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因為就目前收租租金情況看來，不僅收租回報還不夠付貸款利息，而必須自己貼錢支付貸款，用投資的角度看來，這如意算盤似乎也不是很理想，是高估了租金收益嗎?
如果是以買房自住的角度看來，那就更令人詫異了，因為不僅房貸30年，而且一旦無法順利招租的話，就得自行支出2.4萬的貸款，就目前的支出情況看來，會讓財務狀況更雪上加霜(淨透支6000元)，相信樓主應該都有察覺到了，才會來詢問，但就像是網友所說，你的資金卡在房貸裡面，租金收益不僅沒辦法帶來多餘的被動收入，一旦中斷租金收入，你就只能變成房奴了。
所以樓主考慮到的前兩點問題，其實不是問題的核心，甚至有點矛盾，房貸要提前償還可能會有違約金的，視合約書內容(說白一點放款銀行就是要賺樓主利息)，而且當樓主的收入(包括薪資收入及租金收入)有限，如何解決支出(房貸攤還)增加的情況之下還想要多存到錢呢??
我們把問題回歸到增加收入及減少支出上面
1. 薪資增加或是提高租金收入
2. 降低生活支出或房貸支出
如果能夠提高租金，從1.4W提高到2.4W以上，不僅將房貸支出轉稼給承租方，減輕了房貸壓力，甚至還能有多餘的被動收入，不過必須考慮到提高租金的幅度與同地區相似產品的租金行情，否則會形成空窗期。
降低生活支出這點，根據我的經驗，這有點難度，因為生活支出牽涉到生活習慣跟消費習慣，尤其樓主又必須兼顧到家人及女朋友，該怎麼從生活支出來省，恐怕到最後都是苦了自己...
總歸來看，還是房子的問題最大，簡單來說就是overload了，就投資或是自住角度看來，都不是件很好的交易，而樓主最後也自己提出了一個方案，先脫手轉買相對負擔較輕的房子，多餘資金作結婚基金使用，或者也可考慮先脫手後租房子(文中看不太出來樓主是否需要租屋)，部份資金結婚用，等頭期款充足之後，再買理想地區的房子，這麼一來，先是有錢可以結婚了，沒有房貸支出也有多餘的錢可以存了，不久之後房子也買到了，寶寶也差不多問世了，那就恭喜老爺賀喜夫人摟~
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