59分

樓主

個人積分：59分

文章編號：77957352

請問房屋贈與如何執行

請問各位大大，我看新聞說每個人每年有220萬元額度贈與是免課稅的；像如果我要把房子贈與給我兒子，
但房子的價值又在220萬元以上，那我該怎麼去執行這每年220萬元額的的免稅贈與? 每年去更改一次持分登記嗎? 或是實務上是怎麼操作的? 煩請有經驗的大大能否分享一下作法，謝謝!!

2020-06-15 9:46 #1

文章關鍵字

房屋

ekgreat30

1550分

2樓

ekgreat30

個人積分：1550分

文章編號：77957524

找代書辦阿

假設你的房屋公告定價是50萬元

第一年先贈與房屋
第二年再贈與土地

ekgreat30

1550分

3樓

ekgreat30

個人積分：1550分

文章編號：77957552

但是我有一招更狠的

不但可以無痛轉移房屋給你兒子
而且還會有賺現金

zxcvbnm2434

5806分

4樓

zxcvbnm2434

個人積分：5806分

文章編號：77959260

ekgreat30 wrote:
但是我有一招更狠的不(恕刪)

超貸

do168

147分

5樓

do168

個人積分：147分

文章編號：77960759

先去國稅局
國稅局是可以詢問查詢的沒有說一去就是要去辦贈與
跟國稅局說　你想要贈與房產
國稅局會先查出目前房子價值？？土地增值稅？？
也可以問這房有無遺產稅?？
沒有遺產稅大多會等走
就沒有土地增值稅
因為要房子在手上有幾十年
有些是要付幾十萬甚至上佰萬土地增值稅
請教國稅局會比這邊清楚正確

alex0713

59分

樓主

alex0713

個人積分：59分

文章編號：77969443

感謝各位大大，看來我先來查一下我房子公告現值跟土增稅的問題

wu923

199分

7樓

wu923

個人積分：199分

文章編號：77969494

alex0713 wrote:
感謝各位大大，看來我...(恕刪)

找代書辦省事，但每次都要付個幾萬塊代書費，如果想省錢，就勤勞點跑個幾次辦一辦，要注意土增稅、贈與稅，然後土增可以折抵贈與

stdjb

110分

8樓

stdjb

個人積分：110分

文章編號：77969849

贈與是按照土地公告現值跟房屋評定價值課徵贈與稅,
另土地的部分還有土地增值稅,
由於土地公告現值跟房屋評定價值通常跟市價有一段落差,
所以可以考慮拿房屋跟土地去貸款,資產與負債一併移轉,可以降低贈與稅的金額,
但必須留意子女必須要有清償能力,否則這招行不通

請問房屋贈與如何執行

小惡魔新聞台

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