真左維的會員資訊

糾正你一個觀念, 如果針對某一年蓋的物件, 房價緩跌是常態, 那就不買房子了嗎?先撇開亂七八糟的金融利息影響, 一間房子蓋好了, 隨時間折舊不是應該才是直觀常識?隨時間新建案開價變高跟房市漲價, 這是兩件事, ... 更多

不二價是種快速銷售一定比例的手法, 最近房市空頭當道下, 比較受歡迎的手法. 透過不二價, 減少議價時間, 短時間讓售出戶拉到一定比例拉確認價格是否市場可接受. 如果賣得好, 那就利用熱銷行銷加速清倉(代銷通常... 更多

你這張圖道出台灣人為什麼應該要投資不動產, 先進國家都是鼓勵企業投資, 壓制錢進不動產, 台灣是鼓勵錢進不動產.不動產相關稅賦收益, 佔總收入不到10%(正常要到三成以上), 稅收主體都是營業稅, 營所稅跟證交... 更多

台灣過去每年出生人數統計圖依據經驗, 購屋人口主力是35-50歲,2012年購屋主力是1962-1977年生2017年購屋主力是1967-1982年生, 可以看到1982-1986有一段出生人口下滑2022年購... 更多

誠然若都按照公定標準(如果有的話), 實坪跟虛坪只是換算方式, 但問題是由於虛坪無法丈量, 就成為房地產不透明的阻礙.車道算停車位還是公設? 機車位併入車道還是公設? 防空避難室以車位計價還是公設單價計價?之前... 更多

賣了快半年了, 只賣1/3, 而且又不是本來就去化慢的大坪數(泰景). 結果論就是泰極定價偏離市場行情. 再加上現在碰到疫情卡關, 案場規劃的銷售策略應該是整個亂掉了. 算是近期好案子但因定價太高直接撞天... 更多

仲介業沒跑過竹科通勤, 不知道不要亂講, 有通勤過的就知道夫妻如果都長距離同勤, 顧家很麻煩. 而單身不會想不開長距離通勤. 竹科青埔通勤除非原生家庭剛好在中壢可以幫忙, 或是另一半在中壢青埔在地工作, 沒... 更多

其實你們兩個講的是同一件事, 就是豪宅不保值, 除非大多頭, 否則長期就是買來賠的.4000萬的總價帶, 在新北已經偏離高級住宅市場, 但在北市部分區域, 甚至還屬於一般住宅單元(3X坪).不少建商已經陳述過,... 更多

真左維