台中市 - 南區文心南路 - 居家

前往內容


南區文心南路

最近想了很久終於下手買房了,不過是透過朋友介紹,買到很划算的價格!!
http://housetube.tw/4687 買了這個~3房2廳,約36坪左右(含公設)跟一個大的平面車位。
目前還在蓋,是立穩營造承包的,預計明年才會蓋好!就在柳川邊,靠近特力屋。
因為不是台中的人,想問一下各位,這邊大概行情多少算是合理的價格呢??
我想您買的是泉宇的案子吧
我對此案也有興趣,可以請問您買的價位約多少呢?
36坪有含車位嗎?
藍天5961 wrote:
我想您買的是泉宇的案...(恕刪)


不知道該不該說....那是河流的反弓煞位置,
經過這次的大洪水,我也不敢選河岸邊的了,更別說是反弓煞!!

金帥飯店就是位在反弓煞,還離河岸100公尺遠耶!
這裡有樹德公園、愛買、大慶商圈、高工商圈;一切條件都挺不錯的。

除了離市中心有點小距離之外。
那附近在921地震時,大樓均有受損現象,
有一棟拆掉重建,接近柳川第一排與特力屋旁邊好幾棟大樓1樓均有鋼柱補強,
應該是判半倒但沒有經費拆掉重建,
地質是河川浮覆地,不適合蓋大樓吧。
1坪5萬要我買,我也不敢。
PS:我常去大慶街買東西,吃的是蠻方便的,但是我不敢住那裡。
閃燃 wrote:
那附近在921地震時...(恕刪)


那棟重建的是 文心大三元白金特區
文心大三元有許多棟
小弟在唸書的時候也住過 不過是住在後棟鄰賣場後停車場入口處的那棟


樓上的大大說的沒錯 台中市南區那附近的大樓真的都受傷粉大
包含南區復興路宜寧中學到中興大學(興大前加油站旁的大樓也倒一棟; 興大圖書館也垮了)到中投起點附近德昌蓋的大樓也倒了

如果你要買房 你會選那邊嗎

懂的避險的人就不會選南區

此外身為外地人的小弟在台中唸了7年書
也發現一個事實
台中市的入流大樓建商(eg.龍寶 國泰 宏銓 惠宇...)幾十年下來竟然都沒有在南區推案
這些建商是粉聰明的(其實是沒人願做賠本生意)
至於原因為何?
大大可以去思考其原因?!

PS. 最後決定買房時 只好放棄自己熟悉的南區 買在南屯區
CJ Ou wrote:
那棟重建的是 文心大...(恕刪)


請問你的入流不入流是你自己定的? 還是鄉民說的?
請問標準在哪?

只有買南屯買七期,或是買惠宇才叫入流?

按你邏輯,那像我們一堆買南區的就是傻子? 不是買惠宇就是不入流??

人家樓主都說看上準備議價了,提供人家有用的意見就好,除非你可以提供很有根據或是客觀的資料,不要只丟下一句曖昧不明的話,就叫人思考。
elite0907 wrote:
請問你的入流不入流是...(恕刪)


板主需要大家提供資訊
所以c大提出看法
這也沒什麼不對
只是提到"入流"這個詞
是比較不適當


不過
如果真的拿龍寶惠宇的房子
跟鄉林太子比
能力夠預算夠都會選前者吧!
個人覺得建商風評其實蠻清楚的
畢竟都是有名的公司
蓋房子也很多年了
大家口耳相傳多少知道
不過話說回來
龍寶惠宇品質是不錯
但價錢也就貴了不少
預算有限之下(尤其是首購族)
也不見得非龍寶惠宇不買(更實在的情況是買不起@@)

個人覺得龍寶惠宇不在南區蓋房子
也不見得南區就是不好
買房子本來就看人的需求
以南區現況來說
雖然不若南屯西屯發展迅速
但特定區塊生活機能其實還是不錯
綠地也多
房價部份相較西屯南屯顯得經濟
南區新成屋的開價差不多五期10年屋齡房子的開價吧!

若是自住為主
能花較便宜的價錢就住到新屋
個人覺得還蠻愉快的呀!
不過若要我買在南區
我不會選大樓就是
寧可自己存多一點
拼拼看買新近幾年的透天案子

台中大樓已經很不保值了
南區就現況來看
相較南屯西屯更沒有保值的條件
真的要買大樓還是往南屯西屯找
南區買透天

不然乾脆買很便宜的中古大樓(300萬內)
這樣日後就算賠了也不會損失太多
wawey wrote:
板主需要大家提供資訊...(恕刪)


100% agree

我覺得以南區來講
應該是首購族才去南區買很便宜的中古物件
以後經濟能力比較好了
再到西屯區與南屯區換屋
這才是明智的選擇

我有兩個買南區中古屋和爛尾樓改建的朋友就是這樣做
不過他們都不打算一輩子住在南區
現在有一大堆"小屁孩"到處搗蛋.
現在區塊南區本來就很弱,自住可以,投資就很弱。


我覺得需求都是看個人,建商只是一個附帶的條件而已。總不是人人都要追著所謂的優質建商跑吧?如果要買惠宇的新屋,那我不就要追到很遠的地方去了。我有法官醫生朋友也都住南區啊,很單純就是上班近。

板上南區的討論很多了,基本上的共識就是生活機能不錯,但是房價保值性差。我覺得如果有人可以提出客觀的看法我覺得很好,但是用建商入流不入流來評斷區域,我覺得非常不妥當。


t8f wrote:


100% agr...(恕刪)


南區有很幾個棒的區塊,不見得這麼不堪啦。
住南區有兩種人,一種是收入不算差但是因為上班或是喜歡文教區,這種很大一部分是老師,教授,司法人員。
區域像是國圖,高院,興大附近,這些人就愛。畢竟需求是住房,不是投資。

另一種就是如您所說,先挑便宜住的人,這些人的區塊也會是南區裡比較便宜的。

1頁 (共6頁) » 分享到

前往



廣告
廣告