最近想買台南市南區靠近灣里及喜樹的房子，因為離市區也很近，有可以享受清靜的生活，交通也很便利。86快速道路也快全線通車了，學校從國小到高中也都有。所以請知道的大大推薦一下吧！中古屋(20年內的)也可以，買價位多少才合理呢？
本身有去看過世X觀但是格局很差實際使用地坪也才16坪不到價格又...。
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2.市集及中於灣裡路一側，此地段人口密度較高，灣裡市場至興南街一段便利商店3間，飲料店密度更是極高，走一趟你會發現驚奇，另外不起眼的小吃店許多都是美食，較有名是火城麵店，其他如米稞及土魠魚羹等皆令人讚不絕口。喜樹近幾年因人口外移，人口偏向老化。
3.交通有1路公車直通台南火車站，距離保安火車站路程騎車10分鐘，86快速道路2個交流道設在灣裡喜樹交界點兩側，此外灣裡喜樹緊鄰省道17，距離省道1號也不遠，台南機場位於灣裡、仁德及台南市區交界處，機場北側有公墓，就是西門路接中華南路那。
4.地理位置，因緊鄰台南機場，建築物高度受限，西側靠近台17零星魚塭，東側農地居多，永成路及86快速開通後，農地逐漸開發，往南過二仁溪為高雄茄萣市區，喜歡釣魚的話至保七南堤及興達港各只需10分鐘，台17西側緊鄰黃金海岸，部分地段提供遊憩。
5.就業部分由早期5金電鍍等工業轉型以服務業為大多數，台17往北過中華南路緊臨安平工業區，路程10多分鐘，往南20分鐘可達高雄路竹科學園區，往東仁德歸仁一帶亦有許多工業區。
7.灣裡路一帶屬早期聚落，房屋及道路規劃非通盤式，中古屋價位相對較低店面大約500左右(須看物件條件)，一般住宅300左右，不介意早期磚造屋的話價位更低。4年前明興路新建案5xx，去年靠二仁溪一帶的富貴庭園5xx-7xx，都是訂價，銷售期況都不錯。
8.灣裡重劃區土地大部分是高雄華X聯集團的，今年完工的台X灣訂價15xx，灣裡人普遍覺得誇張，具華X聯小姐宣稱已銷售一空，實際觀察裝冷氣戶數不超過五戶，第二期世X觀已接近完工，地坪號稱27坪起，訂價880特價800有找。
9.剛好我最近也在看房子，如果板大要買重劃區的房子，建議還是用力殺，不需要給建商賺太多，華X聯代銷小姐姿態頗高，一開始過招就會送檸檬(酸)。
10.明興路有三間中古店面出售。
以上提供參考，來源自己(在地人)，有問題可以一起討論。
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