彰化縣 - 請問彰化市的房價? - 居家

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請問彰化市的房價?

如果你要買公寓的
我覺得在金馬路上的太子森活好像不錯
曾在預售屋時去過 一坪開13
因為覺得太貴 所以沒再談
不過公寓有保全 有分棟刷門禁卡的較安全
適合夫妻白天都不在家
如果覺得新屋太貴
太子哈佛我覺得不錯 離國小國中都近
價格我一年多前問是一坪7-8萬間
不過他屋齡應該已經超過10年了

至於透天
我曾看過靜岡 跟惠來的新屋
也有認識的人分別買這兩家公司的房子
說老實話 他們都有不好的風評傳出
不過在彰化算是不錯的透天
我後來是買惠來的中古屋(因為新屋都超過800萬)

靜岡在大成國小有建案 好像都賣光了
惠來有巴黎映象已完工 有投資客要賣吧
我記得在預售時去看 價格約650萬起跳
最近在泰和國小有樣品屋推出
好像叫惠來西班牙
你可以去看看

大官山有朋友在哪邊
好像沒聽到不好的
不過有在他站看到負評

在後火車站那邊蠻多房子
你可以去看看

對了 台化附近真的不要買
空污很嚴重(我就是住附近 )
還有買房子不要急
我看了好幾個月
老公看到這間中古屋 喜歡上 不到一個星期就買了
結果有點問題

所以不要衝動

彰化近一兩年的透天真的都約1x萬/坪以上
有看到xx新故鄉,約4xx~5xx 但是好像有點偏僻
靜崗跟惠來的房子有的近千萬@@
後火車站那邊也不少,但是那裡好像是工業用地
同成的房子越蓋越貴,最近看到居然有18xx起跳的建案@@
台化那邊空氣的味道會頭暈,不然那邊也一堆新透天

對了,彰化市比較好的小學是那一間呢?

kenjang 地球村的透天298@@,靠近哪邊呢?是法拍價還是就是行情價?比大樓還便宜

彰美路矽品那邊也有新建案,但是不知道矽品會不會有污染問題,建商也開5xx.不過離家樂福蠻近的

joannejoann遇到的房子問題是什麼?漏水嗎?

最近大雨頻繁,這方面的問題也值得注意.

花壇好像也不錯,房價比彰化低一點,

買房子,真到自己要買房子才發現真是不簡單阿
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nukingkimo wrote:
對了,彰化市比較好的小學是那一間呢?


沒辦法明確的跟你說比較好的小學是哪間?

比較新的好像是大成國小跟信義國中小。

比較舊的市區大學校有中山、平和、民生、南郭、忠孝,
家樂福附近有大成國小(之前打錯是泰和國小)。
建國北路以北才是泰和國小。

我小孩子設籍的學區是民生國小。
不過我的小孩還很小,到時候念哪個學校都還不確定。


chunmin88大大建議的地點不錯
真的離2個高速公路算蠻近的
因為隔一條金馬路 價格也比較低
他講的學校都不錯
我女兒未來是讀忠孝(離家近)
不過家樂福的學區應該是大成國小

房子問題是有未告知的產權問題
我認為仲介(是最有名那家房屋仲介)跟屋主都沒主動告知
那時我還去找律師談 打算鬧大
不過後來算解決了

看你的需求吧~~
像我是從台北市嫁到彰化
彰化市我都覺得不熱鬧
更不可能跑到花壇買房子

忠孝國小也值得推薦,
他們有很多老師也都很認真。

我自己的小孩設籍在民生國小,
因為我老婆是民生畢業的,
他說民生國小比較好。
我現在住的地方是平和的學區,
我是平和國小畢業的。
然後有親戚在忠孝國小服務,
以後小孩不乖,就請我親戚幫忙了。


彰化市的房價其實是貴了
自己也看了好一陣子..
所以請依第一句話所述
樓主先別衝動急著決定...

套句北部房仲大老〝戴先生〞名言
「買房子不追高..不然換得的是套房」
剛開始投入大筆資金
就算不是轉投資想要賺一手!
日後即便入住..也沒錢用在室內裝修施工啦!?
花大錢..住的沒品質≒何必呢?

