Nazier wrote:
各位好,本人於某社區...(恕刪)
先給樓主打氣+5分
建議update狀況在一樓.
給相同問題的車友一個参考
辛苦囉~
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sendoffy wrote:
<BLOCK...(恕刪)
這個部份要看你們的社區大會有沒有合法通過禁停機車的決議
停車場能停哪一種交通工具主要是看你們的區分所有權人大會決議的
如果有的話 不是管委會在那邊GGYY 而是社區多數人的共識就是禁停機車
要嘛你搬走 要嘛你重新在區分所有權人大會上爭取開放停機車 不開會的話自己拉倒 誰叫你不去開所有權人大會?
後來搬進來的住戶有義務遵照以前社區大會決議規定去走的
但是如果沒有合法開會通過並做成決議的話 就真的是管委會不了解狀況管太大 管到撈過界 這樣當然可以爭取停車
會禁停機車的社區並不多 但是多數都是因為入口是斜坡的關係才會特別限定禁停機車 防止機車上下坡時倒地
一方面怕漏油 一方面怕刮壞地下室的PU坡道 而且對駕駛人來說也危險
地下室的PU坡道是很不耐用的 而且做一次不少錢 而且要做必須要全部換掉 不能夠一段一段補的
地下室停車場是不能夠鋪柏油路的 因為消防的問題 鋪了柏油路肯定消防安檢不會過 建築物會被撤照
大部分社區地下室應該都是普通水泥 遇到下雨的情形是很滑的 騎車也危險 容易翻倒
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文章編號：24049223
蔥油餅大叔 wrote:
會禁停機車的社區並不多 但是多數都是因為入口是斜坡的關係才會特別限定禁停機車 防止機車上下坡時倒地
一方面怕漏油 一方面怕刮壞地下室的PU坡道 而且對駕駛人來說也危險
地下室的PU坡道是很不耐用的 而且做一次不少錢 而且要做必須要全部換掉 不能夠一段一段補的
為什麼就是有人會認為機車上路，遇到上下坡就是會摔車倒地
你提到的問題，我騎機車在家樂福、大潤發的地下室停車場做過很多次了，每天上百台的機車也是這麼出入，根本不會摔車，也沒看到地板破掉。地板真正會破的地方，反而是露天停車場的區域
蔥油餅大叔 wrote:
地下室停車場是不能夠鋪柏油路的 因為消防的問題 鋪了柏油路肯定消防安檢不會過 建築物會被撤照
大部分社區地下室應該都是普通水泥 遇到下雨的情形是很滑的 騎車也危險 容易翻倒
這麼說好市多的停車場是不合格的，應該要被撤照停止營業才對囉？
胡言亂語 僅供參考
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文章編號：24049988
sendoffy wrote:
為什麼就是有人會...(恕刪)
我先聲明 我不打算跟你筆戰 但是我只是就事論事 反正就是會有人這樣想 通過合法通過決議以後你就不能夠違反
我也沒說摔車地下室停車場地板會破掉 但是你說的家樂福 大潤發 並不是用PU材質來做地下室停車場
這種PU材質是很不耐用而且很不耐刮 營業場所是很少去使用的
你講的那些營業場所提共停車場的目的是因為你來購物 他有利潤所以才提供停車場 所以當然會負擔停車場維護費用 不然誰會神經神經買一塊空地開闢停車場 大家都來停 養護費用地主出 地板刮壞了沒關係 停車也不收費?
但是社區地面刮壞掉出錢的是誰? 摔車的住戶還是社區全體?
好市多的部分我並不清楚
但是我知道的部份是一般社區地下室停車場是不能夠使用柏油路來作為地下室停車場地面的
這個知識可能是錯的 但是就算是可以使用 養護柏油路就不用花錢? 回歸上面 摔車的住戶出錢還是社區全體?
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文章編號：24050607
sendoffy wrote:
這不就是一般社區...(恕刪)
找麻煩的是政府 不是社區 各種路面都有他的優缺點 PU地面是目前社區地下室停車場最常使用的一種
我只是個保全 不是建築師 前輩的總幹事告訴我說 是因為消防的問題 社區地下室停車場不能用柏油路
這個可能是錯的 但是我的確也沒看過一般社區有使用柏油路的 幾乎都是PU地面或普通水泥地
另外賣場雖然怕有人受傷 但是自己摔車跟賣場毫無關係 但是因為會怪罪賣場地板問題 所以賣場養護停車場路面是很用心的
回歸到很基本的問題 養護費用誰出? 如果是一般使用磨損的話 社區平均分攤是理所當然
但是如果是有人摔車而造成地面損壞的話請問要社區平均分攤 還是造成摔車的人出?
合理上來說當然是摔車的人出錢養護吧? 但是出的起嗎? 不清楚你是否當過社區主委 那種路面的施工費用不便宜
如果是光補一個洞而已這樣好嗎? 補的好也就罷了 補不好 路面凸起 或是凹陷的情況 造成別人經過的時候發生車禍
請問這又要算誰的?
當然如果社區的共識是認為 開放機車停放沒有問題 這部份當然大家共同承擔沒話說
但是如果社區的共識是認為 開放機車停放會有問題 而且在區分所有權人大會上提案並表決通過同意實施後
你就不能夠拿什麼大潤發 家樂福 好市多之類的例子來主張說自己可以騎機車下去停車
雖然社區管不到你在你的停車位裡面停放交通工具這件事情
但是不代表社區有義務要讓你的交通工具在違反區分所有權人大會決議情況下行駛在停車格外的其他共用地面上
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文章編號：24050655
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