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湖口王爺壟重劃區值得投資嗎

湖口王爺壟重劃區土地合理價在那???仲介都告訴我這裏的地主不缺錢,所以不可能便宜賣,這個地方真那麼有潛力嗎????請高手發表意見????我只看到部份地主在蓋房子,大部份都是荒涼一片,附近沒啥重大建設???不見建商推案???卻聽聞新竹監獄要遷到相距不遠的波羅汶軍方用地??
合理的價格哦!!坦白說沒個準~以自己能接受的價格為合理價吧!

哪個仲介會說地主缺錢呀!!地主如果跑路的話,便宜的土地老早就被那些仲介自個兒買起來在轉手賣。

目前看到的都是地主們也就是所謂的拆遷戶在蓋的房子,那邊的土地個人不是很喜歡,因為面寬規劃的不漂亮且深度又很深。土地是屬於狹長型的,那房子在蓋的時候一定要留個天井,不然房子中間會很暗,在不然就是自己的土地要退縮才能在2側開窗(法令有一定的規定要退縮幾米才能開窗),如果不介意那就另當別論囉~

再者,仲介應該是知道目前除了湖口這個重畫區的地方是便宜的以外,像新竹.竹北,新豐的價格也都居高不下了~所以才會說土地不缺錢呀!!
統一投資百億的食品加工園區在湖口, 預計直接受雇員工就會超過八千人, 間接就業人口大約增加1800人 (服務業, 相關配合廠商), 但是不知道會等到牛年馬月

avd589137 wrote:
湖口王爺壟重劃區土地...(恕刪)
統一投資百億的食品加工園區在湖口, 預計直接受雇員工就會超過八千人, 間接就業人口大約增加1800人 (服務業, 相關配合廠商), 但是不知道會等到牛年馬月
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在哪裡

跟新豐 環保錄能園區一樣嗎

還沒看到 農地先漲一倍

還有一說 台鐵 北湖口車站 會進駐台鐵員工超過一萬

照他們這些建商說法 湖口大概10年內人口破二十萬

馬上要升市



值德投資嗎 我是覺得現在已經炒過頭了

而且 容積率低 將來只是小城鎮 還不知道要多久
avd589137 wrote:
湖口王爺壟重劃區土地...(恕刪)
投資案不是建商或者縣市鄉鎮公布, 這個投資案是統一的羅總經理自己公布的, 我知道統一原本湖口就有廠, 但不知道他們需不需要幫著炒房地產

gn00710156 wrote:
統一投資百億的食品加...(恕刪)

Nelson5 wrote:
投資案不是建商或者縣...(恕刪)


統一將斥資百億元,打造新竹湖口生產基地

精實新聞 2011-10-13 18:20:25 記者 許曉嘉 報導
食品大廠統一企業(1216)看好台灣未來「黃金十年」商機,決定於新竹湖口打造綜合生產基地,提供更優質產品及服務來滿足消費者需求。預計未來整個湖口生產基地的總投資金額,將達到新台幣100億元規模。
統一並已於10/12經董事會通過並簽約完成,決議將以29.9億元,購入取得新竹縣湖口鄉興安段土地,主要就是要用於打造綜合生產基地。該地段土地面積為174,129.16平方公尺,折合約5,2674.07坪,換算每坪價格約56,764元。

統一說明,未來統一的新竹湖口新基地,將包括綜合食品廠區、物流專區及觀光園區等等。其中,綜合食品廠區將投入新的PET無菌飲料、冷藏乳品、麵包烘焙等等生產設備。而物流專區將會導入常溫與低溫的專業理貨與配送系統。
至於觀光園區計畫則將結合觀光與學習用途,提供國人對於食品生產的製程與品質管制有更深層的體驗與認識。


全文網址: 統一將斥資百億元,打造新竹湖口生產基地
MoneyDJ 財經知識庫

是真的,因為我的公司有在追蹤這件投資案....希望分杯羹!!


gn00710156 wrote:
統一投資百億的食品加...(恕刪)

[1]統一湖口廠依新聞所載位置與面積有可能是原本中興紡織湖口長安廠廠址.現在舊廠房都已經拆光了.
[2]湖口10年人口變為20萬人.
==>不太可能,建商的話不可信.連全國人口成長率最高城市之一且高速發展的竹北每年人口平均成長也
才,000~6,000人
==>現在湖口總人口約75,000人,離20萬還差12.5萬
==>表示平均每年要成長1.25萬
==>表示平均每月要成長1,000左右
==>可能嗎?竹北市才有可能10年內超過20萬人.

gn00710156 wrote:
統一投資百億的食品加...(恕刪)

鄉下人家 wrote:
[1]統一湖口廠依新...(恕刪)

如果是設在中興紡織湖口長安廠廠址,我想對這裡比較了解的人都知道~這裡要去楊梅走省道五分鐘就到了~或是再直走就到新豐竹北了~而要進湖口比較熱鬧的火車站也是差不多時間,應該是不會全部的人都移到湖口來啦!!

S8802009 wrote:
如果是設在中興紡織湖口長安廠廠址,我想對這裡比較了解的人都知道~這裡要去楊梅走省道五分鐘就到了~或是再直走就到新豐竹北了~而要進湖口比較熱鬧的火車站也是差不多時間,應該是不會全部的人都移到湖口來啦!(恕刪)

是啊!湖口長安廠址在地理位置反而比較接近楊梅市,若統一設廠後員工來自桃園縣,新竹縣市都有可能,不會都來自湖口.就算近1萬名直接或間接產生的就業機會都是湖口的新住民,每戶平均人口數3.13人(依內政部100年11月新竹縣統計資料)可帶來的約3.13萬新移入人口,也不可能如建商所言湖口10年內會變20萬人,當然這是太樂觀的算法了.不過統一設廠後對湖口或楊梅的助益一定是有助益的.
http://www.ris.gov.tw/gateway/population.cgi?s_code=m0&sheet0name=s1
只要開工設立之後
員工人數就會增加
竟會帶動其他行業的人員進駐
但是 只有部分人員 會把戶口遷到湖口鄉
所以 20萬 是以哪一種 標準 在衡量???
是值得討論的!!!!

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