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綠生活5

新太建設又有新建案了~這次的新建案是在善化的茄拔,地點滿偏僻的,雙車庫二樓半的價位約在600左右,請問版上有人去看過了?/還是已有購買的人了嗎?如果有的話,可以私訊給小弟嗎?
PRADA0814 wrote:
新太建設又有新建案了...(恕刪)


地點滿偏僻的,雙車庫二樓半的價位約在600左右

這就是所謂樓頂屋頂價了.要再轉賣或增值投資不可能高過這個價錢了.

真的是感覺路很小..很郷下的味道...
蓋在大排溝旁..不知道有沒影響
而且全區只有一個6米多的出路道路.. 太袋地了吧
驚嚇到了!!
小弟昨晚有去他們的招待所大約了解了一下,還真不知道出路車道這麼小阿!
這假日在去工地看一下.
初次在這邊留言...
我也來去看過了,基地是在俠小的巷子內,沿路都是古厝村莊,其實以居住來講個人覺得不錯,安靜清幽,離省道有一點距離但是又不算遠. 但是我想是沒有增值的可能性,綠五規劃96戶社區,但是沒有前三期的社區警衛管理,最便宜的a區 開價五百有找,聽說殺價空間很低,之前我們比較中意的b區兩樓半,雙車庫建坪大約45 開價是620左右,雖然我本身在善化附近上班,但對茄拔並不熟悉,問過住在那邊的同事,他們是說旁邊有一塊~先人住的地方,乍聽之下有點心慌,但其實仔細想想 也是因為那邊風水好吧! 供大家參考囉~!
我有到附近全部繞了一圈,先人住的地方很大一片,面向高速公路那排都會看得到。
好處是真的離交流道很近,沿高速公路下的小路可以直接到建地。
附近唯"一"的甘仔店,每天都有營夜到晚上十點,還是可以買得到啤酒。
可惜附近的道路沒有繞一圈,所以出入的方向是固定的,而且很小條。

接待中心小姐很熱心,還帶我繞三期,幻想一下五期的樣子。
這邊是滿不錯的~至少我覺的離國小很近~而且晚上應該會很靜吧~~
只是價格的部份~換算下來一伻約在12萬左右~
而且幾乎是沒有增值的空間吧
如果有已經有談到價錢的朋友,可以私訊給小弟嗎
另外說明是那一區的
謝謝
他開那個價錢是要給你殺的,不要呆呆照他的表價買.

一坪約在12萬左右,以建商取得的土地成本及建築成本扣掉後算暴利.
建商取得土地成本低,再套用01其他版大分享公式..
(土地成本+(建坪*5~6萬))*1.2管銷.

但是.
建商有花很多錢打廣告嗎.建物用料有用到很好嗎?
只能說現在建商都很拿翹.綠5的坪數與價位再次落在甜蜜區!

周六陪同事去看綠5(小弟先前看綠3.小姐態度頗為高貴.後來小弟買其他建案),
看到有組客人一近來聽到在枷拔.轉頭就離開.小姐還問他們來都來了看一下實景屋.
超輕切的.
跟賣綠3時大不相同...

所以小弟認為.綠5開的前十戶優惠價.一訂還要跟他砍一下.
畢竟大家都是辛苦上班族
祝福買屋順心
價格一直談不下來~有點想要放棄了
買屋主要是上班方便,以及保值(增值)
但買了這地方~價格應該不會有上漲的空間吧
以後要賣的話~應該會虧很大吧
有談過的版友們~如果有談到價錢的話~私訊給小弟吧~謝謝

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