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新竹市帝寶出現----峰華苑.


江宣浩 wrote:
to ferrous...(恕刪)

有可能在剛開始的時候、測水溫時的價格、、、不過我從去年一直談、都好像沒有這種價格、、、如果真是這樣成交價、真會捶心肝。

另我們測試了關埔、竹北河案及鋒華苑、提出一個價格、希望他們同意、要不然就不買、沒想到其它建案、紛紛打電話來溝通或同意,唯獨鋒華苑根本不理、我之後打電話過去、業務說、上次談的小坪數全賣光、有一棟想換大坪數,問我要不要接手他的小坪數、我再和業務壓價錢、、、業務說、價格就是這樣、沒到這個價格、你就不要來了。
想想、真是不買也不行、兩個女兒要唸竹女、我又在竹南火車站旁上班、這地段真是無可挑剔、所以衹好跑去買了、、、、、鋒華苑最貴的是f棟(60坪面向東門、面南寮)而其次b1棟(45、03坪)現全賣光。
閣下言及格局不好、厠所不對窗、這都是實話、這也是為何從去年到前二個星期一直不入手、直到快沒屋了才不得不買。祇能無奈而言。有點想殺了他的設計師!
這期間、最滿意的是景泰然、不過就是對我而言、附近的機能、學校、交通,不符目前所求、只好忍痛放棄。
至於國寶、是因二女唸竹女、上下課,補習還是鋒華苑方便、祇好放棄國寶。
個人認爲如果不是地段、鋒華苑20萬、我都嫌貴。
就像我親戚家住台北、快四十年的房子、內裝像拉圾山、遊民之家、竟然開口就要1500萬、簡直是獅子大開口、不過一堆人搶著買、、最後仲介1400萬成交、轉手1800萬賣出、、真是不得不感到地段之威力性。
那個地點蓋豪宅怪怪的
坪數也太小
寶佳蓋的, 想不出以往的建案跟豪宅有什麼關係

三面採光
每間浴室都有對外窗
每間都是套房
中庭大
棟距夠
隱私性高
一層一戶, 刷卡只能到自己那層, 而不是整棟共用
停車場入口有警衛室

至少也要符合這些基本條件才行

新竹很多建商以豪宅打廣告的, 很多都跟豪宅有一段距離
還有套房叫小豪宅的
小好窄還差不多
to 小光光

可能他看我買不起,隨便開個價錢給我吧!!

恭喜你買新房子好好的期待唷

國寶我也談過,也是一樣很硬

但是國寶還要等3年以後,你女兒都要念台大嚕

這也是風華院的優勢之一,畢竟附近的居民應該都是想先馬上住居多

其實你也可以考慮綠光或是金澤21 也沒差多遠吧

價錢就大約20萬~~~

好好的想裝潢吧
最新峰華苑銷售狀況,剩下十戶左右。地奌還是決定一切。
了解峰華苑的銷售狀況,可觀察到一此指標,剩下十幾戶,因總價都要2300萬以上,開始挑戰新竹有錢人的接手意願,為什麼説是指標,因為它的戶數夠多,極據參考性,不是40~50戶的。它說明幾年後,新竹好的地奌都有幾會看到這個價位。
峰華苑現在真的很貴,指高樓層,但大家都對它有些意見,例如廁所沒開窗,樣品屋很Low,但重要的東西它有,地板厚>18cm,光這奌,相信沒幾個建案做的到,廁所沒窗有什麼関係,每戶都有獨立抽風設備及獨立排風。建材是要多好,久了一樣舊,而且它賣的比太睿國寶便宜,是事實,但以地點,峰華苑大勝,而且要吿訴買太睿國寶的朋友,我弟買房的經驗,一樓有店面的,如果是做吃的,要多注意廚房久了,都會有不速之客,除非建商花錢把一樓店面的排水廚餘跟大樓分䦕,不然一樓店面規定不能做吃的,但這樣太霸道了。如果大樓常清廢水槽,應該就沒問題,但就是要比一般大樓頻率高一奌。
ROBOT1111這位大大,
看您不斷的將此文往前推,
唉~~好辛苦喲,連我都想問您到底是仲介還是代銷啊?
還是您買了峰X苑,擔心投資失利呢?
上面的大大,小弟不是代銷也不是仲介,小弟是一個對看房有興趣的人,想把一些經驗和心得和大家報告,小弟我是有買一戶,2月多買的,我是自住,我有2個小朋友,上學到東門國小,晩上補習到對面的補習班,應該會住個十年吧?才會考慮賣。也沒有期盼它會漲多少,至少我覚得峰華苑可以禁得起大風大浪。指房巿,謝謝你這麼注意我,有空聊聊。
峰華苑是豪宅??? 寶佳蓋豪宅 這說出去沒人相信吧
印象中 國寶的樓下也沒店面啊 都是公設 只有隔絕出臨北門街假透天部分是店面
峰華苑低樓層出售給補習班業者 這才叫混亂吧
在來豪宅是不講究學區跟捷運的
而且有高架橋 這風水...不舒服
原地上住戶峰華苑是老兵眷村 國寶是富商巨賈 觀感有差
不過峰華苑價格真的不貴 這點大大加分
因該說峰華苑跟國寶是不同level的產品
小光光光 wrote:
想想、真是不買也不行、兩個女兒要唸竹女、我又在竹南火車站旁上班、這地段真是無可挑剔、所以衹好跑去買了...(恕刪)


深表認同。
我也是....買房子因為無可挑剔的地段就買了。
產品的稀有性造就它的價格。

恭喜你入手新居。

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