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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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yumin7790

0分

樓主

yumin7790

個人積分：0分

文章編號：24837573

外資熱錢都要搶台中精華地段!?

前幾天看房市節目預告
有聽到外資熱錢要搶台中精華地段的訊息
工作十年累積一些資金想下手
台北地區已經高了不想進去考慮台中的房產
台中目前的菁華區在哪一帶?
我知道之前是在火車站那附近，
前陣子跟朋友去那邊看了一下房子好像已經沒有這麼好的價錢了
都市更新後好像有影響到
想請問各位專家現在台中房產哪邊最精華最值得投資呢?

2010-12-28 17:49 #1

文章關鍵字

外資熱錢台中精華地段

wtkao

177分

2樓

wtkao

個人積分：177分

文章編號：24837686

一般看到"外資"都是聯想到歐、美的資金，

陸資也算是外資吧，呵呵

用外資的美名可以避免許多無謂的困擾，呵呵

電子大頭

372分

3樓

電子大頭

個人積分：372分

文章編號：24838985

火車站?!那是幾百年前的精華地段吧??
現在很多都在七期在過去一點靠近中彰那邊的建商自辦重劃區...
那邊都是給鬼和蚊子住的.......平時看一整棟豪宅大樓只有少少兩三戶開燈........
大部分應該都是被北部的投資客買走了........

現金不夠多

17分

4樓

現金不夠多

個人積分：17分

文章編號：24839089

火車站已經被放棄很久了.
注意一下看台中市長住哪邊,
精華區就往他週邊找就對了.

放空真難,GG老愛攪局.

k56606

15分

5樓

k56606

個人積分：15分

文章編號：24840821

安和路以東
英才路以西
崇德路已南
五權西路以北
最精華七期及其周邊

gotank

4分

6樓

gotank

個人積分：4分

文章編號：24852097

目前最精華應該算是中港路七期那一帶吧
百貨公司多...重要建設也都在那附近
交通又便利(雖然有塞車問題XD)
不過生活機能有一定得水準，選定那邊投資應該不錯

kevin670125

1分

7樓

kevin670125

個人積分：1分

文章編號：24864895

其實都市變遷後
台中火車站那附近、自由路上的一些百貨公司像是遠東百貨之類的
已經不再像以前一樣繁榮囉~~~~~
現在精華區已經移轉到中港路那一帶
其實自己去那邊晃一圈就大概可以了解狀況了
中港路算是生活機能很高的
長榮桂冠、金典酒店都在那邊
百貨公司也有廣三SOGO跟新光三越
前陣子新聞常出現的台中大都會歌劇院會在那啟動
台中中港路一帶的高投資價值應該是顯而易見的~~~~
如果有想投資房產那附近一帶很值得
提供你參考參考

jazzyliu

9分

8樓

jazzyliu

個人積分：9分

文章編號：24865502

yumin7790 wrote:
都市更新後好像有影響到

想請問各位專家現在台中房產哪邊最精華最值得投資呢?

個人感覺台中房地產投資,其實可以考慮土地,
一般人的感覺總認為土地投資需要大筆金額,
其實我到覺得也不用,土地玩法也蠻多的,
數百萬到數億都有,
重劃前重劃後,自地自建(戶數少),
如果懂重劃法規(台中重劃區冠全台),更可從中準確獲利種種

lufat

124分

9樓

lufat

個人積分：124分

文章編號：24866429

jazzyliu wrote:
個人感覺台中房地產投...(恕刪)

12期重劃抵費地標售，平均好似是40W/坪，

可以細談如何以數百萬元(每人數百萬的集資不算)

從台中市的土地利用重劃來獲利?

煩請高人指點!!!!

jazzyliu

9分

10樓

jazzyliu

個人積分：9分

文章編號：24868435

lufat wrote:
12期重劃抵費地標售，平均好似是40W/坪，

可以細談如何以數百萬元(每人數百萬的集資不算)

從台中市的土地利用重劃來獲利?

煩請高人指點!!!!

指點不敢,台中目前進行中的重劃區(單元1.單元2.單元3.13期.14期)多的可怕吧,
撇開前面3個單元(因為建商已經開始炒了),目前已經比較無高獲利空間而言(還是有)
13期與14期都屬於重劃進行中期階段,以目前14期農地每坪 9-12萬中間(端看以後重劃分區)
100左右坪小面積1000萬上下(銀行可貸5成),重劃禁止移轉前割成小面積,
獲利就在字裡行間.