submarinechen

謝謝樓主的提供,真的幫助不小,話說,只有在井中,才會覺得天空就這樣離開台灣,才發現台灣的東西比別人賣的還貴,功能種類還差勁,自詡為NB的組裝大國竟然在自己國家賣的規格與價錢,還比在對岸種類少又貴,你說說,廠商這... 更多

估價是這樣,估舊屋價值,算舊屋價值在整個重建案中的價值占比。ex:估價目前是1000W,全案目前估價為20E占比為 1000W / 20E=0.5%估算新屋價值總值為100E,權利變換比為60/40(地主/實施... 更多

就我研究營建股財報來說,建商考量要走預售還是走成屋銷售,我聽到公司高層的說法如下:走預售屋銷售:1.測試市場買氣2.為了避免預售與成屋後價差,所以會採分批銷售的模式,戶數夠多不會全部一次都在預售時賣光走成屋銷售... 更多

台灣的都更真的太牛步化了,沒辦法,為了保障私有產權的權利,就必須要cover每個地主的意見,不過根據過去的經驗,地主所有的意見,審議會也是最多囑咐實施者"繼續"、"多溝通"... 更多

我來分享我的例子,當時一樣遇到海砂屋市府來函要求停止使用,在那個時候也一樣在考量要租屋還是牙咬一下去買新屋來住,因為當時存股存了有150張2412,其實拿每年的股息應該可以在台北市租到房子,而且也不需要為了頭期... 更多

基本工資持續上漲,帶動產品成本跟著上漲,這就是通膨的其中一個原因,通膨,現金變垃圾,就會全部都往資產流動,在持有成本不高的情況下,房地產應該還是有一段時間的榮景,這無關有沒有少子化,因為你拿著現金不做任何事,隔... 更多

免治馬桶有功能簡單(價格便宜)到功能完善(價格較高)的,簡單的可能就給你一個可以洗屁屁的馬桶座,複雜的會給你自動除臭、自動沖水功能的馬桶,所以除了看建商給你的馬桶是不是免治馬桶外,也可以看這個免治馬桶的功能有多... 更多

前面有人說聖德福不好,我反而覺得聖德福是我看過最讓利的建商,小弟的案場就是聖德福進來接手的,有興趣可以私訊我,我是地主... 更多

要我就選價值高的(貸款也沒差),如果建商沒有限制找補趴數的話...一張權狀是不是只能換一個車位就看原社區怎麼跟建商談的合建契約,除非有寫出來,要不然就是按權值去選配,然後以找補不超過+-10%為原則,然後由低樓... 更多

本案看起來是走眾籌私募方式起造,在網路上有找到2016年當時開案的資料https://estate.ltn.com.tw/article/1620"根據報導,由亞泰建經、基泰建設、FLYING V、紅... 更多