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旭光社區的中庭新地主要捐地做容積率移轉

親戚住的- 旭光社區- . 的中庭新地主將擇日拆除. 做容積率移轉.

法律中常有灰色地帶,社區違建就是其一.

施工中之工地為配合客戶在不影響外觀下之受益空間客變及二次施工常有不肖人士藉機勒索.

已完工之社區為居民需求增建之遮雨棚,警衛室,資源回收處及中庭造景也很多都是沒有核准的違建.

嚴格來看大部份社區或多或少都有,還不包括住戶自行搭建的.

我想守法是必要的,但如何兼故實際需要就要靠智慧了.

如果是社區內鬨自己檢舉通常牽涉到私人恩怨,管委會一般都是問題核心.

若是外來因素,大多循民意代表管道處理,因為真要處理的太多了?

有違建拆除是依法行政,我想大家都贊成,但不要淪為利用的工具...

線上能人應該可以提出更好的方法吧?
朋友買的透天社區中庭加蓋成二樓花園,這類的超大違建在台中不算少見,萬一被拆除可就麻煩大了

有的社區是把1樓停車位做二次施工改成客廳,是不是有人去告才會來拆?否則好像到處都是違建為什麼沒事?
Generation Kill
據了解. 中庭是原地主開立永久無償使用證明給建商.
數月前原地主開出高價要管委會收購未果. 近日就傳出被新地主買下.

地主開據永久使用證明,也立於合約之中,現在地主要求要賣天價,應該是地主違約吧
這種最好不要買 因為地主如果把地便宜賣給新地主 新地主就不會遵守之前舊地主開的什麼約定
而且會獅子大開口 到時候就慘了
恐怕會用水泥封路 讓人進出不得 準備上電視
半年過去了. 新地主要拆中庭捐地. 雙方協商如何解決住戶安全問題.


humi88 wrote:
據了解. 警衛室及中庭都是順天建設建造. 並在預售時列入宣傳單. 並由地主開立永久無償使用證明.
在買賣合約書中也有- 未徵收前無償提供為庭院設施用地...並供...住戶永久使用條款. -
數月前現地主開出天價要管委會收購未果. 近日就收到拆除通知.

順天建設公司是否有詐欺/背信罪嫌? 建商良心何在?


又一個免錢的最貴的例子~~
第一~地也不是你們買的~~所以你們的房價並不包含這塊"不是你們"的地~雖然他有意無意的讓你們覺的附上這塊免費地的房價是可以接受的,但是他早在合約上給你寫的清清楚楚明明白白~地~不是你的~~只能看看把這塊地扣掉後公設比多少?不足是不是可以檢舉還什麼的?

第二那個合約有點好笑~~"未徵收"前無償提供為庭院設施用地~啥叫未徵收?誰徵收?這意思就好像~~我沒用到的時候給你無償使用到永遠~~~但我要用的時候你就要還我~~所以重點不是在後面的"無償提供"或是"永久使用"~~是前面的"未徵收"吧~~怎麼告?

之前我買房子也遇到一間~~五樓公寓~~旁邊有塊地蓋了鐵皮屋~裡面是停車場~~
去的時候說的很好聽~~這旁邊的停車位是免費的~~建商提供的~可以永久免費停~賣的價格卻是跟附近有正式提供停車位的房子在便宜一點點~~~我看一看就不買了~~過了二年經過...旁邊那塊地整個移平了~~那來的停車位?不是永久免費停?

sdsurfer wrote:
地主開據永久使用證明...(恕刪)


我想你們大概連合約都不會看吧....合約很多文謅謅的文字都是有其意義所在
這就如同我們政府公文 多一字少一字都有意義
而且很多合約都是會把一件事情 分散寫在合約各地方 給你看的時候 都是看到你想看的
而魔鬼藏在細節裡面...

我想建商給開這種合約給你 他就一定會有相對應解套的...

重點是竟然會認為土地無償使用 我只能說 好傻好天真...
(可以收錢賣錢的東西 我免錢給你用到爽? 當作土地公嗎 當作持有土地都不用繳稅嗎..)
中部需要MIT裝潢燈具家具採購清單請看http://ppt.cc/Xb41(進去在點詢問Mail不再回應)
永久無償使用證明是原地主開給原建商的. 地主若再轉售是地主對建商違約.

現在原地主( 旭光 }要出售土地.

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