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<請問> 新竹荷蘭村成交價

我上個月才買北大愛樂, 但原屋主跟我說是東門國小/三民國中學區耶.
剛剛看了大大的留言, 上網查了一下,
北大愛樂是文華里7鄰, 以98學年度劃分看來還是正三民國中學區.
國小學區則是東門/北門雙學區

有興趣的人可以參考這份公告:
http://www.hceb.edu.tw/national/中小學學區.htm

sanfel 大說會被擠到光華國中, 是什麼原因呢? 是因為三民有總量管制嗎?

不過我覺得還好啦, 就算以後被分到光華國中也還OK,
好像錄取第一志願的人也還不少, 以人數看還有前三名吧!
可參考:
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北大愛樂我有朋友住那邊, 那邊是三民光華雙學區沒錯
三民國中有總量管制, 戶籍未設滿幾年還有啥規定的一堆的通通不能進去
三民國中的升學率很高, 全新竹的人大概都很清楚
不是一定要上 建中北一實中的, 而是以整體可以上竹中竹女竹北等在新竹較好的高中
三民國中跨學區的學生大概至少佔全校1/3,很誇張吧
這個國中沒有實行能力分班
表示你我的小孩都有機會可以受到均等的教育資源
以後小孩能不能讀就看他自己了

相較之下, 光華國中的升學率高是因為他有辦數理資優班(不管學區,用考的進去)
所以大概大家都心知肚明, 所有的教育資源都傾全力投注在這個班上
幾乎全班都可以上第一志願
這樣的升學率不高才有問題(升學率高是這個班創造出來的..不是其他普通班的小朋友可以的)
但話說回來, 小孩考得進去這個班嗎? 要考進去的小孩很可憐, 從小三就要補一堆習
這樣的小孩連童年都沒了
我當然希望我家的小寶貝可以進好高中
但是我可不想因為這樣犧牲他的童年

教育說穿了就是一種資源分配的遊戲
光武這幾年也搞了一個實驗班
建華也還搞什麼美一美二班音一音二班...
育賢搞了一個語文資優班
.......
反正一堆明目的

就我所知, 目前三民和培英是比較沒搞這些特殊班級的
頂多就是搞一個什麼語文還科學實驗社團的
也就是要學生留下第八節課, 集中再給一些特訓

我的朋友一堆都在教育界, 這些資訊都是在教育界很公開的, 只是大多數家長不清楚
所以我只能說自己聽了太多, 所以也想趕快未雨綢繆
雖然可以在三民學區借到戶籍
但是想到接送就累
那還不如就直接買在這個學區算了
培英國中也很好啦....只是那邊的房價真的太高了...

kauffmann wrote:
北大愛樂我有朋友住那邊, 那邊是三民光華雙學區沒錯
三民國中有總量管制, 戶籍未設滿幾年還有啥規定的一堆的通通不能進去
恕刪)


感謝kauffmann 大的解答,

我和住拓樸的同事也聊了一下, 因為他念小五的女兒也讀不到三民國中, 可能要去唸光華.
原因就是三民國中總量管制, 設籍未滿n年的會進不去 (n可能每年不一樣,但至少目前是2以上)
北大愛樂也有可能是相同的原因啦.
因為北大與拓樸都是成屋1~2年左右, 要設籍滿一定的年數當然是不可能,
所以才會有雙學區的問題吧?!

另外我也是光華國中的校友啦,
光華以前全盛時期的確是靠跨區招生的"數理資優班" & "英語實驗班" 撐升學率
(現在聽說沒英語實驗班, 因未立案被他校檢舉)
全盛時期光這兩班的學生大概就可上60幾個竹中竹女.
我那屆(20年前囉) 要考進這兩班還不算太難, 但後越來越難考, 數理資優班是500多取30,
現在不知是否仍然是這樣難考?

不過我女兒還小, 現在討論這問題太早.
我比較在意的是如果日後要脫手, 三民學區還是有加分作用啦!
我想等我下月中住進北大愛樂, 問問鄰居會有更清楚的答案的.

另外回歸正題. miho的地點以我老新竹的觀點,
唯一的優點就是學區, 晚上那區真的還蠻偏僻的, 有空大大可以去實地看看.
我先去逛了一次基地後, 連去展售中心的欲望也都沒了.
但如果一樣會有設籍n年才能入住的問題的話, 現在買短期內搞不好也不一定唸得到三民囉!

但大大若真的喜歡miho, 我覺得高樓層殺到12~13/p 真的是很有機會啦, 跟他撐一撐啦..
畢竟miho的location真的不是挺好的!
關於荷蘭村的房價10W/P以下,應該是屋況或位置面向較不佳的唷!
荷蘭村的房價 靠台68 那排比較便宜 , 因為風水不好 彎刀煞 ? 鐮刀煞

先前應該 高架橋問題 好像賣相不好






Bangle1219 wrote:
關於荷蘭村的房價10W/P以下,應該是屋況或位置面向較不佳的唷!

taiwan2008 wrote:
荷蘭村的房價 靠台68 那排比較便宜 , 因為風水不好 彎刀煞 ? 鐮刀煞
先前應該 高架橋問題 好像賣相不好


彎刀煞? 鐮刀煞? 這是什麼意思呢?
對不起, 小弟我不大懂風水
我想請問一下miho旁的公道五路從經國路上去後轉了一個大彎的樣子
是不是也是彎刀煞/鐮刀煞的樣子?
雖然我不是很重視風水
但是還是要多少看一下
請懂的人幫我回答一下這個問題好嗎?

感恩~~
kauffmann wrote:
彎刀煞? 鐮刀煞? ...(恕刪)


福地福人居, 如果這些xx煞都很忌諱的話, 都市裡應該無解,
否則就算現在沒有, 難保哪天別的工地又會跑出個什麼煞的,
沖來沖去沒完沒了, 勸您應該認真考慮郊區才是...
其實"煞"是看你信不信而已...總之太靠近快速道路那棟可能會很吵罷了..
荷蘭村2樓會爆管..要考慮!!
整體而言..荷蘭村算是不錯的,就社區本身管理,交通,生活,學區的機能性都還算佳!! 要用力殺,還是比其他社區相對便宜!
你要是擔心學區,可以選曙光小學,國中..辦學也是蠻有口碑的!
歡迎來當鄰居!!
kauffmann wrote:
荷蘭村是光華學區的我...(恕刪)


我有個建議
我當初就是住在荷蘭村的
我小孩也是就讀三民國小的
我是把戶籍遷到三民學區去
荷蘭村離三民國小國中還算蠻近的
接送還OK

強力推薦你買荷蘭村
我住了10年,荷蘭村真的很棒
非常適合小孩成長喔
PhotoCap,願~帶給每個家庭美好的回憶
同事的老婆是建功高中的老師
這幾年來其實建功一個班級平均都有七八個考上竹中竹女實驗的
論比例並不比其他傳統明星國中差
老師的平均年紀在三十多歲
正是爐火純青的時候

不過建功最大的缺點就是太正常化了
很多學校都把自己學校的英雄好漢趕到建功來
建功一向不會拒收
相反的建功自己的英雄好漢想轉走都被其他學校拒收
所以萬一運氣不好遇到九條好漢在一班的班級
上課是會被這些人影響的


kauffmann wrote:
彎刀煞? 鐮刀煞? ...(恕刪)


胡亂煞, 主要就是煞到東北季風

冬季時吹東北季風吹不完, 又曬不到太陽
房子會冷得像冰庫一樣

在新竹高樓千萬不要買東北位置

自己上Google看一下舊新竹建築的方位就知道

所有街道都是偏45度角

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