近期一直在往新屋、觀音一帶的建案去看房
剛好被高齊上上+的低自備款(60萬)方案吸引
所以就決定去參觀，順便分享一下心得
地點
房屋的位置在觀音成功南路主幹道上
距離最熱鬧的大觀路不遠
(參觀的當天還遇到保障宮的廟會活動 整個超熱鬧)
生活機能方面，附近有寶雅、全聯、麥當勞
吃的用的基本上大觀路上都找的到
學校方面則已經有的草漯國小、草漯國中等等
生活機能算相對完善，就位置來說我覺得以觀音區的建案來講算蠻不錯的
建案特色
另外我覺得建案部分可以提的特色蠻多的
大致有以下部分
1.建案規劃
高齊上上+是採用新加坡式建築
總戶數32戶，5層樓
僅2~5F是住家(總共32戶) 1F則做為停車位使用(12位)
2.社區規劃
每一層規劃4戶
2房一廳的設置
坪數約17.7坪
室內沒有浪費多餘的走道空間
每個空間都有做開窗設計
房間也都可以放下雙人床
3.視野景觀
基地在成功南路主幹道上
所以視野比較開闊
前方的八股埤塘跟湖濱遊憩區正在施工
所以前面的戶別3樓就看的到湖景
社區門口有湖景、公園對未來保值性也比較好
4.公設
公設比我覺得也算是相對吸引人的部分
也正是新加坡式建築的特色
僅25%的公設比算是目前建案裡面比較少見的格局
畢竟目前大部分都是33%以上了
以室內空間換算與23坪左右的大樓產品室內空間差不多
4.用料與保固
參觀時有特別提到，建案採用的是紅磚牆隔間
所以在隔音、耐用性跟防火方面
相較現在的新建案輕質隔間比起來優秀很多
同時還有五年的防水保固跟永久保修服務
用料方面蠻安心的
價格
至於最重要的房價部分，報價是688萬(起)
並且最吸引人的自然就是低自備款(60萬起)的方案
雖然說是有條件的方案(需回租3年)
但對於本來就打算買來租人，或是對於想自住但是自備款壓力大的的人來說
這方案是先買後住，對於真的想購屋的人蠻有吸引力的
未來發展性
至於未來發展性的部分
除了本身位在草漯重劃區
已經有非常不錯的機能以外
目前成功南路往月桃路接壤的工程也在進行中
(預計完工日是明年116年8月完工)
八股埤塘、湖濱遊憩區也正在施工
成功南路施工完成後，來往青埔重劃區會方便很多
相對於青埔目前炒到較高的房價
如果後續真的能與月桃路竣工
多花20分鐘左右的時間可以省下約一半的房價費用
我覺得確實是可以考慮的選項。
