凡若斯 wrote:
官網88方案須綁約12個月
88X12=1056，這是走完合約你最少要付給他們的費用
現在用了10天就想退租，跟你要1000元違約金有不對嗎？...(恕刪)
房客向房東簽1年租約，月租2萬，一個月後因某些原因退租，違約金20萬，理由是走完合約你最少要付給房東的費用，這合理嗎？房東可以要求付必要成本加違約金但總有個比例原則吧？
台星違約金合不合理不予置評，但你舉的例我覺得不合理。
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speciallite wrote:
房客向房東簽1年租約，月租2萬，一個月後因某些原因退租，違約金20萬，理由是走完合約你最少要付給房東的費用，這合理嗎？房東可以要求付必要成本加違約金但總有個比例原則吧？
台星違約金合不合理不予置評，但你舉的例我覺得不合理。
有一種東西叫做「合約」
就是雙方達成協議所簽訂的
電信合約通常是以補助款來算違約金的
88元方案每月的補助是多少我不知道
只是粗略的用月租88元X12期(月)去做計算
PS.雙11方案，就是補助200元/月，一年約共計2400元，違約金依日遞減
電信合約跟其他承租合約，如租屋，是否有法律明文規定違約規則這個我不清楚
但你要舉例租房合約
合約內容的確可以這樣要求
但...你覺得會有可能雙方都同意這樣的規則嗎？
在承租方不同意的情況下，合約不成立，那也不會衍伸這個問題了！
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speciallite wrote:
房客向房東簽1年租約，月租2萬，一個月後因某些原因退租，違約金20萬，理由是走完合約你最少要付給房東的費用，這合理嗎？房東可以要求付必要成本加違約金但總有個比例原則吧？...(恕刪)
合理....
但這契約是雙面對價
如果房東要提早收回房子,也要付20萬....
通常,也不會有人簽這種租約,不管是房東或房客....
商業租地,通常有類似條款啊...不會只簽一年
10年算一般,20年也不是少見
這種都億來億去的.....
電話門號這東西,算動產,用不動產類比...怪怪的...
租賃車...一般也得簽個幾年約
想解約...網路找到的
以租代購...長約需先預繳30%保證金...臨時解約得賠違約金或是直接回收你的車
折舊另計==>例如..你租了1年..負擔不起了想解約..
1.得先視車況扣折舊...
2.未到期的租金得清償
3.直接把車拍賣換得現金來償付未到期租金..
4.前期租約保證金不退還
....這個虧下去,幾十萬跑不掉
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