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請問中壢附近的首購好案

gavinchiu wrote:
上面一路喊空的大大,我不知道你的考量是什麼!!
別人買了房子,就祝福別人入新居快樂就好了!! 實在沒必要說些有的沒有的!!
如果您看房價及景氣真的那麼準的話,我相信您應該沒空上mobilo01 "拉D史"...(恕刪)



我只是就我自己看到的中壢建案提出看法,沒其他考量。

倒是在全面看空的情況下,支持"買貴也好、買便宜也好,最終的目地就是要住!"這種說法的您,不知道考量又是什麼?叫大家趕快進場???

另,看房價是靠研究,不是靠嘴巴,也不是靠自我安慰,不知道您在買現在房子之前,看過多少建案?我看過中壢/平鎮/龍潭/桃園市/八德附近二十幾個建案,通常好又便宜的建案,在推出後就被搶購一空,也沒有人會跟你講,那些一直打廣告,一直推的建案,通常就是賣不掉的建案,這個道理很容易明白,也是我看過這麼多建案後的結論。

我想說的是,無法認清真相,讓自己陷在自我安慰之中,並不是好事。當然,你要說我喜歡,未來買不到我現在買的這戶,很值得,那當然沒差,只是看著很多白花花的銀子,平白無故落入建商口袋,其實也蠻痛的。

至於十年前和十年後的環境會有很大變化,這是每個人都知道的,但明明知道經濟進入大蕭條,還要趕著進場,不是逆天道而行,難道代表很有遠見?

說來說法:"還是老話一句~~~~還是買到自己喜歡的房子最重要"==自住沒差。
ludwig wrote:
我只是就我自己看到的...(恕刪)


大大您的頭腦好,厲害會研究!!
不知道大大這幾年的研究賺了多少銀子啊!
要記得繳稅喔!! 順便把扣繳憑單秀一下!!
有圖有真相嘛!!

不然你的研究還是在嘴上而已!!

"用嘴巴投資只比光速慢一點"

我的考量永遠站在需求!!我們家30年來沒自已的房子住,買一間來住,真的不知道礙著大大您什麼了
用房租的費用剛好夠付貸款利息,本金就等於用存錢的方式,存一間自已喜歡的房子,不知道有何不妥!!
而且我只喜歡"喜來登"某棟別及樓層,差一點就被樓下的買走了,如果我不早點出手,我真的找不到中壢還有其他我付擔得起,view好,而且樓板高有達3米的建案了!!
我來加入戰局囉

小弟住中山東路上30幾年了,從小到大的生活幾乎就在這裡
經歷的3次搬家,都脫離不了中山東路,對這裡的環境多多少少認識
小弟看房的目標是以投資角度來看,從價值及未來的折損來評估,
但是我不是投資客,我只是想那天我也有可能搬家,如果房子賣了,會賺還是會賠(不考慮通膨)

市區房子我不敢想,我不喜歡擁擠的人車環境,如果要說SOGO,幾十年前還是夜總會呢
以前最熱鬧的地區是舊遠東,現在呢,是SOGO(不過那一塊也快蓋完了)
以前環中東路2旁都是稻田,現在呢??

小弟因為搬家,還有對房產有興趣,開始看一些都市計畫,看看中山東路週邊有沒有什麼好發展
中山東路(捷運藍線),龍興路,龍慈路(規劃打到66去,草案還沒出來),仁慈街(年底通榮民南路),龍東路,陸續拓寬打通
一些建案也都陸續推出(太子天廈,臻品,囍來登,還有一堆透天建案)
建設在做,但是中壢地區房價還是很牛,這幾年台北地區是幾十%的漲幅,中山東路呢??漲個幾千一萬的就很偷笑囉
現在景氣不好,中壢房價跌多少??要像版上寫的一樣嗎,5.6.8折談起,這種芭樂價不是沒有,有也輪不到你

小弟之前的透天,在我搬進去後,還有2個人跑來問我多少買的,幹嘛阿,喜歡就出比我高阿,為什麼沒買到才來問
不管我是買高買低,這棟透天在這個時間,在這個地區就是唯一
我喜歡我就買了,難道我要像上述的2人一樣嗎,別人買了,我再來後悔

千金難買早知道
2年多前,一個猶豫,股票讓我少賺2百多萬,我後悔了什麼??沒有
我還在找下一個目標,很慶幸,我在9500點全部出場
所謂危機入市(3字頭又來了,有些好股票價格比以前還低)
當別人一直看壞的時候,就是要進場的時候,只看你有沒有耐心,不要看到這樣的環境就被嚇出場
沒有人可以把行情看的很準,誰知到明年後年會怎樣,人生有多少個未來??

