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屏東市「菁英會館」真有這種行情?

如果要在屏科大任教 誠心建議直接選擇學校附近有附車位的套房
因為從屏東市到學校內 至少也需要半小時以上路程 跟學校附近兩三分鐘可以到達 是差很遠的
且屏科周遭出租套房仲多 要找到附車位 管理良好的套房真的很簡單

生活機能來說 採買內埔尚有全聯 家樂福在非尖峰時刻開車去屏東市也很輕鬆
但是上下班時間...實在不建議 真的危險高很多 附近幾間學校 和去屏東市省道上的幾間工商
騎車快的學生很多 危險是開車的人怕擦撞等麻煩 相信您老婆真的租屏東市一學期後 也會體會到..

以我個人經驗 一年五六萬元內要找到大套房加上車位 其實很好找 你可以搜尋
哈佛 科大 周邊很好停車 六雅就在學校對面 走路到學校門口一分鐘內
有平面停車場可用 (新路開後不知道還有沒有 但也很好停車) 以前住過 滿推薦的 刷卡入內兩扇電動門 一二樓而已
海德堡為大樓且有地下室停車場 也有菁英會館 但是小 車位不清楚 周邊一定比較難停車

以上經驗我在校 同時有開車 騎機車 且另外工作地點在高雄市 屏東市 潮州同時都有
給我選擇還是會住學校附近 方便性真的差太多 鄉下的優點就是開車方便 但每天開這麼遠很麻煩的
真的在屏科附近的日子才是開車零負擔 校內好停 周圍住家好停 屏東市也還尚可 在鄉下要享受點地大的樂趣

心得是 住學校附近真的很愜意 離峰時刻開車去屏東市也很舒服 需要採買或是購物 在下班後開車去屏東市就可
沒必要每天開 交通來說要開車 往潮州上88快速道路接國道一號也很方便 潮州也有火車站 去屏東火車站也還方便

以我的經驗 完全不會考慮住屏東市 有些同學住內埔絕對一個月就後悔 下學期也都搬到學校附近
屏東市 ..Never think about it..供你參考 希望有幫助
您好 我本身3年前曾經是屏師的學生
您說的精英會館是殺蛇溪沿岸的那一棟嗎
我曾經在菁英會館旁邊的大樓住過一年
那時我記得舊大樓蠻大間套房才2500元 真的物超所值
印象中那時聽朋友說過菁英會館一個月就要6000多
(不過也可能因為剛蓋好的關係 我不知道現在價格多少)
而且看起來也不大
當初根本沒有考慮住在那邊
而且屏師宿舍非常多
當初是因為大四想要體會外宿生活才跟朋友一起出來住
否則屏師學生一點都不缺宿舍
租出去的都是屏商的學生
素質就.....
當初住在那邊
旁邊菁英會館很多屏商的都半夜不睡覺
有時候搞到旁邊的我們也覺得很吵忍不住開罵
所以相信您應該也會受不了那樣的住宿環境吧

而且屏師到屏科大大概要30分鐘的車程
我有一年暑假去屏科大上課
每天往返真的覺得很累
而且那一條省道事故很多
(恩 也有很多鬼故事 例如靠近屏科大那間加油站的路燈鬼故事)
建議能不要通車就不要通車
另外屏科大附近生活機能很好
吃的很多 商店也很多
倒是打雷起來超恐怖的
不過我個人還蠻喜歡屏科大寬闊的感覺
如果是我我會直接在屏科大租屋就好 比較划算
提供給你當參考啦
Omurok wrote:
如果 ...(恕刪)

非常謝謝您的資訊,參考價值非常大,
可是屏科大不是有開了條聯外道路嗎,
聽說從市區或交流道過去可以省下不少時間,
不知各位清楚嗎?
還是從屏東市到屏科大根本不會走聯外道路?
煩請釋疑!

