chengzenhau wrote:
雖然帳面上總支付金額...(恕刪)
呵。。看不懂你的邏輯。。
其實前收，銀行的成本不是60萬。
是600000-11880=588120
所以會形成2.75％的『假象』。
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駱駝 wrote:
貸款的3.75%，不是你拿著計算機去按多少萬x0.375，那個叫做百分比！不是利率！...(恕刪)
...(恕刪)您的說法有誤
就某些角度來說
可以說正確
也可以說不正確
就 定存一年來說
50 萬存一年 利率為 1 % 的話
那麼一年後可以拿到的利息
為 50萬x1%=5000
就是可以拿回本金50萬 + 5000的利息
至於貸款部分
就以您的圖再加上我做的圖表對照來說
50萬貸30期 利率3.25%來說
的確不是一般人想的
50萬x3.5%=16250(一年應該付的利息)
但是
貸款一樣是用本金 x3.25% (您說的百分比就是利率)
只不過是 第一期 是用貸款金額 50萬去計算利息
(50萬x3.25%)/12=1354
這就是第一個月該付的利息
因為每個月還款 17376
17376-1354= 16022 (這就是第一個月還款的本金)
當然第二個月就不能用 50 萬去算借款的本金
而是 50萬 - 16022 = 483978 去算借款的本金
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chlyun wrote:
因為這表我也有放在其他地方
也有人私下提問我的表是怎樣算出來的
我就稍微的解說一下好了
所謂的年利率 3 %
以48萬元定期存款一年來說
就是48萬*3%= 14400
意思是 48 萬放到銀行
一年後 你可以拿到 48 萬本金 + 14400 利息
但是就汽車貸款來說
沒那麼粗殘
所以就我表列 3.25 % 來說
並不是 48 萬*3.25%*2年=31200 利息
他們是用每月所剩下須繳還本金的計息方式
去計算每月的利息
如下說明
第一期: 48萬*3.25%/12=1300利息
因為有基數表 每月需 還款 20688
所以說第一個月的20688裡面，1300 是利息，19388是還本金
那麼第二期的本金 就是 480K - 19388 = 460612
460612*3.25%/12= 1247.4 利息
20688-1247= 19441，19441就是還本金
依此計算下去
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當然我是很懶惰的人
因為有駱駝大的基數表
所以直接套
因此有一些小誤差
要不
如果不用基數表
直接用 Excel 去寫
也可以算出正確的值
只是要多花一點時間罷了
呵呵。
在寶馬濱江馬場耕耘的駱駝
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