苗栗縣 - 請推薦"頭份"地區可以參考的建案 - 居家

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請推薦"頭份"地區可以參考的建案

最近又開始看房生活,因為預算有限,只想找600以內的新成屋,只可惜,都是天不從人願阿

看房子.......真的是超級累

先分享我自己的心得

房屋仲介
看了東森,住商,永慶等,發現,在賣的還是那幾戶,幾乎沒有變過,然後有的牌價有下修約20~30萬不等,有的去年10月到現在都還是相同的價格。

新成屋
1.閎基,看了手邊的資料,定價居然是688萬,現在居然是698萬(難道是我資料有誤)
根據業務說法,600以下有機會,但是請代些微薄的訂金來跟老闆直接談...

2.後庄文化街(路)
去年10月底牌價為820萬,現在牌價790萬左右,去年問過可成交價約780萬,今年我說6字頭行不行,他說沒辦法,也許還沒真正談吧,不過這間價格還真硬。

3.京華城
牌價738左右,業務說應該可以support到9.5W/P(去年10月說法),而且業務說,都快賣光囉
只可惜,我不喜歡那麼多人住的社區型別墅。

4.信義學墅
牌價788,成交約落在700(去年10月),不過這邊格局不喜歡,因為大家公用地下室停車場。

5.安居(靠近京華城附近)
牌價888,長型建物,每個房間都隔成像正方形,去年都沒看到廣告,今年再去頭份,廣告就變蠻多的。

剩下的,就請各位有去看過的,補充些資料吧。


.閎基...有去看過..
你說600萬以上應該是外邊靠馬路房子,它裡面尚有社區型的建岸..
我想價錢應該可以符合你的要求..
之前看過這邊算竹南頭份比較便宜的房子了。地點還不錯,只是房子是有點小,倒是真的。
如果2夫妻住家小孩應該OK。
這.閎基我也很想買阿.....可惜沒有錢。 >.<

中央天悅可以去看看

雖說是甲工用地 不過那塊地以前似乎是中纖的辦公室跟宿舍區 算是乾淨吧

我有看到他的建照 似乎是一般商業設施使用 小弟沒研究

地點超優 應該說方便 正對頭份鎮立體停車場 斜對面就是為恭醫院 建案算是"正"自強路上

店面可能要上千吧 裡面的社區型建案從800多到588都有

附近郵局商家市場小吃都很近 走路5分鐘那種

廣告戶好像598 據說已被賣走 往上一級約680幾 應該有機會殺到600

要是來個都市計畫更新 搞不好價值倍翻

我是看上它的單層坪數大+樓層數少(不用爬高高)+前院停車 地坪30幾 建坪50幾 戶數不含店面差不多20幾戶吧

隱憂還是第二句...甲種工業用地...投資客大概連看都不看 我想

暫時觀望 口袋不深 買房還是長輩做主...



老實說看來看去就那幾個建案

1. 中央天悅甲工用地是還好, 但是要等到年底交屋 就出局了
2. 湯泉花墅 太貴 800左右
3. 閎基社區型的,好像都沒人買 有點擔心 聽當地說預售時只要400出頭
4. 安居 太貴 800左右
5. 京華城 改天來看看好了 不知道有沒剩
6. 橘郡二手 剩的點都不好 ,店面又貴
7. 后庄 上河圖 600左右 不過聽說風評不好 漏水嚴重

可能會在3,5,7 考慮.
目前好像只有 閎基,中央天悅 是600萬左右
不知道還有其他建案嗎?
TCSH wrote:
店面可能要上千吧...(恕刪)
中央天悅的店面有8戶,開價是破千萬的喔!

TCSH wrote:
戶數不含店面差不多20幾戶吧...(恕刪)
一般住戶有26戶.
我也跟開版大大一樣 最近很想買房子阿 只是都下不了手
請問大大有決定買哪邊的了嗎 ?

最近同事有的買了群英會 ( 潘阿雙人組 = = 13xx and 12xx )
也有同事買了四季山莊 ( 第二個了 ... )
今天又聽到另一個同事買了原墅

真的好羨慕他們可以直接買了下去
反而我
考慮半天
到最後每個建案都不適合我 ...


我要求的很多嗎 ?
我只不過只能買的起 700 以下
希望生活機能好一點
附近有學校 ...
不希望是工業用地 ...

買房子的夢離我遙遙無期阿 ...

ps. 尚順大成如果不是工業用地 , 點真的很不錯 ...
ps. 照南國小對面巷子的那個建案 , 就是對面是撞球間 , 那個點也不錯 ~ ( 名字忘記了 ) 但是缺點就是對面
有點亂 ><
Sir
群英會,是竹南的 群星會嗎?
哪不是本來就開價有12xx與13xx的嗎(好像還有11xx的).
可以PM偷問一下成交價嗎?
hunee大的同事都是有錢人
上千萬買下去
原X也不便宜買下去
大大是他的同事 收入應該也不低吧
買下去吧~~~
賣鬧阿
我同事是有錢人 不反對
但是我只是一般人 = =
哪來的錢買下去

原墅我同事買了 63x ... 但是卻是工業用地
讓我卻步阿 ...

其他同事都推薦我去買竹北
但是小弟想買新竹啦 ( 畢竟近多了 ... 早上想多瀨個 10 min 也好 )

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