「買房子不用心..不然換得的是雞肋」
急著買房子的心態
會陷入一種歇思底里變態中..應該會有流口水現象
個人往往不會自覺!但這是真的..
建議看房子時多用心觀察四周現有住居狀況
多與親人或朋友..甚至不相干的路人也行
多問+多了解+多觀察+....是會有幫助的

另外,若「貼有很多符咒的社區!!別考慮..請立即轉戰他區」
這裡的符咒=「售」←老師教的

----------------分隔線................
先聲明
個人不是房仲
也不是房屋銷售人員
只是在看了幾位的前輩回文後
有感而發的..
10萬/坪???我的天阿
應該對「價值」兩個字好好檢討一下

目前也在找房子..近期會決定
鎖定的房子為中古屋..近學區(從幼稚園至大學)及市場
上高速公路或快速道路也方便..10-15分鐘內..慢慢開
祝樓主早日達成願望




喜歡車子勝於一切... 我的身體裡流著藍色的血...有汽油味的那種~
南郭國小附近的建寶社區也不錯唷! 因為倫家就住這個社區嘛~
雖然這裡動不動都三十年的透天老房子,但我覺得它的動線其實很便利呀
離學區又近,走路可到南郭國小、彰化高商、彰化高中、建國科大、彰化師大寶山校區。
還有彰基、秀傳兩家大型醫院在附近。
距離中山高、中彰快速道路開車也才花10~15分鐘,
黃昏市場、華陽市場、超市、郵局附近生活機能都很讚唷~
有機會可以考慮一下來看一下這邊的中古屋,住在這邊大都是老鄰居,房子老歸老,但還滿勇健的呢!


之前看到附近巷子貼售屋,開價是四百萬,但就我了解也有花三百多萬買入手的,
想當年,據說它曾飇到六百萬一棟,也曾看到它跌到三百萬一棟,所以…在彰化市買屋,
建議還是買透天厝較適合,至少還有土地價值存在
>>我買建坪54坪,價七百多萬,算一算也是一坪十多萬(全新屋)

建坪54坪,那地坪呢?700多萬全新屋.那裝潢費用大概也省不了了
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彰化市真的不是很熱鬧,沒有百貨公司(彰化百貨跟三商百貨+-也算"百貨")
但是生活機能還算不錯了,只是好像公車也不多

花檀員林也都有朋友住,其實去逛過和彰化市區也差不多

找了很久其實也有幾個比較要考慮的地方了.

要自住的就算目前房價高了些還是得下手買,有家庭了,不然一房一廳也是可以住的很舒服

希望大家都能找到理想的窩
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看完大家的感想,覺得在彰化置產要考慮的就大概只有學區、生活機能、交通了。

其實大家可以討論看看自己知道的地方,哪些是符合這方面的。

我就想到一個地方,
彰美路過民生地下道到金馬路之間的商圈,
這邊有喜洋洋麵包店(可以買早餐)、旺旺超市(很便宜)、飲料店、小兒科、耳鼻喉科,
這邊也有郵局、和幾間小型地方信用合作社。
學區應該民生國小或是忠孝國小,
甚至可以找北邊一點的學區說不定就是大成國小。

交通是因為鄰近金馬路,
要到一高王田、一高彰化交流道或是二高和美交流道都大概要10分鐘。
到烏日高鐵大概也是10分鐘。
到彰化火車站大概5分鐘,甚至用走的都可以到。

公車路線、捷運這種東西應該就不用考慮了。

至於鄰近高中或是大學,也不建議,
現在的高中生素質對於住家品質不見得有多大的提升。
如果要租給學生的就不一樣了。

小孩子都唸到高中了,騎腳踏車是應該的。
至於讓小孩子大學念彰師大或是建國科大離家這麼近的學校,
不見得是好事。

昨天去看過一個透天社區建案,大概650萬到900萬左右,
不過我覺得那邊的生活機能已經比較差了。

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