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崇德路-星光R15

板友問我一些問題~我在這發表我的看法!

一年前的夢想館(當時高價).漢神微風(小漲).文川(平平).國泰YOO(高漲).太子市博(比照國泰)
光州雲品苑(也不低)
最近>>>>和慶星光R15.目前應該是算這區域對低價了!!

太子已經開價太高了後棟也好像剩一二戶都賣完了(價位客戶好像也認同了)
等到下個月過後(太普)開賣後價錢我想應該也不會差太子太多價錢!!??畢竟在對面而已

至於星光R15旁邊京城買的土地未來開發我想勢必也不低
而漢神微風目前封盤公開更不會差太多(就是要賣高才封盤)

其實我想表達的是周邊已經有那麼多比星光R15高的價位在支撐了

和慶我想也不是白癡.等周邊案子陸陸續續公開後我想價位應該會調漲!!

總之買自己喜歡的產品才是重要---------------------以上屬個人看法!

Baojie0221 wrote:
今天去看了三房的產品...(恕刪)
去看過這建案
分享一下感受
目前接待中心除了電腦
幾乎沒什麼建材展市
只放了一個氣密窗 問他說是英利牌
和放了兩種輕隔間的建材
目的在告訴你他的紅磚多好
頭頂上兩台HERAN禾聯冷氣
沒問他擺那冷氣機的用意
還有二樓接待室有一個YALE鎖
這東西他們倒是很勤於介紹
有強調他們除了貼磁磚的水泥外是用台泥
(但工人朋友說台泥優劣也有分磅數)
問他磁磚品牌
打馬虎眼似的只說是60*60的台灣牌子
這就應該不會是冠軍白馬或三洋吧

去看了工地
樓梯坑坑疤疤的 還有不少缺角
這不知道是正常的嗎
正在裝潢三房的樣品屋還沒好
只有裝潢時常見的煙味和滿地亂七八糟木屑垃圾
三房裝潢起來感覺壓迫感有些重
浴室我覺得都挺小的 整棟全沒有浴缸
淋浴間防水做2M 浴室其他空間做1M
衛浴是用和成牌 有一個電腦馬桶 有強調連水龍頭都是
但朋友說和成的也有分新舊和款式
主臥衛浴有個暖風機 忘了問品牌
廚具是用似乎不怎樣的豪山牌

至於一樓
除了車道旁有些植栽外沒什麼造景
但說頂樓有空中花園
管理員兼顧車道與大廳進出
單向車道 大廳看起來挺小的

問到的三房或三加一房中高樓層開價
用總坪數扣掉雨遮(建商說雨遮不計價)
換算開價大約都單坪23多到24多
機械車位80或95
平面車位135-150

初涉買屋事宜不久
發現房地產買賣真是我這小老百姓不能應付得了的
欺瞞銷售狀況 隱藏自己的缺點 批評別人的建案 只為了不斷想提高成交價
著實佩服板上的前輩 無論是買屋自住或投資甚或建商 能不斷在這個市場裡打滾
只希望自己能在這一兩年內搞定居住問題 遠離房地產圈
首發文內容實在沒什麼建設性的幫助
是想感謝如有錢沒錢等各位前輩真誠提供的資訊
要買屋自住的朋友們 大家繼續努力吧

MASALACHAI1026 wrote:
去看過這建案分享一下...(恕刪)


這個案子我昨天也有去看了~人好多好熱!
前幾天也是去看其他一些施工中建案,其實都差不多啦
感受一定不會像成屋那麼好,大大應該很少去看過預售屋或施工中的建案吧!
今天去看了他的51坪
只能說格局怪到不行
門口旁邊出現一個令人傻眼的廚房

而且51坪...公設號稱31%
怎麼看我都覺得比全誠的遠見富麗49坪小(公設比也差不多)
真的頭好暈

和慶建設...版上大大有人知道他的評價如何嗎?
只知道他在美術館有蓋透天...明誠華榮路口有個大樓叫法蝶
網路上的資訊真的很少
taroid wrote:
今天去看了他的51坪
只能說格局怪到不行
門口旁邊出現一個令人傻眼的廚房

而且51坪...公設號稱31%
怎麼看我都覺得比全誠的遠見富麗49坪小(公設比也差不多)
真的頭好暈

和慶建設...版上大大有人知道他的評價如何嗎?
只知道他在美術館有蓋透天...明誠華榮路口有個大樓叫法蝶
網路上的資訊真的很少...(恕刪)


這家公司是20幾年的老建商了,但稱不上是業績多的量產公司,不過有興趣的大大可以去周邊的店家詢問打聽看看,似乎評價都不錯,倒是廚房位置我認為還好!
因為漢神微風也是這樣,還有光洲的雲品苑進門就是厠所我才覺得其怪
MASALACHAI1026 wrote:
去看過這建案分享一下...(恕刪)


冷氣我知道因為那天我們全家去看真的好熱我受不了問他們說怎麼沒冷氣.....
原來是還沒裝好所以無法使用...

Baojie0221 wrote:





應該就是和慶建設在R15大樓~廣告出現了!...(恕刪)


星光R15我們看了覺得地點還不錯!主要旁邊就是國中小對我們來說很方便,有人可以分享一下相關資訊嘛?
房子開價是比附近略低,可是平面車位130起跳,價格灌到車位裡了。

ss058jerry wrote:
房子開價是比附近略低...(恕刪)


住在這附近的人都知道停車位在崇德路附近真的超級難停
這附近許多大樓規劃車位也不知道為何都不夠
可能是因為這樣所以這區域的車位開價都頗高的不像靠近自由市場那的區域好停
這點在我之前看漢神微風時車位也是開130~150 光州雲品苑也是130~160 和慶也130~150
星光R15車位不足可能不希望賣車位吧
BSX wrote:




住在這附近的人都知道停車位在崇德路附近真的超級難停
這附近許多大樓規劃車位也不知道為何都不夠
可能是因為這樣所以這區域的車位開價都頗高的不像靠近自由市場那的區域好停
這點在我之前看漢神微風時車位也是開130~150 光州雲品苑也是130~160 和慶也130~150
星光R15車位不足可能不希望賣車位吧...(恕刪)


樓上大大說的沒錯,這附近車位難求,不過我今天看到週邊方師傅對面有設停車場了
早上去談價了,想買A5但是又不能買車位不然價錢真的好誘人.....
回家跟家人討論討論,不知道各位的看法如何?畢竟買車位的話總價可能超出預算,不然就考慮A3了

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