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台中市未來的房價趨勢??

台中市未來的房價趨勢會是怎樣呢 想了解各位大大的感想???

因為目前在外地打拼 可能5~8年後想回台中買房


目前台中市南區的房價好像是台中市裡還稍微可以觀望的 新成屋大概12~15萬左右


未來的房價 會因為捷運改變很多嗎 未來的區域 哪邊是比較好的呢??


大家對於台中未來的房價想法又是如何呢???


我比較看好西屯 …

整個台中的發展軸心就在這裡
台灣的房地產從SARS時期到現今,已經走了7年的多頭了~~
要漲要跌,實在是無人知曉;但是唯一確定的是,7期的房價與地價都
已漲過了台中市歷史的新高點,已經在"外太空"漫步了!.......
01的評論家很多,難有肯定的答案;端看你買屋的需求;若是自住的,
那隨時都是買點啦!....
本人民國82年在漢口路靠近崇德路,買了間40坪的華廈(2年屋齡),每坪13萬..
當時也有看五期的,大進街華廈(新屋)每坪卻要17萬;預算有限,退而求其次,選擇四期...
況且當初房貸利率還8%勒!!
至到去年底因換屋所以賣掉,每坪才賣7萬多,不到8萬;哇哩勒!!~~差那麼多..!!??
好像只有"金磚四區"會漲.....其他的就自求多福啦!!
沒有人會知道7、8年後的變化,就如同大多數的台中人..怎麼會知道7期的土地
可以漲成這樣呀!?.......
印象中~~~

十五年前剛退伍回台中的時候 , 台中市的空屋率是七萬多戶 , 台灣之冠 ,

五年前從新竹回台中的時候 , 台中市的空屋率是十四萬多戶 , 依舊是台灣之冠 ,

現在空屋率是多少我就不知道了....

供過於求的時候 , 基本上價格維持沒差太多就算很不錯了 , 要上漲不是沒有空間 ,

得看地段 , 難尋 ~






Tcrspeed9 wrote:
本人民國82年在漢口路靠近崇德路,買了間40坪的華廈(2年屋齡),每坪13萬...(恕刪)


79-89那十年是台中市房地產真正的歷史高點, 我住在西區, 81年隔壁的代書22坪透天店面買1500萬

去年附近相同的店面成交價還不到900萬,1500-900=600萬, 17年來差不多腰斬高一些

五期也曾是最被看好的地段,我高中老師85年在大墩家樂福附近買大樓華夏,每坪19萬,現在11-12萬

所以在台中市沒有保證會漲的房屋 ,除非是區域開發初期低價買進 ,或是趁著房價崩盤時撿到便宜

買來自住應該都無所謂,但是別想房價可以繼續漲上去,台中的土地實在開發太多了



B超人 wrote:
台中市未來的房價趨勢...(恕刪)


老梗就是 除了特定區域 中古屋都跌的很慘...

永遠都有人想買新屋XD
中部需要MIT裝潢燈具家具採購清單請看http://ppt.cc/Xb41(進去在點詢問Mail不再回應)

B超人 wrote:
未來的房價 會因為捷運改變很多嗎 未來的區域 哪邊是比較好的呢??


捷運附近房價一定比較有撐,至於現在買跟7~8年以後買,高點在那?
實在說不準.

台中未來還是圍繞著七期發展,不過個人認為市政府會炒作七期到高鐵延線的土地.
畢竟高鐵也花費千億資金,沒有道理放棄,何況很多議員都買土地在周遭了.
kaworu.liu wrote:
老梗就是 除了特定區...(恕刪)
台中實在沒有支撐房價的條件…台中子弟淪落到出外討生活…,但是遇到連綠豆螃蟹都能炒的民族…鹿死誰手還不知道!!
北七社社長 wrote:
台中未來還是圍繞著七期發展,不過個人認為市政府會炒作七期到高鐵延線的土地...(恕刪)

我的看法認為,七期真的是炒作的好題材,新市政中心 森林公園 國家音樂廳...

但是以我住在台中市30幾年,永遠都不會到這區塊內作消費,因為區域內的商區太分散,點和點之間無法連結

家樂福 新光三越 老虎城 ..更別說中港路 文心路 五權西路假日塞車的問題,能避免的話絕對不會進入這區域

但是高鐵鎮附近的土地未來發展性值得期待,想想三鐵都在這裡交會,中山高和中彰快速道路 的交通便利

全新的區塊整體開發比起重劃區更有效率,有點像是台北的內湖區商圈,只差財團和政府積極的介入投資
現在的舊房子就是以前的新房子, 現在的新房子就是未來的舊房子, 房屋終究會老舊, 剩餘價值只有View, 公園綠地, 臨園道的更是立於不敗之地, 當經過20-30後過度炒作的七期老養蚊房還會有人要嗎?

到最後具改建價值的僅剩有View的公園綠地.

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