換屋遇到限貸令,只好臨時找資金缺口救急

原本我們家是預計小孩出生後下半年換新房,房子也都已經看好、談好價格了
結果交屋前銀行突通知貸款成數要減少 ⋯⋯
房價沒降,但貸不到那麼多,真的一度快卡死

當下有想過幾個方式,信貸、抵押
但後來是家人建議用股票去質押來處理資金缺口

自己評估一輪後,最後是選元大證金來進行質押
因為本身股票跟ETF的組成比較多元
元大證金的檔數也比較多
利率2.48%起在市場上算滿優惠的
換屋遇到限貸令,只好臨時找資金缺口救急
操作流程比我想像中順很多,APP介面也算直覺
臨時卡資金的人可以考慮當個過渡用
目前也在考慮撐過這段時間後繼續做投資操作使用
跟大家分享囉
前陣子我妹也有遇到限貸令卡成數的狀況,
一開始本來想再湊頭期,後來也是用元大證金把手上的ETF質押出來,
臨時資金就順利撐過去了,房子也沒被拖
換屋 千萬不要有信貸

因為這會讓銀行對這信用更嚴謹

如果每月房貸 再加上信貸 等於薪資

這時候銀行就會怯步

換屋前 最好是把信貸通通還清

銀行審查標準是 扣掉每月房貸 還有剩餘金額 才是正常薪資

如果每月薪資扣掉房貸 所剩無幾

銀行會要求自備款要提高 讓貸款金額變少

請三思'
現在元大證金真的很方便 只要是國泰的用戶 不用跑臨櫃辦K10 可以直接線上匯撥股票 整個操作幾乎都能在APP內完成 流程滿省時的
資金缺口只要61,000就能補足,你是買廁所
smallbeetw
等一下,原來我看錯成61萬
sauxine
這篇比較像,教人借錢週轉,而不是真的缺錢....(六萬一)是在哈囉!
跟我之前緊急情況差不多,質押真的是度過難關的好幫手 還不用賣股 存股時也多一手準備
只缺61000就在哀的人還敢學人買房?
神之魔神 wrote:
原本我們家是...(恕刪)
好爛的業配
推推證金 質押首選
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