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仲介說的不一定對，但是估價師說的也不一定準。不動產估價師所估出來的價格在法規認定內可以有20%的誤差。也就是說 假設真正價值1000萬的不動產，估價師是估800也對，估1200也對。估的偏低只是相對保守，並不是... 更多

斡旋單上賣方已經簽名確認(無三天審閱保障)，則斡旋金轉為訂金，此時訂金為屋主所有(一般由仲介代為保管，於簽約時納入第一期款)。所以訂金(斡旋金)不可以先拿回來。若屋主違約必須"加倍返還"，所... 更多

電費一度5元，應該是分租套房，房東自行分表的。說是電費，實則包含了水費、第四台、網路、修繕、折舊等等費用。加上弄成套房，使用人增加用電量一定會增加很多，而電費會因為使用量而分級的，用的越多，單價越高。大略算一下... 更多

不是比較難改建，而是同樣的土地坪數，蓋四層是四個人分，蓋五層是五個人分，所以比較起來五層樓蓋的房子土地持份較少，在改建時最主要是看土地持份。如果一個改建基地上面有四層跟五層的房子，每間房子建坪同樣是100坪，但... 更多

找出你當時的買賣契約，看看不動產說明書中有沒有寫到"侵占他人土地"，若是有寫到，但現況說明書中是填寫沒有侵佔，而您又能舉證屋主事先知情，可以告他詐欺，若屋主不知情，可以跟他要求損害賠償，要求... 更多

我是一位房屋仲介業務，也來說說我的看法。奢侈稅必定會衝擊到短期買進賣出的投資客，但我個人認為，要台北市房價大跌是不可能的。我們拿1500萬的房子來做一下計算，貸款7成，自備款需450萬，放在銀行以1.5%的利率... 更多