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彰化新建案討論

最近去看了許多房子,不管是新成屋、中古屋、還是預售屋,看完以後的心得是,彰化的房價真不知道是在桂什麼意思的,比起三年前的房價幾乎高漲了三成以上,對於自備款不多的我實在是心有餘而力不足,但是若不早點準備這塊,以後面對通膨及原物料上漲......等等原因,可能連間廁所都買不起了,就如同遠傳的廣告詞,什麼都漲只有您的薪水沒有漲,實在是非常感歎,也非常的痛恨自己能力有限。
我看了幾個地方的新屋及預售屋後,自己也有了一些心得希望來與大家分享與討論,
1.彰南路上有一間安家富邑,我去看時定價是710萬元,說實在的不管是地點或是方便性都非常的適合我,唯讀價位不適合我,感覺上業主本身是做建築底的,所以在各方面都考量的非常周到,不管在建材上或者美觀還有安全性都有考慮到,而且聽說預售時材料還沒預估到那麼高檔,陸續業主又持續加碼,最讓我老婆喜歡的就是他連樓梯都使用大理石耶,而且扶手支撐的是用鍛造的,也有防盜保全系統,我去看時還剩兩間,前兩天那個受屋阿姨也還打電話給我看我要不要,但真的超過我能力預算了。
2.高鐵新故鄉,定價記得是598萬元吧!但也去看過仲介所賣的新成屋,在跟他討論到高鐵新故鄉時,他跟我說雖然他那邊也有房子在賣,但是良心上他不是很建議客戶去買那邊,因為那邊是山坡地,一樓當孝親二樓當主臥,三樓當客廳,四樓兩間房,重點是一二樓等於有一面牆的外面居然是在土裡面,仲介跟我說那等於是用你的房子再做擋土牆耶!聽了實在心毛毛的,難怪會那麼便宜,不然停車真的很方便!而且空間很好利用!
3.惠來巴黎映像:新成屋,目前都只剩仲介在賣而已,價位至少都698萬元以上,剩2~3間吧!價位太高,但交通實在非常方便,一走出去10公尺就是金馬路,裡面建設也滿不錯的,而且有管理員,每月每戶一間當社區管理費用,我去看了幾次,跟管理員也混的滿熟的,所以他拿了好幾間的所持給我看裡面住戶已經裝潢好但還沒進住的房子,真的是不錯,但聽說裝潢也花滿多錢就是了,我拍了滿多照片起來的,若對這邊有興趣的人可以來跟我索取照片參考一下喔!
4.元氣觀:大概有四五年的歷史吧!裡面剩一間是地主自賣的,開價680萬元,太平洋房屋賣的,仲介有把握650萬,日式建築風格,說實在的真的很漂亮,而且算是新屋,沒住過人的,因為地主就是有錢呀!不缺這間房住,所以聽說價錢也不好殺,而且太久沒住人有些東西都被偷走了,玻璃也被敲破了,若想買這間可能要要求屋主重新粉刷、還有修繕,有一點我老婆有注意到的就是從後陽台往外看好像有點對到別人房子的牆壁,也就是壁刀煞,有可能是這點的關係所以這戶到現在還沒賣掉吧!
5.惠來西班牙:預售屋案,開價從598萬元~獨棟一千多萬吧!基本面寬4.2米,大面寬的有4~5戶是5米面寬,但5米面寬的都賣光了,從六月初開賣到線再可能已簽約了將近1/3了,總戶數約四十幾戶吧!地坪從27~30初左右,建坪平均在43~50平左右,六米棟距!後面有一個巷子是五米棟距的,關於價錢真的不是很好殺,可能是採著惠來建設、惠來谷關的名義吧!建設公司知名度算是不錯的,所以價錢也都在88折以上,目前我比較有意思去談這哩,雖然工地鄰近台化煙囪,而且還有鐵路相伴,但奇怪的是他真的賣的很好,速度也很快!目前好的點幾乎都被佔走了,若有喜歡的話要趕緊去看看,小弟這裡有拍了幾張照片起來,若有想了解的可以跟我索取,房價部分我也大概知道一些,因為我問了滿多間的,而且有記在腦袋了,大概也知道賣了哪幾間,他們七月初也差不多要開始動工了,也陸續在跟客戶談客變部份了,若我有買的話我考慮改成整層主臥,我連圖面都在規劃了,看來我老婆真的喜歡這裡!

以上這些是我最近看屋心得,也希望能跟大家一起分享,希望大家能一起討論,若有人想買惠來西班牙的,或許我們會當鄰居喔!野希望大家能將自己目前看屋的心得寫出來供加一起討論喔!
彰化市的房子真的也漲不少....上次回岳母家時去看位於金馬路上Honda 旁的太子樂活吧一坪開13萬,新成屋.也不便宜了.但跟台北比算便宜.而火車站後站那一區有不少都已陸續交屋的社區型透天問一下也要上千萬....
請問建國北路上的"雙園墅"
您有去看嗎?

和美鎮道周路上的帝堡要賣1千萬~
真不知道要賣誰!!
在下本身在彰化的建築師事務所上班
感覺建商的案子越來越少了!!
幾年前 有一位朋友買花壇的
一千萬 又花500萬裝潢

wublack315 wrote:
最近去看了許多房子,...(恕刪)

我最近剛好有機會進去同成的榮耀世紀
覺得不錯
地點 棟距 建材規格還不錯
有興趣你可以去看看
價格約7百多
可能超出你的預算吧

另外
給個建議
我家在台化附近
空氣實在太糟
對小孩不好
你要不要再考慮
joannejoann wrote:
我最近剛好有機會進去...(恕刪)


同成的榮耀世紀有七百多萬的嗎?這樣的價錢應該很便宜耶!
你沒有順便買一戶...

其實榮耀世紀那區塊算是很便宜的了,因為是乙種工業用地。
不然在後火車車站的房子應該沒有那麼便宜的。
走幾步路就可以搭火車,從辭修路拐個彎接彰美路就可以到金馬路,
過個地下道就可以到三民市場買東西或是到市區辦事情,
真的還蠻方便的。
chunmin88 wrote:
同成的榮耀世紀有七百多萬的嗎?這樣的價錢應該很便宜耶!
你沒有順便買一戶...

7百多是聽裡面的人說8百多的有談到7百多
我老早已經買了惠來的
趕在農曆7月前搬入

覺得彰化房價應該要下跌了
看股市就知道
景氣不好阿~~~

順便問一下同住在彰化的各位
家中是安裝那種濾水器
是在那邊買的??
我已經厭倦要去提水的日子
airjim wrote:
幾年前 有一位朋友買...(恕刪)

在花壇的哪啊?
有必要貴成這樣嗎
目前買不起花壇房子的我 留
對了,榮耀世紀應該是辭修路底的吧!
我好像把它跟後火車站的榮耀至善搞混了...

一個在路底,一個是在後火車站....
真是不好意思...

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