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我也有想到那些，但有時候又覺得想的越多就越不會去做決定，如果我當初有想孩子結婚那些問題的話，連房子都不會買了，人總是在害怕，總覺的為何不嘗試突破自我，目前狀況也不至於搞到家破人亡，只是要步步為營而已!
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主要是利息低，當年父親自己買房時也是貸款，利率15%，拚了兩年內還光，當然也跟他所做的工作性質有關，賺得快所以才趕這樣拚，現在買房不一次付清也是這樣，反正附點利息錢，手頭上也還有週轉金。
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其實我是天人交戰中!!! 決心定不下來，想A怕B，想B怕C，陷入無止境循環!!!
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房屋要增貸，看的是你的房屋價值
舉一個例子，如果你的房屋價值 1000萬，銀行依據你的條件可以給你貸8成
你就有 800萬的貸款空間
當你還了200萬，還欠銀行600萬，你要增貸，銀行會再鑑價一次你的房屋價值
如果房價還維持1000萬，銀行依據你的條件一樣可以給你貸8成
你就可以多貸200萬出來
或是房價上漲，漲到1500萬，銀行依據你的條件可以給你貸8成
你就有 1200萬的貸款空間，你就可以多貸600萬出來
這些多貸的都一定可以維持原利率，甚至可以談更低
我不知道你繳了多久 ? 你說還剩 359個月 ? 那只繳了1個月 ?
那你的增貸就不是真的增貸，比較像額外多貸信用貸款，那銀行當然會給你加利息
另外，現在一般房貸都只綁1~3年左右
很多精打細算的人都會等到綁約到期，去找其他銀行轉貸
轉貸的時候另一家銀行一樣會再重新鑑價你的房屋價值
以這幾年的房價走勢，可以增貸的機率都很高 (房價上漲)
很多業務都可以談到手續費全免，免開辦費，甚至有代書費都吃下，等於無痛轉換
抱歉
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