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感謝您精闢的分析您的文章都會佐以統計數字，姑且不論未來是否符合現實發展，至少您發文章的態度值得讚許。更多

你好!我是一位房仲業務1.依照你的內容，應不屬於重大瑕疵，若賣方堅持還是必須履行賣賣契約。2.因此瑕疵並不是顯而易見，故賣方有將壁癌事實告知仲介，但仲介未告知買方，則歸責於仲介。若賣方未告知仲介則歸責於賣方。3... 更多

1.一般委託約口頭解除(意思表達)即時生效2.要約書需賣方簽字才生效3.要約書買方簽訂後24小時內需送達賣方4.合謂要約，買方與賣方原本交易條件不同，故買方提出條件要約賣方，賣方同意買方所提條件後在要約書上簽字... 更多

契約寫明5月20日點交，也就是5月20日點交前所有款項都應該進入履保帳戶，若因為5月20日點交前款項尚未補足，則可歸責於買方，也就是買方必須由5月21日起按日支付總成交價的萬分之3做為賠償金，直至點交。但是未點... 更多

外牆是公設，責任歸屬為建商代理的管委會，或是管委會負責。沒有管委會的就是由該樓層的負責。更多

仲介說的不一定對，但是估價師說的也不一定準。不動產估價師所估出來的價格在法規認定內可以有20%的誤差。也就是說假設真正價值1000萬的不動產，估價師是估800也對，估1200也對。估的偏低只是相對保守，並不是... 更多

電費一度5元，應該是分租套房，房東自行分表的。說是電費，實則包含了水費、第四台、網路、修繕、折舊等等費用。加上弄成套房，使用人增加用電量一定會增加很多，而電費會因為使用量而分級的，用的越多，單價越高。大略算一下... 更多

已經了解的人認為他說的不過是常識還不了解的人認為他說的是商業機密更多

雙方合意即可。除價格到達640外，若委託合約中有其他條件也必須同意。若都完全符合，不賣就是違約，違約金在合約書中有寫，沒寫就是沒有違約金的問題。交屋時間應該會在你簽的委售合約中有提到，如果沒有，這就是你逃生的地... 更多

所以就如我之前所說的，要約或斡旋你沒簽名就根本不成立，仲介也無權收取服務費，不用怕，直接回一封存證信函，把斡旋單中您不同意的部分說明，為啥不同意就不用寫了。也不用擔心打官司房子不能繼續賣，目前都還是債權問題，跟... 更多

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