景氣再壞又怎樣??有需求的人還是會買房子
今年不買,明年後年會剩一半的價格嗎??如果是,我看也不敢買了
每個人心中都有一把尺,如果現在買房子叫逆天行道,言重了!!



永福店,福德店,太子店達成!,莊敬店?金陵店等我阿!!
gavinchiu wrote:
大大您的頭腦好,厲害...(恕刪)


"我真的找不到中壢還有其他我付擔得起,view好,而且樓板高有達3米的建案了!!"

那就沒辦法了,您只適合買您找得到的房子。

另外,"付擔"應該是"負擔"。請參考:http://hk.dictionary.yahoo.com/search.html?q=1&s=%ADt%BE%E1&Submit=+%ACd%A6r+
ludwig wrote:
"我真的找不到中壢還...(恕刪)


感謝國文老師的指正!!
但寫成"付擔"並無不妥!!

付:支付
負:承載、承受

我要表達的是"支付" 的"擔子",意即 "支付的起的意思"

看得這麼仔細,好像是文字的紅衛兵喔!!

另外跟大大請教,中壢還有何新大樓建案 每坪在9w左右且樓板高度在3m的,願聞其詳~~
aaronyih wrote:
我來加入戰局囉小弟住...(恕刪)



大大!!

感謝您的仗義直言!!

那些酸葡萄心理的人!!
總喜歡在別人正享受入新居的快樂中 耳語
只為了証明他最強、最厲害
永遠可以知道低點在哪?

好吧!! 我只好承認 我失敗 我笨 我被建商騙!!
看看能不能安撫一下他買不到房子的難過
希望明年他能夠買到心目中"大碗" 又"滿意" 的房子!!

套一句顏總常說的話,只要地段好,價格合理,下跌只是修正,房子沒有永遠漲,也沒有絕對跌的,只要買的高興,住的開心,合必在乎房價

常常有人會罵那些買高房價的是瘋子
卻沒有人討論他為什麼可以買那麼貴的房子
他如何賺到人生的第一筒金
我相信買中悅的人,房價已經不重要了
只是他豪宅的收藏品而已
我是覺得高興就好!!~
每個人需求不一致,所考慮更不相同
你覺得OK就買,何必討論時機點
必竟我們也真的不是"巴菲特"
再說巴菲特也有買貴的時候,酸一下.....
有多少錢買多少房子才是重要....
不然背一堆債還不起一樣更慘

就個人看來.....我只喜歡兩個建案:法X香榭跟囍X登
囍X登
價位算還可以接受且戶數比較少
我可以買很大的坪數且父母看過滿意
但地點方面有點差一點...(附近沒有市場跟商店...走路)

法X香榭
價位在那邊算有點小貴吧...
且預售屋有點怕怕的...不是怕它跑,是怕他有點虎頭蛇尾
地點就是OK,離我上班滿近的
(以上評論只代表個人看法,每人看法不一樣也無須比較或評論)

也許我還看不夠多,但我都有設定自己該買的價位,如果對方願意我會進場
同事都說在等半年.....我自己的看法就是"買房子真的需要緣分"
再喜歡也會有個價位,不會隨著景氣走
持續看房子,希望今年買到喜歡的房子


目前的氛圍就是看空,就讓那些聰明的人爽一下吧,不用再回應了!
因為真的稱得上有智慧的人,我覺得對世事無常都有一定的體會。
買貴了200萬,激勵自己努力工作而在3年內還清貸款,跟等3年買便宜200萬,卻被金光黨騙走200萬...誰知道自己會是哪一個?

我相信懂得投資理財的人,房子只是一件必須逢低買進,逢高賣出的商品,
而一間可以把小孩養到各自獨立而後自己還要住個2~30年的房子,我也真的相信"自住沒差"。

其實感覺中壢很適合買"起家厝",因為大部分的中古房價14年來波動並不大...感覺停了14年的市政建設
買這裡的房子不用太擔心帳面損失,可以專心去作分內事...
各位己買囍來登的大大們 :

小弟看上囍來登 H1 5~7F,感覺非常不錯,不知道該如何談價格, 應該多少才合理?

可不可以pm給小弟參考, 順便告知該如何跟囍來登談價錢, 希望能跟大家做鄰居

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