台灣蔡

皇龍，個人不愛，在地老手不買~市場機制下未敗，靠東橋里復活。 更多

1.基地在復國里，近光復社區，舊眷村，人口較複雜，面南或西南有傳統市集（早午），環境小亂。2.基地8年前多為墓地，但土地謄本因重劃後應該看不到了，但在地老人應該知道。基地北面有永康公園，曾聽友人描述其是國民政府... 更多

1.土地持有成本，就利息成本，應該不到3%；土地的機會成本，在土地興建建物完成後已轉為建物坪效，應計算在建物銷售報酬上，但建設公司不是慈善事業，在各建設公司互相拉漲土地行情後，那邊土地行情應有17萬，所以上面敘... 更多

1.曾在工地看過幾次，基地南邊的計畫道路，我想應該開通機率極低，日前問過銷售面南向的房子只剩最後一間。就剩最裡面，有一大壁刀，不知道賣出去了沒？2.不怕東南西北東風，只怕大氣擴散條件不佳時，焚化爐的煙漂不走~3... 更多

兩家都不是永康區的老牌建商，印象深根6與大和程6都剩2~3間，沒印象兩案內裝有什麼特色，建議喜歡這兩個地點的人多去走走，才知道建築師規劃與工班做工的細膩度，比如鋪的地磚平不平，縫隙大不大，電線開關及插座迴路有否... 更多

這兩年才開始蓋房子的建商，你覺得可靠嗎？用環球水泥的牌子蓋的。 更多

1.這幾年來建商都大賺錢（口袋很深），建商如雨後春筍般多了好幾間，由於建商公會在房地產景氣好時，有加乘效果，彼此間會互相了解這個時機點產品要蓋什麼好推銷，所以你會發現建商很聰明的在永康區把地坪縮到25~30坪來... 更多

1.城大城投資客多，投資客甚至來自台北，近年來建設公司的銷售手法愈來愈精細，會協助管委會交屋，實際也易操控管委會，過去大樓管理人員為看管大樓的防護員，現在大樓的管理人員不只一位，除看管大樓出入人員外，亦代客看屋... 更多