凍肆

這塊住四而已挖地下三 加了他用的獎勵之後 坪效大約接近8.5倍土地66.8萬/坪建築15樓RC而已 造價抓9.5萬 (概抓 現在貴得要死)管銷幫他抓15%利潤幫他抓25% (簡單的換算而已 實... 更多

這樣子是只算土地的成本而已嗎?容積移轉這樣子抓的確高了一些高雄的容積移轉其實就是買道路用地來捐+捐獻金但佔整體成本的比例其實不算高但你這樣子算 是不是沒有把營建成本給算進去啊?「愛情河左岸」土地，169.4... 更多

那個是法定工程造價基本上是一個讓公部門收取規費或是相關簽證技師 收取酬金的一個標準跟實際的營建成本沒有任何關係 更多

其實也不是建商喜不喜歡的問題，現行的規定是你只要是有算樓地板面積的地方，就是一定要登記在權狀裡面。像是地下室車道這種的，都一定是登記在公設坪數，建商能玩的其實只是在可以賣的公設總坪數中，決定要灌多少給車位來調... 更多

　　其實沒有那麼複雜，車位在權狀面積上的功能，就是為了讓建案的公設比好看而已；一棟大樓能夠拿出來賣的坪數從規劃完之後就是固定在那邊（之後測量成果圖出來可能會有變動，但影響不大），這個沒有甚麼好不透明的。　　法... 更多

我大學在高雄就讀,畢業後同學們也都是拼命的往台北台中跑,每天在那邊說高雄變的多漂亮,自己有多喜歡高雄然後花媽萬歲,結果自己在幫老胡跟阿龍衝政績...小弟是台中人,現在在高雄工作,不是公務員也不是接什麼家族企業... 更多

簡單的來講就是每塊土地，都會有它規定的建蔽率和容積率舉個例：一塊建蔽率60%，容積率200%的土地，它的基地面積是100m²那麼以建蔽率來看的話就代表它的建築+投影面積能夠蓋到60m²，以容積率來看的話，就是... 更多