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大雅新建案~中科圓滿3

今天去看了大雅的新建案~中科圓滿3,
基地在義和路上(大華國中旁小巷子轉進去),
外觀 生活機能是滿不錯,但是開價滿高的@@不曉得可以殺到幾折?
而且社區內有一條8米計劃道路,小姐是說不會被徵收,但心裡還是會滿擔心的
有人也有去看過附近的房子嗎?可以給我點意見嗎?
謝謝
我跟弟弟去看了中科圓滿...不過我們也是跟版大有相同的疑問
就是社區裡的八米路徵收的問題,雖然業務小姐一直說路的產權是他們建設公司的,
為了減輕客戶的負擔所以是沒給客戶持分,
但是總是覺得怪怪的...
還有進去後的道路,要開車走一小段的人行道,業務小姐是說以後會強制徵收開通
但是我問朋友(他住附近)他說並沒聽說有強制徵收的消息
對於周邊的生活機能是還算滿意..
但是價格有的小小的受到驚嚇= =(小姐是說因為在大雅市中心)
有問了一下小姐議價空間...很硬啊!!!(這是購屋意願影響最大的因素!!預算有限啊!!)
雖然小姐很熱心介紹(很感謝他),但是幾近千萬的價格真的讓我的心緊了好幾下>"<
不過最近看了不少周邊的房子...
目前看來最考慮購買的是經貿綠墅(也是在大雅),
剛好在交流道附近,弟弟在工業區上班也方便,要去家樂福也方便,
最大缺點就是路不夠大條(售屋人員是說20米計劃道路),生活機能沒圓滿的好.
不過想想...反正買東西都是要騎車出去啊!!
價格才是最大因素...
我跟弟弟去看綠墅,其實格局是跟圓滿差異不會太大(看了很多都覺得差不多)
但是坪數跟價格硬是漂亮了一點....沒意外的話.就是買綠墅了
版大有興趣的話可以去看看(看超多房子的我= =)
也許有機會可以當鄰居喔^^
2F大大,你所說的經貿綠墅是拓建建設有限公司蓋的嗎?如果是的話,要小心一些東西,因本人為購買其興建之上一個個案的購屋者,當初簽訂買賣契約的時候,沒有請他們將水電圖納入契約中,而是等到交屋時才將水電圖說交付給購屋者,最近因為想購買220V之烤箱,遂檢視水電圖說看是否有220V之插座管路,圖說上標示有220V插座,但現場卻看不到(圖與現地不符,但其卻堅持220V為選配產品(但契約上卻也未敘明其為選配產品)),經與其溝通後,並請台中市消保官介入協調後,亦不願幫我施作,只好認賠。

故建議大大,與該建設公司簽約的時候記得將整套水電圖說、建築圖說等相關圖説看清楚,並納入合約中,且要將合約內容寫的清清楚楚,如:衛浴設備~是整套都是大公司品牌的(如合成或TOTO)或是僅為浴盆、馬桶為大公司品牌,其於浴室五金均為其他雜牌,差很多喔~~,小心~~這都是我的切身經驗。

另外你所簽訂的任何一個變更工程的文件或圖說都要小心、謹慎的看過之後才簽訂,如要增加廁所或洗手間之變更圖說上,是不是除了廁所外還有其他圖示等。

祝你購屋愉快~~~~

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