HYE2001

這二個建案對樓主都不是好的選擇閙區、車站、捷運站周邊，單價高，考量總價，購入2房以下產品，未來若有加車位(行情平面180、機械80)，增加銷售困難度，加上第二案700戶，規模太大，自住率恐將愈來愈複雜，減分。有... 更多

土地容積率的換算確實有些複雜，除原先容積率外，另又有獎勵容積、移轉容積問題，所以贊同樓主用總建坪去推算土地成本，但這𥚃仍會出現誤差。 第一，土地取得與興建時間有落差，土地市價、養地成本、各項規稅... 更多