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大里--首睿

如題--大里首睿---有人有去問過嗎?

小弟看屋已經將近一年-一直在看中古屋--但是豆沒有較適合的物件--之前發現"雙璽"新成屋--也去看過--但是那裡

格局不是很喜歡--天花板有點低--樑柱位置也不好--最近騎車經過永隆路附近時發現此此一新建案--想說來問看看

基地位置:爽文路、永隆五街口

接待中心位址:大里市東榮路、永隆路口

住家總戶數:48戶

房間規劃:3房~4房

平均價格:13.5萬/坪~16.5萬/坪

建坪:48~84坪

平面車位價格:75萬起

車位總數:77個

基地面積:約471坪

樓層規劃:地上1.0~14.0層 地下2層

建設公司沒聽過~好像是叫佑睿~

小弟去看過..感覺每坪單價有點貴~
喜歡的樓層加車位算一算都要7~800萬了~
這...都可以買個獨棟的了耶....
48戶有辦法支撐管理費嗎?
集合式大樓可不是買就好
還要長時間的管理維護
只有48戶那管理費不就很嚇人?

去看時是說~
每坪會低於$50元~
以最小坪數來算~約2500/月~
不過我也是聽聽而已
其實我自己覺得最大的問題是......48戶----幹嘛要77個車位---將近兩倍---難道有人會一戶買兩個車位嗎????

ANYWAY 的一陣子再說囉!!!畢竟都沒開始動工說!!!
大大...現在很大部分的家庭~車應該都有二部以上吧!
買兩個車位很正常阿
只是現在大里建商都漫天開價
在大里花七八百萬幹嘛買大樓
又沒增值空間
跌的又特別兇
借用我老弟帳號發文,看房子2年了.對此建案有興趣,請同好互相討論~
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小弟是看B棟大坪數 , 57.32坪,開價 880W,B2大車位80萬,總價 960 一坪單價15.35W

咳..是說二期華廈我沒打錯 ...

目前住南區,會考慮這建案,個人覺得有以下優點

1.位於正二期,永隆國小vs爽文國中明星學區,爽文路回南區較快(建地在陸府總部對面)

2.住宅環境比南區其他建案好(親家大城忠孝路的案子.馥花園.新月彎.綠灣優境.總太居易)
(我是說住宅環境不是生活機能.個人觀感.勿筆戰 見諒)

3.戶數少,座北朝南,公設比低27%,我57.32室內有42坪

不過比較在意的是

1.未來管理費?/坪(舜元400多戶已確定一坪40元)
2.建商~目前只知道台中南區有蓋一棟瑪蒂斯,約2~3屋.是否可靠.買預售屋不比成屋.有風險..
3.價格~以大里來說開價還是太高.

有興趣的請多多討論
花960萬買大廈?..
多一點就能買附近的獨棟透天了不是嗎?~
martin5630 wrote:
借用我老弟帳號發文,...(恕刪)


再補充一點,旁邊有老人安養中心喔!!有些人應該會care吧!!

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