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有人看過總太國美嗎?對總太的評價如何?


新社火鳥
wrote:
總太居易嗎?因為只有...(恕刪)




這個案子感覺起來問題很多,
雖然當時我也曾去看過,
而且,小姐開的價錢,
到現在還是讓我很心動,
也常讓我覺得自己頭腦有問題,
一坪不到10萬的房子不買,
跑去買貴的房子....

不過,光是克服基地本身地質的問題,
建築師和設計師應該就會非常頭痛了吧!
即使有市政府背書,
難度應該也很高!



那是因為聽說國美一間店面一億多
蓋個幾間
可以多賺好幾億

如果以後樓下投資客先不賣然後先租給吃的做生意之類的
我看整棟都要毀了
mori0427 wrote:
這樣不就怎個大樓門面都不一致嗎?...(恕刪)


兩種門面,如果沒有注意看,十分的相像!這也是為什麼很多人是事後才發現的。

至於我是怎麼發現的?因為到後棟的鄰居家串門子,在關門時,突然發現手感不同、重量不同!
離開時,當門一闔上,竟然聽不到裡頭的喧鬧聲!這才發現門的「內容」不一樣,導致重量不同。
而手感的不同,是因為兩款門的把手高度不太一樣,所以開闔的手感不同。

哎,每次想到這個,就覺得很「看!」

ps. 所以,總太的房子,如果談的到好價格、建案本身也喜歡,請作好「保障!」
樣品屋的規格,銷售人員的口頭承諾,該建案的廣告DM,請都記得留下來,並合併在合約書中。
我想「信用」大概不是總太最在意的吧!
- D90 + Sigma 17-50 噴照ing
說真的這個點又不是面美術館
面的是晚上看起來暗暗的停車場

離市民廣場又遠
開這個價
寧願買鄉林那兩棟
或者買一即一切

鄰近又不是多高級的社區
最近的建商真的是炒作的兇阿
你要賣那個價
我也不輸我也要賣那個價
大家一起把價錢抬高

假如您真的預算都OK那就閉著眼睛買吧




gigipipi wrote:
說真的這個點又不是面...(恕刪)


+1
月光琉璃更好
面對一整片市民廣場
只是要賣的很少
因為景觀實在太棒了

國美又貴旁邊又有變電所
我朋友住在那邊的二十年屋
他說幾個月前聽隔壁鄰居說好像有人在大富豪那棟房子跳樓......
應該被建商壓下來吧....我想以後會影響豪宅房價

DDoo阿嘟 wrote:
+1月光琉璃更好面對...(恕刪)

幫你更正,是月光流域,要買月光流域要有點運氣,因為大部分都是自住比較多,如果喜歡那邊的案子,其實新業大塊系列是比較便宜,品質也不錯的喔!一即一切價錢已經三級跳了,鉅虹最上景也可問問囉!^^
我的家私 NIKON-D700 NIKON 24-70 NIKON 85f1.4D TOKINA DX535

aronjen wrote:
幫你更正,是月光流域...(恕刪)


對阿....聽說自住客比較多
一丟出來賣也馬上就賣掉了

tlyao wrote:
ps. 所以,總太的房子,如果談的到好價格、建案本身也喜歡,請作好「保障!」
樣品屋的規格,銷售人員的口頭承諾,該建案的廣告DM,請都記得留下來,並合併在合約書中。
我想「信用」大概不是總太最在意的吧!


我自己是總太居易的客戶,
這幾個月跟總太交涉下來的感覺,
確實在誠信部份有些許的問題,
改進的空間還很大,

建議以後要買總太的客戶,
"銷售人員的口頭承諾"一定要白紙黑字寫在合約書中,
不要讓自己吃虧了....

台中人買房子跟台北人不一樣
台北人買房子看地點
台中人買房子除了看地點,會看品牌

台中有很多建案地點,非常好
可惜都給一些風評有爭議的建商蓋

而風評佳的建商,風評好到,有把腐朽地段變神奇的魔力
例如,龍寶拾穗一二期算是經典代表,
那個地段可以賣到16~18萬(三年前),簡直不可思議
隔壁的中古屋,應該不用一半的價格
但是,說真的,拾穗真的很優,一期二期相隔8年,外觀卻完全看不出來差異
不像很多大樓,外牆沒幾年白樺現象就一堆,建築品質沒話講。
惠宇建案也是,地點其實都不算很好。
但是推案價格都比別人高

而風評沒那麼好的建商,地點卻往往超級好
像本文討論的這個地點
如果是龍寶來推案,我看應該潛銷時期就完售

所以我想,其實很多台中的建案,應該是外地人買
如果是台中人,反而會猶豫考慮很多其他因素







NARUTO wrote:
台中人買房子跟台北人...(恕刪)


如果是龍寶,潛銷完售應該沒問題~~~當初龍寶也有標這塊地,不過只出到八十幾萬/坪!

龍寶的總價已經越來越高,如果市場只剩幾家高單價高總價的公司,那我想對一般自住的消費者可不見得是好事呢~~~
其實市場也有許多很認真經營的小公司,價格也相對親近的多!!

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