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請問花蓮電梯大廈-馥邑晶華(花都麗景)


想請問各位大大~
因為我最近有想說要買房子
跟很多仲介商談過
然後,我有注意到在中和街上有一個大樓叫馥邑晶華
後來我打聽之下,才知道說前身是叫花都麗景
感覺賣很久都賣不掉

其時感覺整體的環境很不錯
也有24小時的管理
可是感覺住屋率蠻低的

我蠻想知道這個大廈
之前是不是有發生什麼事情?
如果是好房子
有好地點、又在市區
那為什麼住屋率很低呢?

可以請知道的人跟我說一下嗎?
還是說那棟建築的建商很爛?~

如果真是這樣我就不考慮那邊了。
網路上看到有賣家說屋齡13.5年左右,
後來實際去看時卻有社區居民說已近20年,
加上當時賣家開價偏高,
所以也沒再多問。

板大有興趣的話可以去找當地居民探探。
這棟大廈我也去看過
基本上都還不錯

不過這棟的屋齡是久了一點
好像是起造的建商出些狀況
所以停工閒置非常多年

原則上住房率低主要是因為花蓮人買大廈的人少
加上屋齡久所以不少人因此退卻
不過原則上如果建造時沒有偷工減料的話
房子是沒有什麼大問題的
而且這棟大廈的坐落地點在市區
是很難得的喔

目前售屋這家建商在自由街與林森路路口也正在整修另一棟大廈
有興趣也可以參考看看

留在原地比走到終點更辛苦!!
大概兩年前,我有去看過這間,當時叫做花都麗景,想不到現在改名了

當時去看的時候,因為屋子外觀不新,所以我特別問了售屋人員

大概就是說這個社區已經在好多年前就開始建了
後來因為某些問題而停工,房子是幾乎完工的程度

閒置一段時日後,解決了問題(財務方面之類的),賣給另一家公司,進行銷售

這個房子不能說不好啦,只不過個人感覺不太好
就跟法拍屋的意思差不多
我想,既然有財務之類的問題,那閒置的那段期間,前公司還有餘力去顧屋況?
就算有,一棟1x年的屋子沒住過人,任由風吹雨淋,屋況也算是中古屋了嗎? 也許一半吧!!

參觀了一下,屋子細部處理也不算好,電梯口公設的部份,還可看到電線明管
(雖然也是有美化過的明管,可是是否有給人"這是後來才再補強的" 的感覺呢? 我不知道)

帶看了某戶,發現室內的窗戶也少了一扇鋁窗,雖然說交屋前一定會補上,可是看到整戶獨缺一片窗,就給人不扎實的感覺?
看得到的地方有少東西可補上無礙,但是有沒有看不到的地方也少東西的?


同時我也看了台9+台11交叉處的"真愛新貴"

感覺品質就好一些,不過價錢也貴一些,地點也較不熱鬧
感謝各位三位大大的熱心回覆
因為自己要買房子,所以就會比較慎重
我自己去看這棟大樓
真的有些詭異的感覺
仲介是說的很好聽,但是我明明就覺得住屋率不高
她還硬要跟我爭辯...


而且我覺得當天仲介蠻怪異的
起先說要帶我們看樣品屋
然後我們要求是否能夠同棟大樓
但是不同樓層的看一看
仲介就一直說要我們如果喜歡
她可以跟公司說賣給我們樣品屋
然後就一直漠視我們的要求
叫我們仔細考慮樣品屋之類的
後來還遇到那邊的居民偷偷叫我們不要被仲介騙了
因為這裡的房子很多年


感覺就是很差
所以之後不考慮就直接拒絕了...
買房子還是要多看多問比較保險
免的被仲介給欺騙...

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