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全球暖化，感覺冬天越來越短，30年前我冬天早上六點四十還要週一到六逆風騎五公里腳踏車去梧棲國中讀書，13、4歲少年也沒覺得累過，其實也沒那麼誇張吧。這邊有海有港有就業，馬路寬大建設又多，又是人口增加區，重劃區又... 更多

以當地經濟實力來講:台中港當然是最強的，港口、風火汽電廠、中龍大的就不說了，本地工業區就有兩個，上市櫃公司數十家，馬路大條跟台61交通只能說四通八達。缺點外地人難以適應風大，離市區較遠。烏日大利多高鐵但腹地有... 更多

你的感覺跟我一樣，當初我也不看好這個地方，只是常常開車經過，被點燈率嚇到，以前好幾年經常出入七期，我很清楚那邊的點燈率，那邊才是投資客的天堂，台中港重劃反而都是住人用的。更多

外地人愛嫌海邊風大，殊不知這邊四季都有夕陽美景，梧棲的道路面積比例是全台灣最高的，這種點燈率已經比七期還高了，實際開發才五年能長這樣可見其發展潛勢巨大。更多

老一輩的都要買透天土地持分多能保值，年輕人想買大樓方便乾淨公設多，透天房子不好打掃，愛乾淨的人會很辛苦。一千一買中華路巷子的透天或是中港學區現在看也不太亂但是以後鐵皮加蓋又來危害市容，市鎮中心大樓一千一應該只有... 更多

台中港特定區是指海線過去四鄉鎮的統稱甚至大安跟大肚都有部分範圍劃入，現在外地人還以為市鎮中心是叫台中港特定區詪本混淆了，如果跟他們說那個叫台中港特定區市鎮中心應該會更暈吧，約定成俗一個好記好念的名字感覺蠻重要的... 更多

離岸風電是必然趨勢，沃旭能源未來20年在台灣發的電，台積電都買走了，台積電賺錢要先繳電費給風電業者，台灣的離岸風電母港是台中港，到時候能分到的好處不會輸給中科。梧棲風大是劣勢，未來變成優勢，台灣海峽的風力資源是... 更多

房價這波大漲是必然，世界格局已經改變，台股已經表現給你看了，房市泡沫機率非常小，買不到市中心基本上沒啥好哀的，交通建設已經很發達就連台中港市鎮中心開車到七期也就30分鐘，到山裡和平信義去玩也僅一小時，基本上我覺... 更多

梧棲春夏秋天景色都很好，冬天風大但是現在冬天12月中才開始過完年就結束了，還沒感受到天冷就春暖花開了。我覺得長虹至少有一半是自住的，梧棲以前大樓沒啥好建案，比較有名的在地建商就是中港皇家，其他都是蓋透天的，但其... 更多

抓建商成本沒那麼難吧，地價成本就是購地價格除以容積率再除以1.6的可銷售面積比值，例如買地40萬一坪容積六百趴就40/（6*1.6）=4 再加上營建成本跟代銷建利潤，營建成本8-10萬，（建商利潤+代銷）三成，... 更多

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