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想請問有聽過明磊建設嗎?評價如何?

告示牌上施工開始時間是2010年11月,
打電話去問,價格要8月才會知道。

這家建商好像蠻新的,
査不到什麼評價。
看外觀好像左右對稱,感覺沒什麼中庭與設施的樣子,但新大樓公設比一定超過 1/3,真納悶?
請問這棟目前進度大概如何呢?~~還有網兄有其他資訊嗎?
若可以想連同水舞間&崑庭建案一起比較..
希望價位不要太瘋狂!
最近也在注意這個建案...可是網路還沒什麼介紹...
有人瞭解的嗎...
價錢真是一大考量.
從外觀看起來2棟像十字般的建築物.應該是40坪的一間.50坪左右2間.及60坪一間.所以一層4戶.2個電梯.樣品屋在3樓看起來快好了.照這樣速度應該在6月就會好了.價格想也知道當然不親民.
本人曾經拜訪過該建設公司.聽到、看到的我只能說他們真的滿用心的,得到的資訊可供大家參考一下:

1.公設比超果30%是必然的因為新法令公佈必須2部逃生梯,公設就一定會過30%,目前新的建案都是如此,
但他們的處理手法,是不將公設浪費在無謂的公共空間,例如:游泳池、視聽室、KTV......之類的,我
個人不愛那些,因為未來管理跟維護是一大問題.羊毛出在羊身上,管理費還不是家在住戶身上,所以我
喜歡他們的景觀中庭、閱讀交誼廳,這樣就夠了,回家是要休閒與休息滴~~~

2.40P是3房,50~60P是4房,形狀說是十字不如說是風車形,像四片葉片,中間連結點是樓梯、電梯,所
以可以每戶都3面採光、通風,我最愛的就是這個設計,因為我現居的地方房間都有採光、通風,但2間
衞浴都沒有,磁磚的縫都潮濕發霉,我非常厭惡這種狀況,且窗戶漏水嚴重,所以想換屋,我也在等他
們開賣

3.聽明磊的職員說他們是新公司老團隊,所以很有經驗。且施工按部就班,天天經過看見確實他們不搶快,
搶快好像結構體強度會不足。且聽說他們老版幾乎天天到工地,看施工步驟及品質是否符合他的要求。

以上希望可以提供大家參考,個人覺得值得期待,建築師設計新穎且替住戶考量每個細節,建商錢是一定要賺,但是否用心在規劃設計,創造一個舒適放鬆的居家空間我想更重要,跟他們談過後,覺得他們不似一般建商或老建商一樣市儈,不會為了好賣隨便規劃個該有空間有但卻不好用只求好賣而已的產品,當然價格依然是最大考量,合理就好囉~~~
打電話去問說是要八月才會好丫 有可能六月就賣嗎?

建商錢一定要賺 賺多賺少也是賺 但是老百姓賺錢速度很慢丫

希望他行行好 價格親民一點
13萬看看吧....
我知道又有人要砲 吃米不知米價....
不要在說自住沒差. 15萬去買? 我只能講 以後跌的機會大增...
光是鳳山週遭 上千戶的銷售量 我就看如何消化..

aquarise02 wrote:
13萬看看吧.......(恕刪)

13萬,小弟馬上買一間,可能嗎?
那裡真要開賣頂多開15萬.我是不信會開16萬 ..所以13萬怎不可能..
13萬X40P=520萬+B2平車位100萬+裝潢70萬=690萬.
690萬8成貸款=550萬
每個月繳28000+2000管理費=3萬.
一個月要繳3萬 我認為以大高雄受薪階層算是很吃力...
這還是以13萬估算 若15萬 那可能要繳到33000了

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