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在新竹買房子好難哦!

在新竹工作6年了.
想說年初景氣不好...房價應該可以殺很大..
從2月開始看房子...看到現在..想買的仍然買不起
陸續看了很多房子,如竹北臻愛香榭、竹北101、新社國小附近的透天厝、高鐵站附近的8年舊透天、城巿美人等
但不是隔局不好。。。就是價格太高
因為頭期款只有300萬(我+男朋友)....剩下的都先寄在股海裡了
房貸又希望不要超過400萬.(因為怕房貸壓力太大,會沒有生活品質。。。)
所以大樓或透天的房子都看。。多看多比較
南部父母希望買透天的比較好。。
同事又說大樓公寓比較好整理,
嗚.....好煩哦!
男朋友家裡就住新竹縣...他家裡人希望他買房子買在家裡可以就近照顧
但很多"熱心"朋友的對我說:千萬不要啊...不要離婆家太近...你就沒有隱私了..."
又有"古道熱腸"的朋友說,不要買在地段不好的地方,以後房子增值空間不大,不易脫手,房子附近的生活機能很重要,雖然是大樓公寓也沒關係。
但又有"苦口婆心"的朋友說:為什麼要去想以後房子好不好脫手,要把它想成是要住一輩子的,只要生活機能不是太差應該要買透天的比較好,因為不用繳管理費,空間又比較大。
嗚。。。。。那a按咧!
到底該買怎麼的房子呢?那裡有生活機能不錯的透天房子(在新竹縣巿)而房價又在700萬(殺很大後的房價)內的咧?。
新竹縣的話,可以考慮一下新豐的透天~
wingh5858 wrote:
在新竹工作6年了.想...(恕刪)


如果是小家庭的話....建議買大樓比較省事....
雖然管理費比較高....但有門禁及清潔服務....

透天適合人多家庭....分樓層居住隱私較高....
每月可以省管理費....不過打掃會比較辛苦....

大樓和透天沒有絕對的好壞....視個人需求而定....
地點還是要考慮....誰能保證一輩子在新竹工作??


wingh5858 wrote:
在新竹工作6年了.
...(恕刪)


親友是居於關心的角度給建議.
實際上, 自己想清楚最重要.
因為, 依我看您親友的建議都不是絕對的.

700萬, 我建議買地段, 學區好一點的中古屋. 十幾二十年以上都還好.
買中古屋的話, 因為屋主十幾二十年前取得成本低, 價格好談, 裝潢後還是很好住的.
新竹的新成屋價格都被墊太高了.
屋齡五年內的太多了, 而且有許多新成屋尚未賣出.
哪一天妳要出脫會有一堆同樣條件的等著賣.
我也不認為新竹的新成屋開價有條件一直漲, 到時新房子價格跟妳的舊房子取得成本差不了多少.
即使您要長住一輩子, 七百萬買到的格局都很小喔~~去現場體會看看吧~
wingh5858 wrote:
在新竹工作6年了.想...(恕刪)


你跟我的情形幾乎一樣哩, 明天工作滿六年, 南部人, 家裡人也是prefer 透天, 女王家在竹北, 只差我們手上的現金只有一百多........更

其實如果你開車, 技術也還不錯的話
你可以去看看薔薇莊園, 一期完工一年多, 二期剛蓋好
五百萬上下的透天, 有管理員, 雖然在香山(元培附近), 出來一段路就有元培的商圈
採買的話用大潤發的網路購物, 假日出來拿一次就好了

最近有再考慮, 有意願要一起去談價的話請PM

樓主的情況跟我很像
我去年中也是從新豐 湖口 竹南 頭份看透天起步
最後慢慢看到新竹市 竹北
我當初看了八個多月
大概六七十個案子
新成屋到十來年的老屋都看
臻愛香榭跟竹北101 我也一直鎖定過
不過 有拋出來的不是太貴就是格局採光太差

以樓主手上現金300W
扣除裝潢跟家電等100W
大概頭期只剩下200W (跟我差不多)
可以看看六家這邊最近剛落成的房子 (世紀觀 新東方等)
有談就有機會
尤其現在又有不少預售案 小坪數開賣
過去兩三年流行的大坪數賣不掉的也不少
竹北要回到四五年前那種11~12 W/P大概是不可能了
但是只能尋求一個相對低點
今年或許是一個不錯的切入點~~

畢竟
可以蓋的地也越來越少 (離變電所 加油站 電塔 福地遠的)
現在只能從一堆都有缺點的東西中
找出一個自己覺得還可以接受的買~~
起碼附近沒有變電所也沒有大電塔
走路可以走的到有便利商店
附近也有學校
戶數也沒有很多~~
這是我對於大新竹地區的基本需求
十興國小那邊如果真的要找到格局好 坪數不小 採光也有的
都有一個缺點 -- 就是貴 (雅典 封爵 凱旋)

新竹連10幾年的中古屋都可以開價四五百萬
樓主要找到生活機能不錯的透天房子(在新竹縣巿)而房價又在700萬左右的
只能說
當你找到你可能也會嚇到~~ (附近可能會有怪東西 ex.電塔 或是福地)

竹中口富貴街那邊有新的透天落成 (牌價大概八百多萬)
可以去談看看
sgtsai wrote:
雖然在香山(元培附近), 出來一段路就有元培的商圈...(恕刪)

要花500萬買透天到那種地方
幹嘛不乾脆住荷蘭村
真是想不懂

先看你喜歡哪裡的環境再決定房子......


其實住婆家附近也不是不好,以後生了小孩,兩個人要工作.................
有人幫忙帶也方便些!!


新竹的房子新推案都很貴............
小倆口都要工作
買房就要注重機能和便利
以七百萬的預算
我會建議從清大商圈一直到食品路商圈這個區塊的大廈
生活機能強, 學區不錯, 保值性佳

不過就如樓上所說
一切應該取決於夫妻倆認真討論之後的共識
旁人的話聽聽就好

透天住起來是不錯
不過若是房間太多
婆婆三天兩頭跑過來關切一下
也是挺麻煩的.......
豬鼻小福 和 草莓大福 ^^ 從此過著幸福快樂的生活.........
wingh5858 wrote:
在新竹工作6年了.想...(恕刪)


這就是我一直覺得很無言的地方
我也正在找屋

結果就是一堆考慮

跟版大一樣的考慮一樣

朋友建議 ...
爸媽建議

搞到最後 ...
我都不知道我買屋是買來自住
還是買來讓所有人評分 ....


如果是考慮自己一些生活上的
比方學區 ... 交通等的 ... 就算了

千萬不要因為朋友一句 "他很不喜歡 XXX "
你就不買
很多人都愛作這樣無聊的評論
又不是買給他住
不曉得他在 "要是我買, 我就 XXX " 個鳥 ....


買你爽的就對了

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