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開個版_耘非凡

農改場變身耘非凡 將成豪宅新指標

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前言:隨著時代變遷的腳步,昔日「府城」開發為工商城市;而東區在縣市合併改制升格前後,新大樓建築也正快速增加,逐漸形塑新都市景觀。其中,台南農業改良場也將走入歷史,原有土地上除保留舊辦公廳舍建築和老樹,其餘大部分由富立建設標下,正著手規劃開發「耘非凡」高級大樓住宅社區,將成為台南新豪宅指標。

 台南農業改良場舊辦公廳舍旁基地總面積逾五千坪,即將由富立建設推出一大型建案,從準備購地開發之初便已引起同業關注。許多路過民眾也感到好奇,這片廣大空地將會出現何種建築物?
 富立建設總監陳聰徒透露,此建案初步規劃構想完成,定位為擁有開闊空間的大樓建築,甚至可能有仿照億載金城旁的護城河環繞,目前的構想是希望水面寬度足以提供住戶在河中划船。他預料這種做法,將會是台南建築業界一大創舉,但未來實際建造時要視建築相關法規而定。
 據調查,林森路部分路段雖不在台南機場飛機航道底下,建築物樓高卻仍受到限制,若依照軍方要求,為了航機起飛後預留緊急迫降迴旋空間,建商就不可能興建超過二十層樓高的房子。不過,由於高鐵興建之後,搶走大部分搭機旅客,南北航線已停飛,目前台南機場飛機航班大減,政府已將建築物樓高回復到原始管制標準。

保留綠地 戶戶皆見美景


 富立建設已將未來農改場的建案取名為「耘非凡」,基地位置緊鄰東門路與林森路口的原農改場,堪稱為東區最後一片大區塊完整的土地,可能朝向超高樓層規劃,各棟樓彼此間棟距也會拉開,並大量退縮保留綠地,增加空地範圍,每棟每戶窗外皆是美景。
 針對建築規劃案的理念,陳聰徒認為,即使是人口密集的都市,未必要在土地上蓋滿水泥建築物,而建案規劃設計時就要設法在水泥建物外讓出適當空間。建築公司要有幫助社會進步的責任感,建築師則要很強烈反映出這種理念;事實上,台南很多業者都這麼做。他說,只要建商很用心,認真程度讓消費者看得見,購屋人也會和業者站在同一陣線。
 富立建設新規劃「耘非凡」建案就因為強調人文情懷,建築整體設計也將鄰近的辦公廳與宿舍群納入考量,不僅映照出歲月鑲嵌在此歷史建物的痕跡,更予人踏進「時光隧道」的不平凡感受。
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倫敦男孩 wrote:
富立建設已將未來農改場的建案取名為「耘非凡」,基地位置緊鄰東門路與林森路口的原農改場,堪稱為東區最後一片大區塊完整的土地...(恕刪)


單就土地位置,週邊便利性,道路交通狀況而言.....

偶更偏好席悅對面那塊"東區大區塊完整的土地"

旁邊游泳池+網球場那塊也很讚

不過開發應該遙遙無期吧~~~
這房子真的要蓋了嗎?
還是只是為了"某個目的"
舉行個破土典禮
真正要蓋是1~2年以後的事?
富立會刊上有寫
一個是奇美博物館建案
一個就是阿塗伯口中說的台南地保
那是台南幫的土地啦!應該是要等南紡開發案蓋好後才會有進一步的結果
networm wrote:
這房子真的要蓋了嗎?...(恕刪)


這個有意思,但不容易參透啊...
因為當前景氣真的不明

不過話說隔鄰_兩棟帝字軰
都在不景氣蓋的,推出前半段
賣得低價又辛苦,後來可被炒翻了,

行情總在失望中崛起,
在掌聲中落幕!
看起來 地還不少, 建商口口聲聲說
市區沒地, 應該是說沒便宜的地可以買吧!
只要想買到處都是地,噗~~~~~~~~~
不過話說隔鄰_兩棟帝字軰
都在不景氣蓋的,推出前半段
賣得低價又辛苦,後來可被炒翻了,
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這我有經驗, sales 說2F 一坪10萬要我回去考慮一下(剛好是2008 11~12月)
但小弟還是偏好透天, 只是逛夜市 順便看一下房子 所以還是沒買啦.

後來一期還是完銷, 二期越賣越高價呢.........


a206.tom wrote:
那是台南幫的土地啦!...(恕刪)


嘿嘿...當然啦~~~哪可能這時開發.....

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