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上面alexwu2504大提供的文章確實就是目前社區大樓很寫實的狀況多數社區住戶還是比較自掃門前雪的心態所以對於頂樓漏水這種問題就會比較事不關己但管理費是社區所有住戶繳的錢一旦要一次動用到大筆金額,鐵定會產生不... 更多

為何會收取停車位清潔費(管理費)首先有個很殘酷的現實,有買或是想買車位的人必須要先知道也就是你們所買的車位其實只是購買了使用權透過與建商的分管契約(房屋買賣合約)取得使用權使該車位僅專供社區的某一戶人家使用但車... 更多

全戶濾淨不一定要能除水垢全戶最主要功能就只是初步過濾水中較大的物質(常見的是大於5微米)其他是可以再根據自己的需求來加裝例如想去除自來水中的氯及吸附雜質可加裝活性碳區域水質太硬容易產生水垢就可加裝樹脂軟水當然市... 更多

是公設沒錯~只是你誤會了約定專用的定義約定專用是將共用部分區域指定給特定區分所有權人使用雖然是專用但該區域的本質仍然屬於公設因此約定專用部分仍須遵守規約規定及區分所有權人會議決議使用也因為約定專用指定給的對象必... 更多

建商不願承認就隨他去吧說真的建商存在群組內的意義並不大對建商來說你們群組內的都是已購屋的屋主或家人建商對你們剩餘的責任就只有完成交屋及公設點交交屋基本上建商就是住戶個別處理各個擊破除非問題是多數戶都同時發生存在... 更多

建商混入無外乎就是想要知道住戶對於建案的評論,好提前採取應對措施所以建商的混入也並不全然是壞事若有發現建商員工,不如就給他一個類似建商窗口的封號請他在線上協助回應住戶的疑問,大方承認他們的加入因為建商只要有心想... 更多

這邊要先了解一下建商跟物管在社區的角色在新建案未成立管委會前,建商(起造人)就是公寓大廈之管理負責人(參考公寓大廈管理條例第28條)所以第一屆管委會尚未成立前就是由建商來負責社區的管理責任而物管(管理服務人)就... 更多

華廈的管理費大多會花在1.消防機電保養維護2.清潔費用3.安全維護費用消防機電設備除電梯外其實還有如照明,給排水,弱電,消防甚至是發電機這類的發電設備新大廈初期只需定期保養的費用但隨著時間增加就還得考慮到耗材更... 更多

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