一輩子租房還是繳房貸?

我小時家裡就租房子,國中後老爸在衝動下買了房子,高中就被法拍了,所以一直不打算買房子。但因為在台灣租房子實在太沒保障了,除非遇到好房東或抽到租公宅的機會,不然租房子很沒保障,政府雖然有明訂繳房組能抵稅,但我租了快二十年的房子沒遇到能讓我遷戶藉或報稅的房東。
不過租房子還是有好處的,至少比較好存錢,因為目前台灣的房價還在不合理的範圍,不過現在的房租也愈來愈貴了,你可以試算一下你想買的房子跟你租得起的房子二者在10年內所花的費用是否能達到一個合理的平衡點。
我的算法是,假如你打算買一間1000萬的房子,付200萬頭期,貸800萬30年,等於一個月大約要還款3萬元,但類似條件(地段、坪數、屋齡)的房子租金也許是1.6萬,10年的房貸你要還的錢360萬,裡面利息大約佔了66萬,而10年你付出去的房租是192萬。
如果少子化的影響下,空屋變多了,你覺得十年後你的房子還有那個價值嗎?十年後台灣的房價還是那麼高嗎?這些問題可以好好想想。
我並不贊成把錢拿來孤注一擲的丟到房子裡,量力而為是最好的選擇,當然,找個好老公或是有好爸媽可以靠的人生,大家都想要,但只能靠自己的人還是有靠自己的生存之道。
我發現很多人都說扛房貸 生活會很苦
可是繳房貸就像在存錢一樣 也不用擔心房東突然說要收回房子
且在外面租房子 也是要付租金 當然若願意租一個很破舊的老房子 租金可能就很便宜
除非住父母家裡 但個人會覺得很沒長進 因為沒有真正學會獨立生活...
我不是女生,但最近剛買房,看到你的文章頗有感觸。

我們家裡沒有房產跟車子,家裡租屋時間算我出生那一天至我買房前一天止,剛好30年,我買的房子也不貴,地址還在新北29坪電梯不到450萬,算是平民負擔的起的價格,我想我應該可以解惑不少人的問題。

首先家裡已有房產的朋友,妥善利用你們先天優勢多多存錢,我跟我弟讀書時就要負擔家裡房租,所以對我來說你們已經是人生勝利組,最少起跑點贏我一截。

如果家裡沒房產的朋友,算一下你們繳了多少房租出去,你們可能心裡就會有答案要不要買房,我們家若算平均房租14000/月,30年來500萬,我未來還有30-40年要走,勢必只會高於這個價格,而且房租繳了猶如撒錢丟海裡,老了兩手一樣空,還得擔心老了之後有無房住。

我先買車,車子開久了,活動範圍會變比較大,無需仰賴大眾運輸,也無需沿捷運而居,能看的房產變很多,淡水、八里、基隆一帶、五股都是是我當初目標,我最後選在開車最方便的八里,而且價格最低負擔少,64快速道路四通八達好轉接,30分鐘內可以到達雙北多數地方,對我來說相對較適合。

頭款加代書加房仲加微整修等等約150萬,每月房貸15000內,剛好跟租金差不多。

我們這種低價買邊緣房,不要想漲價,只要不跌就是存錢,利息雖然還是有個幾十萬,但是比起房租的全盤付出差太多了。

買房之後心裡一個不知道從哪邊來的巨大石頭直接落下,這感覺很奇妙,很難言喻,我住到現在快3年,因為八里吃的少,所以廚藝變好之外,跟原本 生活差沒多少,每天通勤時間相較以前多個10幾20分鐘而已,市區通勤時間多半都浪費在車陣跟紅燈之間,其實八里是距離遠,通勤時間是不長的。

老了自有房還可以以房養老貸款,配合勞保,有房子比有機會退休。
看你的收入多少.繳房貸可以先從便宜的地段先買.買淡水.或是基隆200萬的房子.
我最近也剛買房子

想到貸款壓力雖重

可房子跟孩子一樣都是甜蜜的負荷

因為不確定未來會不會有家庭

所以才最需要為自己打造一個專屬的家
我會選繳房貸,但是頭期...
要買房也不是現在買,先等個十年再說(之前漲10年,波段理論也會跌個5,6,7,8年)
會漲的東西,當然也會跌

買不起就租,能屈能伸才是智者
然後努力讓自己更有競爭力,租房續命
如果租不起,就租遠一點
如果連遠一點都租不起,很抱歉質疑你的能力
心念一轉,工作不順,賺不到錢,那就不要強求擠在大城市
台灣說大不大,說小也不小
山上空地很多,鄉村屋子很便宜

看那台北市2000~4000萬的華廈大樓,是要賣給誰?
一個月繳10萬,我看只有醫生律師或有賺錢的老闆這些高所得族群才買得起
況且既有的房子遠比這些人數多得很多(空屋率)


買房貸款就是現代版奴隸制度
人生雖苦短,但20年,30年卻是漫漫長路
人一輩子70年,其中1/2~1/3(而且還是人生後半段)必須過著沒資格生病,沒資格離職,甚至連出國玩的資格都沒有的生活
以現在的就業環境,有多少人一年能調薪5~10%來應付將來可能房貸利率上漲跟通貨膨脹?
只要一欠繳,房子直接變銀行的,前面繳掉的也不會吐出來給你
買房貸款就是現代版奴隸


新聞節目報導中,太多資訊是裹著糖衣的毒藥
租不如買?仔細看是不是只算寬限期內繳得起,但根本沒繳本金?
預售屋蓋不蓋得完只有建商老闆跟老天知道
地上權租賃時間到房子會拆掉,地還給地主,一切回歸原點

買房不是原罪,而是太多壞心人在鼓吹,連拐帶騙
房仲講得這麼好你怎麼不自己買?
地主,權貴以及懂遊戲規則的人,當然認為奴隸當然越多越好

假設真的要買房一定要做功課
而且是自己做,不要經手他人
因為押下去的是你自己的人生
忠言逆耳,希望你不要成為現代版的奴隸
租房子還是繳房貸都無所謂
問題不在房子,而在口袋

你若年薪兩百萬一輩子租房有差嗎?
你愛睡公園也是可以睡的很自信很舒適

若是有錢,房子很重要嗎?
你有錢了,隨時想買房子還不簡單?

不就是窮人以為
有一間屬於自己的房子
就會是人生的自我實現

人生有幾個一千萬,背房貸的意思
就是把一輩子所有運氣孤注一擲

風險不會很大嗎?
房子是負債..
年限30年後除了線路老化水泥劣化,最常見的是漏水、磁磚翹起、壁癌
也就是好不容易30年還完房貸...
老屋需要一筆修繕費用...不是買了就結束了..後續的維護費用還會倍增
假設用鋼筋混凝土住宅的耐用年限五十年去計算,其實租屋更省
租屋優點可以就工作地點調整,而且屋況可以挑,租金還能報稅
自己買的房換工作地就只能遷就或是出租...
怕被房東收回沒地方住?求個安心就扛房貸囉。
如果可以,繳房貸比較好
晚年如果房子被房東要走,你還租的到房子嗎
通常高齡要租房都很難,還是趁有能力時辛苦一點,買間房那怕空間小也是自己的。
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