台南市 - 請問世界帝標跟世界帝心的住戶品質? - 居家

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請問世界帝標跟世界帝心的住戶品質?

今年可能會換房子
看上了地標及地心的地點,
請問有大大住在這嗎?
有幾個問題想請問一下:
1.大樓管理好嗎?
2.大樓隔音好嗎?住戶品質如何?
3.大大居住期間有那些困擾問題嗎?

地心地標還不錯 不過室內格局個人不太喜歡 不過公設很棒
如果有錢硬要買的話 強烈建議 耘非凡

redhair918 wrote:
地心地標還不錯 不過...(恕刪)


這位朋友嘛好心一下,世界系列和耘非凡雖然在隔壁,
但是一個是貓熊,另一個是台灣黑熊,價值差很大。

關於隔音&品質:
和宜建設近年的大樓建案,戶與戶之間用的是水泥牆,戶內隔間是輕隔間,
買首購型建案比較擔心的是建築品質不一,
所以同一建案真的要看該單位的品質了,買二手房要特別注意喔。

管理好不好,直接去該案場看一下就知道了,自己的感受最準,
聽說,公設用的人很多。

參考一下,自己多走動一下比較實在。
樓主,右上角框框內輸入世界帝心,您會看到許多之前的討論串。現在如何,實地走一趟最準。白天晚上都去,白天看採光,晚上聽隔音,順便了解一下鄰居素質。如果不急,建議春天以後再買,找個下雨天去看看會不會漏水。千金買屋,萬金買鄰,祝福您。
出生一張紙,開始一輩子; 畢業一張紙,奮鬥一輩子; 婚姻一張紙,折磨一輩子; 做官一張紙,鬥爭一輩子; 金錢一張紙,辛苦一輩子; 榮譽一張紙,虛名一輩
C大
為什麼不直接建議就不要買了,還要等春天才買。我有去看過2間,隔局採光真的不是人住的。若價位便宜就去買吧,貪個豪宅耘非凡在隔壁
Bibicoco wrote:
C大
為什麼不直接建議就不要買了,還要等春天才買。我有去看過2間,隔局採光真的不是人住的。若價位便宜就去買吧,貪個豪宅耘非凡在隔壁

每個人的需求不同,也不能擋人財路,讓樓主去看看,了解一下現況會比較客觀。
出生一張紙,開始一輩子; 畢業一張紙,奮鬥一輩子; 婚姻一張紙,折磨一輩子; 做官一張紙,鬥爭一輩子; 金錢一張紙,辛苦一輩子; 榮譽一張紙,虛名一輩
cobrawu wrote:
每個人的需求...(恕刪)


+1 是啊每人需求不同

有點激動,可惜這麼好的地段卻蓋成這種品質

Bibicoco wrote:
+1 是啊每人需求不同

有點激動,可惜這麼好的地段卻蓋成這種品質

如果您知道當初的售價,就可以了解價格決定一切。至於地點是完全沒話說,真的可惜了。
出生一張紙,開始一輩子; 畢業一張紙,奮鬥一輩子; 婚姻一張紙,折磨一輩子; 做官一張紙,鬥爭一輩子; 金錢一張紙,辛苦一輩子; 榮譽一張紙,虛名一輩
我是帝標的住戶,兩個社區管委會是分別獨自運作。我只能回答帝標的情況,帝心的狀況應該相差不遠,但是我不確知。以下逐點回覆你的問題:

> 1.大樓管理好嗎?
我滿意帝標管委會與物管人員的服務。現任管委會對於社區事務頗積極,定期例會都有開,結果也都公布在電梯與佈告欄,一直在持續維護與改善公設;聘任的主任與祕書與幾位保全人員都是在此服務多年的老班底,對住戶與社區狀況很熟悉。Spa泳池,籃球場,健身房,KTV宴會廳,以及圖書閱覽室的利用率都很高,遇上器材舊損也有持續更新。公設中我不太滿意的是資源回收室,幸好最近已經通過決議要加裝空調與空氣門改善。事實上,我認為帝標的優點除了東區原農改場是「乾淨」的地與方便的生活機能,地點無可挑剔之外,其次就是帝標管委會運作很上軌道。
帝心剛交屋時當初有些住戶在這裡抱怨,磨合期問題現在應該已經解決了吧?

> 2.大樓隔音好嗎?住戶品質如何?
我認為牆壁隔音不佳。走廊上可以聽到屋內的聲音,但是我在家聽不到鄰居的聲響。或許是我鄰居的阿姨與上班族都不吵鬧,加上氣密窗效果還不錯。不過據鄰居說如果是兩房的,因為房屋配置的相對位置,比較會被吵到。
關於住戶品質--這個社區有幾百戶,要怎麼說呢?我知道的促有好幾位大學教授與老師,也有好幾戶在南科上班,有戶洋人,還有某戶是開雙B的不知何來歷,電梯遇到都會打招呼,連小朋友都很有禮貌。但是社區裡也有住戶在回收室亂丟垃圾被警告,有某戶媽媽經常大罵小孩,也有開跑車的女生在地下室開車橫衝直撞的。我只能說:雖非絕對,但住戶品質與房價有某些關聯。當年一開始房價低,什麼人都有,有些投資客買來當包租公,但月租都至少兩萬元以上,租得起的房客素質不會太差;這幾年房價炒高,新購住戶有基本的社經地位,對於社區品質有所關注。

> 3.大大居住期間有那些困擾問題嗎?
我是住面向忠孝國中那邊。樓層雖不高,但是前面沒遮蔽,採光通風都很好。我不確定住帝心帝標互望的那面會不會覺得屋距太近,要是我大概就覺得隱私堪慮。我這幾年是住得頗滿意,沒什麼大困擾;硬要說,就是三戶一電梯,有時候要等一下。

持平而論:和宜建設的施工品質充其量只能算中等,建材與施工都不夠好。但我們當初要買大樓,並且首挑地段與管理,就差一點買崇學苑,結果沒談成而因緣際會找到了現在這個房子。
感謝樓上大大非常詳盡的說明

小弟也來補充一下

我個人是在兩年多前買進世界帝標12樓面世界帝心的單位

當初看了非常多間

提供一下當初看的心得

1. 面對國中那面採光真的沒話說
但可惜是大多都是2+1房的小坪數單位
對於我來說稍嫌狹小所以不考慮
另外關於是否安靜的部分
我有朋友也是住在面國中那面
他是說就是要習慣校園鐘聲
對於一班上班族是還好
因為起床打鐘剛好叫起床
下班回家中也不敲了

2. 面對帝心那一面我看了好多樓層
八樓以下真的強烈建議不要考慮
因為真的太陰暗
十樓還可以接受
但對我而言還是不夠亮
在家還是需要把電燈打開才ok

3. 最後我買在12樓
採光非常好而且通風性也佳

以上是個人一點心得
提供參考

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