台中市 - 請問烏日高鐵特區的房價問題? - 居家

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請問烏日高鐵特區的房價問題?

orangema wrote:
optic26:你喜...(恕刪)

謝謝你的分享 ^_^

不過 我看的是四個字的建案啦 高鐵X讚(有曬衣服的地方再三樓後面的露臺 或一樓孝親房後面)

您說的是不是那個[O墅]嗎?
您知道我說的那個案子嗎?
有沒有聽過

我也住烏日啤酒廠這裡的社區

當初買入價是5xx

可是四周都還是荒草一片

建國路旁都還是空地

反觀這幾年

房子就跟野草一樣蓋得很快

房價也漲到1xxx

現在若要入手

建議還是找中古屋價錢較為合理
GG88520 wrote:
我也住烏日啤酒廠這裡...(恕刪)

基本上
那區我也去看過
不過價錢也是很離譜
原本入手價600~800 轉手要開1400(在停車場對面那戶 永慶再賣的 裝潢又很爛 屋子也普通)

另一間我和老婆很喜歡 地坪夠大 後院直通公園邊間 開1280萬 我出900 連談都不用談啦(我的預算就到這 再上去也無力阿~~~)
optic26 wrote:
基本上那區我也去看過...(恕刪)


這是我的 01 首 po ^_^

我也是住在啤酒廠這邊
最近這一陣子房價飆很快

如同前面某大大講的 他買才五百多
到我買(已經是高鐵通車前半年了)成交已是七字頭快八百(預售新屋)
幾個月前我家對面成交一戶已經到了 980
現在捷運車站已確定蓋在建國路和光日路交岔口西側
這邊的房價只會越來越高而已

不過如果您不太挑的話 O鑽社區東側也還有一批中古樓
空屋也不少 還有法拍屋喔!

只是要提醒你 雖然中捷還不知道要多久才蓋得出來
但千萬別買臨建國北路的房子
到時候高架橋就在你家窗外.....

有空要來看房可以找我
我的聯絡方法會 PM 給你
我滿喜歡跟人去看房的 XD
我也想在烏日買房, 可是發現烏日的 別墅價格很高.
如果以高鐵站區為中心來看,目前高鐵重劃區內還是比較值得考慮。
啤酒廠附近因為有地下道、鐵路等,交通動線不甚流暢,坪數小,價位又炒作到千萬~~
高鐵重劃區內,電線、管線、寬頻、下水道系統都規劃好了,以後還有文教區國中、國小、高中以及中央政府中部聯合辦公大樓移至高鐵重劃區(約三千個家庭),其發展潛力不可小覰。目前價位開價在900左右其實800左右可成交(限早期取得高鐵站區土地之建商),後其推出之建案光土地成本與建築成本相加就將近千萬,所以日後推出的案子,50幾坪左右,價位可能會破1200萬~~

optic26 wrote:
請問烏日高鐵特區的房...(恕刪)


大大好阿~小弟剛路過不小心看到
身為烏日人的我
不回就太對不起自己了
個人認為...南區 南屯區 以及九徳都是不錯的地方
至於九德的鐵路 這就不太清楚了 可以找離遠一點的
加上在室內 就會聽不到了 不過還是要 看看才知道拉=.=!
焚化爐 這個嘛...說真的我也不知道她的點在哪
真是慚愧 20幾年白住了
不然說真的 買東西都不用跑太遠 國小 國中 高中都近
太近 學校鐘聲也很吵 所以別選太近的
南區也不錯 機能優拉~"~ 尤其是吃的
晚上買宵夜不用跑很遠 大慶街 高工 都很多小吃=.=
高鐵地區 機能 就不是很了解了 小弟住比較偏南區
所以那邊不是很熟 只知道那邊的路況 不太理想
至於房價 比較沒概念 抱歉 幫不了
最後 祝大大快找到 舒適的家
PS:找到記得分享黑
烏日的房價真的不知道在貴什麼
不起眼的20年左右房子.還要700多[九德區]
仁德街的新房也要800以上.

看來還要認真的找跟耐心的等


一直想買房的人


樓上說的沒錯,烏日的房子不知在貴什麼鬼~~連30多年的房子都炒到700多萬,
我昨天問了九德某個案子的房子,連保全都跩得跟什麼一樣......「不用看啦,賣光啦!」
看!
還有12米小路的店面,喊價1380萬!
我是老烏日人了,在烏日住了43年~~
靠!我可以大聲的講「如果30多年的房子仲介可以賣到700多萬,我家的房子你來幫忙賣,還不到30年,算你790就好!!」

最近因為想換屋,所以下班都在烏日地區逛,
我的感覺是,高鐵區會有發展潛力,但要等個5年10年,(規劃的文教用地包括國小、綜合國中都還沒譜)
現在建案是推不停,像雨後春筍一般,
但就佛祖保佑不要遇到大陸房產泡沫化引發的金融危機在這二年內引爆,
不然買到的大概會想要去撞牆......

九德地區的房子,新建的中古的看了一堆,想賣的不是路沖、就是中壁刀、面西、鐮刀煞、隔壁或對面有神壇、死巷、鐵道旁第一排......

抵制高房價,唯一可以做的,就是不要買,
像中國大陸這樣,從賣方市場(一推出,萬民漏夜排隊搶訂)轉為買方市場,
就不信他還能漲.......

我的家族從事建材與建築業,從我出生長記性到現在,見證過4波的房地產起落,平均10年一個循環,
921大地震前,當時的台中市長張溫鷹經常在台北推銷台中市的房地產,鼓勵移民台中,
921之後,台中市新成屋空屋率8成.....
經過10年左右,房價又推到一個高點......
後果如何,大家就拭目以待吧!
想在烏日買房的.就在等等
因為房價跟南屯比起來.真的相對貴上1~2成
烏日以九德區來說.最為方便[學區.市場]
但是中古屋平均年齡都在15到20年以上
新成屋的地坪約在22~25左右[售價約800起跳]
這樣的選擇真的要讓我考慮很多
啤酒廠對面的建案.空屋率還算是很高.房價都跳千萬
買菜上學都要經過地下道.很不方便

現階段就是把現金準備好.等房地產泡沫的到來
我才做買房的打算

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