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小惡魔市集悅遊日本活動報導

passerby11

怎麼繞了一圈還是在討論一樣的問題....這麼說好了，簡單把有地權的房子和地上權房子分成下面兩種組成1. 有地權的房子：約50%買在房屋，50%買在土地(感謝網友fostery糾正土地價值比例)2. 地上權：約... 更多

我沒有否認每個縣市各區域土地漲幅會有差距，只是想表達一般漲幅不會像雙北那麼誇張。農十六是現在的豪宅區，那不如說說過去買在苓雅區或鳳山區等某些位置的人，20年前買每坪15萬現在中古屋也差不多每坪15萬？另外，二三... 更多

看到上面的討論...說實話，我認為都太過片面地上權固然有房貸利率比較高、可能無法賣出、地租會隨時間調漲的問題但同時也有總價較低，有機會買到更好的樓層、方位的優勢如果隨便抓一個理由，就建議不要買地上權，不是很可笑... 更多

你提到的兩個數字：貸款成數、房貸利率，不是那麼正確；然後對於有地沒地房屋價格的假設也有點偏差。現在地上權可以貸到八成，然後利率1.98%，你可以直接找建商問看看我說的對不對，首購的甚至貸2成30年也也沒問題。網... 更多

看到上面的討論...說實話，我認為都太過片面地上權固然有房貸利率比較高、可能無法賣出、地租會隨時間調漲的問題但同時也有總價較低，有機會買到更好的樓層、方位的優勢如果隨便抓一個理由，就建議不要買地上權，不是很可笑... 更多

我沒有否認每個縣市各區域土地漲幅會有差距，只是想表達一般漲幅不會像雙北那麼誇張。農十六是現在的豪宅區，那不如說說過去買在苓雅區或鳳山區等某些位置的人，20年前買每坪15萬現在中古屋也差不多每坪15萬？另外，二三... 更多

你提到的兩個數字：貸款成數、房貸利率，不是那麼正確；然後對於有地沒地房屋價格的假設也有點偏差。現在地上權可以貸到八成，然後利率1.98%，你可以直接找建商問看看我說的對不對，首購的甚至貸2成30年也也沒問題。網... 更多

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看到上面的討論...說實話，我認為都太過片面地上權固然有房貸利率比較高、可能無法賣出、地租會隨時間調漲的問題但同時也有總價較低，有機會買到更好的樓層、方位的優勢如果隨便抓一個理由，就建議不要買地上權，不是很可笑... 更多

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