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聯聚方庭

如果以31樓建商最新的開價來計算...(一個B1,兩個B2車位)

110*58.88+250+230*2=7186W...

七千多萬...果然嚇人!!!
七千多萬?
我會買"台北市大安區"的門牌. 室內坪數應該不會差太多.


elephant183 wrote:
聯聚建設 在七期最...(恕刪)

autoperfect wrote:
七千多萬?
我會買"台北市大安區"的門牌. 室內坪數應該不會差太多.


如果是我我也會想買在台北...(因為台中已經有房子了)

但是你可以去實際參觀一下聯聚方庭...

以這種價位...台北找不到這種等級的房子...

如果要以"台北觀點"...

聯聚方庭的C/P值真得高...
台中房子跟台北無法比
土地成本差太多了
七千多萬在台中市是天價
但在台北市上億的房子多的是
台北市如果用聯聚的蓋法,價位可能要台中市兩倍以上

anabella wrote:
台中房子跟台北無法比...(恕刪)

anabella wrote:
台中房子跟台北無法比
土地成本差太多了
七千多萬在台中市是天價
但在台北市上億的房子多的是
台北市如果用聯聚的蓋法,價位可能要台中市兩倍以上


所以聯聚方庭蓋在台北一戶要一億四千萬???

哇...嚇死人...這樣不是跟帝寶差不多???

帝寶一百多坪...方庭才六十多坪耶!!!
elephant183 wrote:
聯聚建設 在七期最...(恕刪)

七千萬是開價
車位三個也灌了一些水
就算以每坪58.8萬開價來比,帝寶也有120萬以上的水準



anabella wrote:
台中房子跟台北無法比...(恕刪)


高價到低價的房子台北市是台中市的四倍

如台中七期 60w/p 就是台北 240w/p

如台中七期 40w/p 就是台北 160w/p

如台中 25w/p 就是台北 100w/p

如台中 15w/p 就是台北 60w/p

可類推

接著聊聊方庭公設的缺點...

事實上方庭公設的缺點不全然是聯聚建設的問題...

最大的問題是在他的地理位置...

一棟值得典藏的豪宅...他決對不會是在大馬路邊...

方庭面臨市政路與惠中路...

而且旁邊經典跟水舞饌兩棟房子緊壓著...

造成了一些先天的不良限制...(縱使方庭已經退縮了十五米)

這情形在方庭三樓的公設(尤其是外圍那一圈步道)與低樓層特別明顯...

惠中路,市政路等紅綠燈的車輛綠燈時加速的廢氣及噪音...

即使聯聚已用樹木與樹牆遮掩....但還是遮不住...

在外圍步道散步(尤其是下班時間)

你就會深刻體會到為什麼前人買住家不要買在大馬路旁邊...




還有一件事真得超級瞎....

聯聚原本設計的迎賓車道...

居然因為面臨市政路惠中路口...交通繁忙的地段...

向市政府申請沒過...

因此聯聚的住戶司機將主人載到大門口,主人下車後...

還要"倒退"到停車場入口...

將車開入停車場...

如果主人要出門...一定得從停車場出口出去...

大門口車輛居然只准進...不准出?????

這消息是業代跟我說的....

我覺得很不可思議....

怎麼會有豪宅的大門只準進不准出???
沒有到60那麼貴啦!!

前陣子3X樓剛換約賣掉
總價約9000萬左右
合併戶的坪數 有去瞭解方庭的應該都知道
算下來均價也才....@@
elephant183 wrote:
有推預售啊...預售...(恕刪)


不用甚麼條件才能看屋
首要條件.."想看屋" 就這樣@@

P大 可能會錯意了
我想表達的意思是....
在01這邊 有很多根本連看屋都沒去看的人...
就能說得一口房屋經這樣@@

Pcehien76 wrote:
可以請問一下需要具備...(恕刪)




其實目前聯聚建設的案子
只有聯聚信義要看屋比較麻煩而已

其他建案 比照市場上各建設公司建案一樣
只要你有意願看屋 就可以約時間看了
熱心人士 wrote:
沒有到60那麼貴啦!!

前陣子3X樓剛換約賣掉
總價約9000萬左右


哈...開價啦...

我上面有算過...

31樓開七千一百多...

如果您不是合併戶...

這價位恭喜您賺到了...






抱歉...看錯了...

您是合併戶???應該是有退縮的樓層吧....

您的前陣子是???交屋前??那陣子很多合資的投資客要對保...又有奢侈稅消息面...

哇...難不成聯聚也是殺很大????

我相信現任屋主應該不願意接受這事實...

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