Omurok您建議的哈佛、科大、六雅、海德堡,我會去注意的,感謝!
其實會挑屏東市,
原本的考量是直接用買的,幾年後要賣時容易脫手,
聽了各位的建議,
會先用租的,再慢慢物色好的房子!
感謝囉!
applebow wrote:
您好 我本身3年前...(恕刪)


謝謝applebow大的訊息,
菁英會館的確很小,好像只有4坪而已,
當初會考量菁英會館是想說管理上安全性應該很好,
沒想到您還提到了一個重點,「是否安靜」!
我們也非常需要安靜,經您一提,
屏師的菁英會館的確要考慮一下了!

現在改先用租的,再慢慢物色囉,
也許會找屏東市區大樓型的三房。
前面也有網友建議屏東市區的大樓不多,
要往屏師附近去找才有新大樓吧!
也許從這方向著手吧,
感謝您的建議!
剛好我前陣子幾乎每天需要去屏科 對周邊道路還滿熟的
從屏科上國道三號 比從屏東上國道三號快得多
而且是新開的聯外道路 路大條 車流量也不大
以高速公路的交通來說 可以上高速公路就一路暢通走大路到達屏科校門口
相對之下屏東市反而車流量大

至於新的聯外道路 到屏東市約可節省10分鐘 車子的話會差更多 尖峰時刻比之前快很多
繞掉屏科到內埔 在從內埔上省道 熟一點後可以直接不上省道直達屏東市
所以其實在離峰時刻從屏科到屏科市區實在很快 不想開小路的話也可從運動公園上省道
也是比之前快很多 新的聯外道路 對汽車來說快很多 機車的話其實之前騎小路不上省道也滿快
只是路小條有時會經過較多民宅 路不熟和汽車不建議

另外屏科附近較大規模的出租套房 有些會有幾間較大 稍貴的套房
不過薪水階級 應該負擔不大 可以再另外考慮問問看~ 很高興對您有幫助
建議樓主,還是要三思,屏東地區套房真的是有行無市,畢竟這裡的人口密集度,跟學生跟中北部的市區,比起來

落差是太大了一點,70幾萬的套房,4-5年後要賠掉24萬是非常容易的事情,畢竟買房的時候,家電,裝潢都是

成本,但是要賣的時候,這些就是半買半相送的東西,光裝潢家電,跟管理費,輕輕鬆鬆就可以吃掉你的24萬塊

了,而且不包括其他的經濟上的風險考量。況且屏東的大樓的交易市場本來就非常冷清,因為鄉下地方物大地博

獨棟私人空間的透天到處都有,相對的需要繳交管理費的共用式大樓,除非地段很好,否則一賣賣個好幾年的物件

也是多到不勝枚舉。

屏東的房地產是非常封閉的市場,不能以現在台灣各地的房地產市場一概而論,前一年經濟蕭條,各地的房地產

都在溜滑梯,但是屏東市的房仲跟建商打出來的廣告價還是屹立不搖,這兩年來我也一直在屏東市區找房子,

這邊的房價跟物件的CP值真的很低,好幾次我也轉向高雄台南看房子,比較起來3-4百萬內的房子,高雄台南那邊

無論是交通,地段周遭的生活機能性跟都市的發展,都遠勝於屏東市,只是礙於工作跟家庭的關係,到最後還是

退回屏東市。就在上個月好不容易才在我家附近找到了一間14年的中古屋,4樓半透天,雙車庫,地坪27坪

社區式管理,仲介開價298萬1年前是開價320萬,所以這次看到他新貼出來的廣告我就馬上去看了,詢問了

住在那邊的住戶,這幾個月那附近成交的價格都介於260-270萬之間,就直接請仲介斡旋260萬成交。

雖然70幾萬或許是小數目,但是畢竟還是辛苦錢,所以還請樓主多多比較考慮看看。
EK9千堂 wrote:
建議樓主,還是要三思...(恕刪)

非常感謝您的建議,
根據這麼多熱心網友的建議,
以及自己網上Survey的房價趨勢,
深深覺得屏東的套房,若不打算當包租公的話,真的不值得買!
然後屏東的大樓真的不值錢,又都是10年以上的房子,
好像都沒看到有10年內的大樓建案!
然後大樓有車位的又少之又少!
因為一個人住擔心安全問題才鎖定大樓,
月底下去真的是除非地點非常好才會下手了!

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