區域

它基地旁就是山坡,附近是工業區,還看得墳墓,一片荒涼,而且天氣一樣不好

除了有捷運,沒有一點比八德擴大都計好的
可以看清楚一點在發表高見嗎??

林口A7合宜住宅==>捷運即將開通,一坪僅要15萬,當地預售3X
八德G1合宜住宅==>八字還沒一撇,離高速公路遠,交通不便,也要賣14.9萬,當地最高預售26~28(桃大)

我所謂的林口""當地""3X,當然指的是林口當地最高預售,就像我說八德""當地"",
指的也是桃大極(26~28),又不是說八德重劃區,OK??


如果說~~有捷運A7的新北林口區還比不上八字沒一撇的八德重劃區??大家可以自己判斷!!

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