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台科大--十詠八方

跟台科晶品是同一家建設...也是寶佳集團的案子...
不過是我看過寶佳蓋的最好的吧..(可能我看的不多...)
地點在..福興一路(前面)福興東路(後面)....
開門見山就承認我們是寶佳...不錯!!

前後兩棟...前面算豪宅級19樓..後面14樓首購(三房up)...
(後面應該也分兩棟)
現在開賣後面那邊....

優點(特色):
1.中空樓板(浴室&廚房除外..其餘全是)
2.主臥toto感應式超級馬桶..鋁窗玻璃5+隔熱+5..隔音不錯
3.單層排氣...車道進出分開..
4.已經快蓋好..不算預售..
5.現階段樓層差價極小

缺點:
1.有些浴室還是有一間沒開窗..但比較少了..
2.開價每坪25萬..目前自動減兩萬..或送b4車位...偏高
3.車位b4 110萬起跳..有點搶人....
4.離竹北第一公墓算有點近..不過旁邊還有德鑫跟豐邑....
5.典型寶佳一字型廚房..很難看..

三房40坪上下+車位應該要1000萬上下(中高樓層每坪22-23w來看)...算是貴了...
不過建材用料算是還不錯...(跟以前14-15萬的案子比)...
如果可以砍到每坪18-19w...應該還算可以買....不過我沒錢....

看完感覺全部都比臻之御優很多(除了地點)..不知道臻之御哪來的自信???
位於台科路與福興路雙面的新建案十詠八方,這個連假代銷開賣.
找了一天去了解一下,想看看身為河案第二排但可以看到河案View的fu是如何一回事.

景色果然是不錯....但品質果然符合...寶佳系列的一貫口碑.^^"
面河景50~60多坪,每坪開價30萬@@...
面福興路40多坪,每坪開價28萬
跟樓上的大大,講的價格差好多.但一樣是減二萬
看來代銷亂喊價..真是好XX.

重點是號稱..."中空樓板".....???///?????
代銷說這個案子是要走以往不一樣的路線.要走高價位路線.
看完樣品屋的浴廁及廚房的品質~建商+代銷自我感覺良好..也太好了吧!

17.18才勉強考慮一下.>//<
面河景..算是面台科大校區...
我看代銷的紙張上是29-31萬沒錯..不過還沒開賣..
規格尚未決定...聽說是有熱交換機...建材也跟面福興路不同..

不過面福興路單子上的確是24-26萬...
3個樓層一個價位..8-10樓是25萬多..
目前是通通減2萬...或送b4車位...

最近園區景氣低迷...昨天我騎著機車...
代銷也是很熱情的接待...算是不錯的態度...

前年也是這樣晃的看房子..那時台科大特區一坪才16-17...真是今非昔比...
還是繼續看吧...至少看不用花錢...沒必揹超過500w的房貸...
那會變成沒錢花= =

3699 wrote:
面河景50~60多坪,每坪開價30萬@@...
面福興路40多坪,每坪開價28萬
我比較好奇的是,隔壁德鑫會開多少錢
3699 wrote:
位於台科路與福興路雙...(恕刪)
sssb wrote:
跟台科晶品是同一家建...(恕刪)


優點(特色):
1.中空樓板(浴室&廚房除外..其餘全是)
2.主臥toto感應式超級馬桶..鋁窗玻璃5+隔熱+5..隔音不錯
只有大面窗5+5 , 小面窗是5+3
3.單層排氣...車道進出分開..
單層排氣在其他建案早就是標配 , 不懂為何寶X是 "豪宅" 才有
4.已經快蓋好..不算預售..
寶X向來都是先建後售
5.現階段樓層差價極小

缺點:
1.有些浴室還是有一間沒開窗..但比較少了..
2.開價每坪25萬..目前自動減兩萬..或送b4車位...偏高
面南的高樓層開價都破30了 , 那個地點哪來的行情 ?
3.車位b4 110萬起跳..有點搶人....
車位開價實在無言
4.離竹北第一公墓算有點近..不過旁邊還有德鑫跟豐邑....
離公墓很近 , 離鐵軌更近
5.典型寶佳一字型廚房..很難看..
有看到L型的
去看過一次
一進去就強調和以前寶佳的建案不同
也強調是走高價位路線
我就直接問有何不同?
講了半天只講出個中空樓板,其他就沒了
而且高價路線還有廁所沒對外窗的xd
離鐵軌又近
視野部分你確定之後台科大不會蓋一個大樓剛好擋住嗎?
這個價位直接就去買河岸就好了

原本連資料都不想留,後來說不留會被經理念,才想做個功德
我只能說還好我房子買的早
之後來新竹打拼的年輕人自己保重
這禮拜閒閒沒事做路過十詠八方就進去瞧了一下,光外表說實在的灰灰暗暗的我就覺得不怎麼陽光(個人喜歡米色的),然後又夾在鐵路跟第四公墓中間,面福興路的那一面還有一整排亂亂的電線桿,唉~講到這種閒惡設施就真的要說"好宅是不可能有這種環境地段的>"<" 好了~大樓格局就是寶X的樣子(口字型建築設計)中庭也是灰灰的(這時好巧真的有火車經過聲音還聽的到>"<),前面排面科大的我沒看只看後棟的,一出電梯就真的讓人到退三步(梯間沒開窗而且超小的,真的是很不蘇湖,開個小窗有這麼困難嗎??)格局上中規中矩陽台也是外推不過衛浴有開窗,可是也有不開窗的,基本上房間都可以放雙人床,採光面中庭的就比較暗一些,因為棟距很近>"<,以這種環境地理條件如果價格便宜的話還可以坐久一點聽小姐介紹,不過一些聽到開價後棟的高樓的約23/p,低的約22我就很想走人了,那天去還說高樓層的都賣完了剩低樓層的~真的這麼好賣喔,依本人的經驗應該是封鎖高樓層的(說賣完了增加買氣)想先推低樓層的再決定高樓的成交價~厲害!!(應該是這樣!!!)基本上寶X的房子我是不會考慮了,看看好玩就好了^^因為2個朋友買寶X的房子一個漏水一個每天被樓上的鄰居的噪音吵到快抓狂了(樓地板太薄),所以要我接受寶X的房子可能要看建商有沒有進步再說了~

抬轎案........
勇哥168 wrote:
這禮拜閒閒沒事做路過...(恕刪)

勇哥168 wrote:
這禮拜閒閒沒事做路過...(恕刪)


會員名稱勇哥168


基本資料註冊日期: 2011-11-28
登入日期: 2011-12-02

應該是仲介派來吧?

看起來很假的(攻擊)文

別問我為什麼我知道...
不過我覺得寶哥168說的還不錯啊
就把他看到的缺點全講出來
住不就是此討論串大家希望看到此建案的優點缺點?

不太懂講建案的缺點的攻擊文對仲介有何好處?
是附近其他建案也賣不好嗎?

看報紙看到此建案廣告,看到中空樓板有點興趣
然後來此看看,原來是寶佳的啊

感覺寶佳很奇怪
每個建案都會改善一點點
但是又不把所有之前的缺失都改好
弄出一兩個好口碑的房子很難嗎?

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