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謝謝分享.很好的文章我按表操做,很方便.順便更新一下目前的作法.PS.我是先買新車數月後,報廢舊車. 新舊車主同一人更多

壹週刊也有報導:唯一用非信託帳戶　信義房屋履約保證遭批玩假的https://tw.appledaily.com/realtimenews/article/new/20180207/1294059/台灣房仲建經一... 更多

應該是說,本票才剛開始生效. (好像是,三年內有效)履保對仲介及代書最有保障,買賣雙方有爭議時, 仲介及代書的服務費,可先從履保帳戶拿走. (反而出錢的,還在打官司,應會心酸酸...) 更多

不會啊, 買方沒有清償銀行那200萬, 是過不了戶的. 銀行把關最放心了.真的, 一直以為有履保就放心. (一堆報導就是這樣宣傳履保的) , 但細看,恐怕多數還是叫你去打官司.(如果要打官司, 那保這個險幹嘛?... 更多

對.也有想過. 這個方法好處是可先拿錢.但金錢成本以及時間成本高. (要經過地政及銀行的好幾道程序) 更多

謝謝回覆. 查了僑馥的履約保證書. 的確比其他兩家好. 風險發生時, 經僑馥認定無誤,就可先補償缺少的保證價金.再進行代位求償.這樣才符合履約保證的精神.不然,人家付保險費給你,產權過戶後,錢沒進來. 你又不負... 更多

先假設這是成立的. 不然,我也不需履約保證. 所以還是聚焦在履約保證的功能. 但看了履約保證, 卻發現, 想要規避風險的那一塊, 萬一真的發生風險時,卻還是要自行去走冗長的法律訴訟程序.當下,履約保證公司,並無... 更多

對啊, 這中間有時間差.因為買方與代書是相當親近的人, 故有些擔心. 辦完過戶後, 產權已移轉至買方了(或許新權狀是在代書手上). 此時(理論上) 代書應通知撥款銀行,將貸款匯履約專戶.然後雙方做交屋程序.... 更多

研究了一下,成屋履約保證(買賣價金履約保證) 委託書的內容.1. 對代書,仲介有保障. (服務費由履約專戶支付).2. 對買方有保障. (過戶且交屋完成後, 錢才會進到賣方).(雖然不保證物之瑕疵... 更多

歐客佬我滿喜歡的, CP值高. 豆子種類多. 店員多很熱情. 在吧台喝咖啡, 聊聊天,店員有時還會招待不同種類的咖啡. 感覺不錯啊.耶加雪非,獅子王等中淺豆,可以試試.可以寄豆,買的多是1,2星期內的豆子.買... 更多

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