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版主的分享檔案看得出也是花費了不少時間研究的，造福群眾功德無量，應該值得大家的鼓勵，這裡只提二點個人小見解用iqy的方式雖然方便好用，但是有兩個缺點1.保留QueryTable(不知道意思的網友就點看看哪些欄位... 更多

我有點看不太明白樓上幾位大大的意向是支持還是反駁，不過可以逐項分析看供需，公告空屋超過150萬戶看成本，昨天蔡森老師說同樣2000萬台幣的等值房價，在台北月租僅能收15000元，在香港也是15000元，不過是港... 更多

好文，支持版主後續分析。更多

過去三年的績效自己看吧，其它的請自行比較。更多

不敢講本島10年內會不會走上0利率，至少當前還不會走向日本的通縮，也就是你看有沒有出現通縮就曉得利率會如何，但是利率也不可能回到6%以上，長期來看貨幣發行額越多，利率就會越低，但是鬼島還多了一個房市大債務，所以... 更多

所有的投資性商品沒有只漲不跌的，只有不斷被重復創造的價值，用這來解釋房價的波動應該很明白吧，跌過頭的商品必然有價差可圖，但不表示一定會漲更多，另外伯南克說過一句名言：不需要真的發眀出錬金術，只要宣稱有發現錬金技... 更多

回應板主的文章如果長期的房仲業會萎縮，不會是因為政策打房，也不會是房仲的葡式蛋塔效應，這些現象只是一時的因為實價登錄的透明化機制讓價格資料全都露，真正會有破壞性的打擊是----新的雲端交易平台。就是集合有需求但... 更多

馬雲給的是一個平台不是競爭，詹宏志給的是什麼?台灣的網購平台業者為何急，不是因為有大餅可以吃，而是不這麼做提早被消滅，這個平台早已是西瓜效應，大者恆大，台灣早期好不容易撐起的平台就這麼拱手讓給對岸，這讓一位辛苦... 更多

我想，用價量來討論房地產只是針對短期間的價格波動，有時漲有時跌，對於一位負擔2、30年長期房貸的屋主而言，並不能看出趨勢的變化做出判斷，何不換一個角度想，台灣的GDP有70%是來自於內需消費的貢獻，並不是來自我... 更多

我只能說有些黃金只能看不能拿，各國央行都有儲備黃金，但那是國家的老棺材本，只有遇到重大危機時要向他國緊急交易物資用的儲備黃金，同樣的台銀也是，受央行委託代發行新台幣的責任，有些黃金儲備也是為了讓央行放心，不會倒... 更多

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